РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Новонукутский 16 декабря 2025 года

Нукутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Ербадаева С.В., при секретаре судебного заседания Лемешевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-302/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Новонукутское», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

установил:

В суд обратился ФИО1 с вышеназванным исковым заявлением, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ он купил у совхоза «Унгинский» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оплатил деньги в сумме 9700 рублей и въехал в жилой дом. В дальнейшем они планировали заключить договор купли-продажи в надлежащей форме, однако не смогли этого сделать, т.к. совхоз «Унгинский» распался. С этого времени он постоянно открыто и добросовестно владеет и пользуется данным жилым домом, выполняя все полномочия собственника. Он никогда не задумывался о том, что необходимо оформлять право собственности на жилой дом. В виду большого периода времени с момента покупки дома документы по оплате за дом не сохранились. В данное время возникла необходимость в оформлении документов. Он стал везде обращаться по поводу оформления права собственности на указанное жилье, но не смог этого сделать. Для обеспечения права на жильё в 2025 году он обратился в администрацию МО «Новонукутское» с заявлением о предоставлении в собственность по договору приватизации жилого дома, в котором проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ему было отказано в приватизации, т.к. на балансе МО «Новонукутское» дом не находится. С такой же просьбой он обратился в МО «Нукутский район». Администрация МО «Нукутский район» ему отказала, пояснив, что на балансе МО «Нукутский район» дом не числится, поэтому они не могут передать его по договору приватизации. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно, т.к. отсутствуют документы, подтверждающие, что он приобрел жилой дом у совхоза «Унгинский».У него нет ордера, нет договора социального найма, нет никаких правоустанавливающих документов, по которым он мог бы зарегистрировать свое право собственности в регистрирующем органе. На принадлежащий ему жилой дом больше никто не претендует. С ДД.ММ.ГГГГ он проживает в нем, владеет домом, как собственник, оплачивает коммунальные платежи и расходы за содержание жилья (копии квитанций об уплате за электроэнергию прилагаются к заявлению), за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания жилого дома. В настоящее время отсутствие регистрации права собственности на жилой дом лишает его возможности распорядиться жильем по своему усмотрению.

При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлено, что информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> не имеется, различные обременения отсутствуют, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права, требования, аресты отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. За время проживания в данном жилом доме никаких требований по поводу дома ни от кого не поступало.

Истец считает, что является собственником жилого дома, так как непрерывно владеет данным имуществом более 20 лет как своим собственным. Никогда не принимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имущества от третьих лиц, в том числе, добросовестно исполнял обязанности как владельца жилого дома, в частности, по уплате установленных законом обязательных платежей за электроэнергию, своевременно и за свой счет производил косметический и капитальный ремонт жилого дома как снаружи, так и изнутри, а также несет бремя по содержанию жилого дома.

В течение всего периода владения жилого дома никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом, в установленный законом порядке жилой дом не был признан бесхозяйным имуществом.

Факт открытого владения подтверждает, что он не скрывал факт проживания в указанном жилом доме, хранил свое имущество, личные вещи, а также использовал его для проживания. Супруга и дети на дом не претендуют. Факт того, что он владеет, пользуется указанным жилым домом с 1994 года, могут подтвердить свидетели, которые будут приглашены в судебное заседание.

Т.к. он является участником боевых действий, при подаче иска материального характера, где сумма иска меньше 1000 000,00 рублей, он освобождается от уплаты госпошлины. Сумма иска составляет 904 213 рублей.

На основании изложенного истец ФИО1 просил суд признать за ним, ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 97,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия в связи с занятостью на работе. Исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО «Новонукутское», ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, просили суд рассмотреть гражданское дело без их участия, с исковым заявлением согласны, возражений не имеют.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиками и представителем ответчика исковых требований ФИО1 не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками и представителем ответчика.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» принимаемые решения должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом, а также по делам, по которым в иске (заявлении) отказано в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд (абзацы второй и третий части 4 статьи 198 ГПК РФ).

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что в соответствии со ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиками и представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения искового заявления ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Новонукутское», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 97,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нукутский районный суд Иркутской области.

Председательствующий