79RS0002-01-2022-005635-27

Дело № 2-3008/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» октября 2022 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шелепановой И.Г.

при секретаре Чернышовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску администрации муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Администрация муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что администрация на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.11.2020 является собственником № жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Сособственником жилого помещения является ФИО1 22.07.2022 администрация направила ответчику письмо о намерении распорядиться своей долей, предоставив её гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. 08.09.2022 в администрацию от ФИО1 поступило возражение. В данном жилом помещении в настоящее время никто не проживает, в связи с чем жилое помещение приходит в негодное состояние. Просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, закрепив за администрацией муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО комнату 12,16 кв.м. и комнату 14 кв.м., за ФИО1 – комнату 18 кв.м. Кладовую, кухню, коридор, веранду оставить в общем пользовании собственников; обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила: кладовую, кухню, коридор, веранду оставить в общем пользовании собственников; также комнату № общей площадью 12.5 кв. м в общее пользование, комнату № общей площадью 14,0 кв.м. им в пользовании, большую комнату (зал) № общей площадью 18,0 кв. отдать в пользовании ФИО1, суду пояснила, что необходимо определить порядок пользования спорным жилым помещением для передаче его нуждающимся и сохранения данного имущества.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что не возражает против установления данного порядка.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В п.п. «б» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникших между участниками общей собственной на жилой дом» указано, что при установление порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

В силу п. 37 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. При этом учитывается фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено, что администрация муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО и ФИО1 являются собственниками по 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Из экспликации на квартиру №, расположенную в доме №, по <адрес>, установлено, что в спорной квартире имеется три комнаты, размерами 12.5 кв. м., 14,0 кв. м., 18,0 места общего пользования: веранда, кухня, коридор, кладовая.

Как установлено в судебном заседании сторонами в добровольном порядке вопрос об определении порядка пользования жилым помещением не был решен.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, ответчик имеет право признать исковые требования, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком и считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Совокупностью доказательств по делу, в том числе объяснениями сторон в судебном заседании установлено, что истец и ответчик не возражают против установления данного порядка порядок пользования имуществом, учитывая положения ст. 173 ГПК РФ, суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещений. Передать в пользование истцу комнату площадью 14,0 кв. м., ответчику комнату площадью 18,0 кв. м., в спорной квартире, оставив в совместном пользовании собственников комнату площадью 12,5 кв.м. (комната возле кухни), места общего пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 40, 55 Конституции РФ, ст. ст. 56, 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Передать в пользование администрации муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО комнату площадью 14,0 кв. м. (комната №) в квартире №, расположенную по адресу: <адрес>

Передать в пользование ФИО1 комнату площадью 18,0 кв. м. (комната – зал № 6) в квартире №, расположенную по адресу: <адрес>

Определить в совместное пользование собственников места общего пользования: веранду, кухню, коридор, кладовую и комнату площадью 12,5 кв.м. ( комната № 3).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.Г. Шелепанова