УИД 18RS0001-01-2022-002422-89

Дело № 2-2949/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года город Ижевск

Ленинский районный суд города Ижевска УР в составе: председательствующего судьи Антюгановой А.А., при секретаре Боталовой А.В, с участием старшего помощника прокурора Нуркаева З.М., истца ФИО1, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2949/2022 по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают.

Определением суда от 13.10.2022 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчики являются членами семьи ФИО3 а именно сестрой и племянником, но не проживают в спорном жилом помещении с 1996 года. Регистрацию сохраняют по причине того, что нарушили договор обмена жилой площади. У истца был договор с ФИО5 по обмену жилой площади, провели через куплю-продажу. Они поменяли комнату в общежитии на долю в квартире по адресу: <адрес>, истец должна была выписаться с квартиры по <адрес> и прописаться на <адрес>, а ответчики должны были выписаться с <адрес> и прописаться в другом месте. Ответчики членами семьи истца не являются. Вещи ответчики вывезли, попыток вселения не предпринимали. Также имеют право пользования спорным жилым помещением ФИО2, ФИО3. В связи с сохранением ответчиками регистрации по месту жительства, истцу приходится больше платить за коммунальные услуги.

Также истцом представлены письменные пояснения по делу, согласно которым с 1996 года ответчики выехали на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в спорном жилом помещении не проживают. Ответчикам никогда не чинились препятствия в пользования квартирой, их регистрация носит формальный характер. Обязательства по договору мены от 19.03.2022 о снятии с регистрационного учета в течение 3 месяцев со дня заключения договора ответчики не исполнили.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании считал, что иск подлежит удовлетворению. Пояснил, что ответчики проживали в спорной квартире с 1974 года, потом сестра вышла замуж и они уехали жить к свекрови в 1998 году, так и брак не заключили, потом квартиру приватизировали, она отказалась от своей доли, приватизировали на него и на ФИО4 После приватизации знакомились с Людмилой ФИО10, мамой ФИО9 (истца), они все были прописаны. У ФИО7 была комната в общежитии, они приватизировали ее на ФИО1, эту комнату поменяли на комнату в нашей квартире на долю в квартире, комната 18 квадратов в общежитии, у них <адрес> кв.м., была договоренность, что они выпишутся из квартиры, они вступили в право собственности там, но он все еще платит налог за собственность и коммунальные расходы, в связи с чем решили подать в суд в 2020 году, но пандемия была, истец решила по новой подать иск, он его полностью поддерживает. ФИО4 живет в подмосковье, сестра даже к матери не приходит, мать с ними проживает, со здоровьем нормально, но с головой не очень, ухаживает за ней мама истца, т.е. его супруга, мама даже в туалет не ходит. Сам выезд договора мены добровольно происходил. Спора в суде нет. Вселиться ответчики не пытались, претензий на жилье у них нет.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены судом надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица УФМС по УР в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца, третьего лица, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, предупрежденная по ст.ст. 307, 308 УК РФ, пояснила, что живет на <адрес> с малого возраста, ФИО8 и Н. знает, но Надю давно не видела, она приходила только выпить, за мамой не ухаживает. Как-то ее встретила на улице, она ее еле узнала, очень давно не видела ее. Сейчас она тоже не приходит. И. видела. Когда Надя родила, они приходили с ребенком и с мужем, проживал И. или нет не знает. Он был у бабушки когда маленький был. Не знает пытались вселиться ответчики в спорное жилое помещение или нет, не видела. И.А. проживал данном жилом заседании до 1998 года.

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, показания свидетеля, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (1/3 доля), что подтверждается выписками из ЕГРН от 25.03.2020, 09.09.2022, договором 18 АБ 1525305 от 19.03.2020, удостоверенного нотариусом г. Ижевска ФИО11

Предметом вышеуказанного договора являлась мена комнаты по адресу: УР, <адрес> принадлежащей ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: УР, <адрес>, принадлежащую ФИО4

Согласно п. 15 Договора по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО7 обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 3 месяцев со дня заключения настоящего договора. В квартире по адресу: УР, <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО15, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 сохраняют право пользования и проживания по указанному адресу. ФИО5, ФИО4 не сохраняют право пользования и проживания по указанному адресу. ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 3 месяцев со дня заключения настоящего договора.

Согласно ответов ОАСР на запрос суда ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно представленной поквартирной карточке по адресу: <адрес>58 зарегистрировано 6 человек:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 13.10.1980 г.;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 20.02.1974 г.;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 20.06.1974 г.;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 11.07.1996 г.;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 14.10.2020 г.;

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 20.10.2020 г.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по УР от 13.10.2022 отсутствуют сведения в ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимого имущества по состоянию на дату предоставления сведений на территории Управления Росреестра по Удмуртской Республики в отношении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписки из ЕГРН от 13.10.2022 на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 25.03.2020 зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, третьего лица, истец на день рассмотрения дела является собственником спорного жилого помещения (1/3 доли), из которого ответчики добровольно выехали на основании заключенного между ФИО1 в лице ФИО7 и ФИО4 договора мены, все личные вещи вывезли, но с регистрационного учета не снялись. С ответчиками истец в родственных отношениях не состоит, бремя содержания спорным жилым помещением несет самостоятельно, участие в несении расходов по содержанию жилья ответчики не принимают, в спорное жилое помещение не приезжают. Фактически в спорном жилом помещении ответчики проживали. С момента выезда, ответчики попыток вселения в квартиру не предпринимали, прав на жилое помещение не заявляли. Право собственности истца – собственника на жилое помещение нарушается, в связи с ненадлежащей регистрацией ответчиков, истец несет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, не может распорядиться своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании ответчики из спорного жилого помещения по адресу: <адрес> выехали после 19.03.2020 и стали проживать по другому месту жительства.

Однако, право собственности истца нарушается в связи с ненадлежащей регистрацией ответчиков, которые на день рассмотрения спора судом членом семьи истца не являются, соглашение с собственником, на основании которого ответчики имеют право пользоваться жилым помещением, не заключалось, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, попыток вселиться не предпринимают, не снялись с регистрационного учета.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда не имеется оснований.

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиками права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не установлено. Суд приходит к выводу о том, что ответчики не сохранили право пользования на спорное жилое помещение.

Учитывая фактическое не проживание ответчиков в спорном жилом помещении, отсутствие оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением, суд усматривает основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ст.7 Закона РФ от 12 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета, в том числе в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд с ответчика ФИО4, ФИО5 в пользу истца ФИО1 взыскивает судебные расходы по оплате государственной пошлины с каждого по 150 руб. 00 коп., т.е. всего в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> (паспорт 9419 №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: УР <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины с каждого по 150 руб. 00 коп., т.е. всего в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в порядке апелляционного производства путем принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд гор. Ижевска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2022 года.

Судья А.А. Антюганова