Решение по делу № 2-1909/2025 от 06.12.2025 - об обеспечении доступа на территорию земельного участка и жилого дома и устранении препятствий для проведения работ по отключению внутридомового газового оборудования.

44RS0002-01-2025-001913-88

Дело № 2-1909/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2025 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Александровой О.В.

при секретаре Костюченко О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «НОВАТЭК-Кострома» к ФИО1 и ФИО2 об обеспечении доступа на территорию земельного участка и жилого дома и устранении препятствий для проведения работ по отключению внутридомового газового оборудования,

установил:

ООО «НОВАТЭК-Кострома» обратилось в Ленинский районный суд г. Костромы с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и не чинить препятствий для проведения работ по отключению всего газоиспользующего оборудования, находящегося в указанном жилом помещении от газораспределительной сети, до заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме со специализированной организацией, взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «НОВАТЭК-Кострома» осуществляет ответчику поставку природного газа для обеспечения его коммунально-бытовых нужд и отопления в жилое помещение, расположенное по адресу: .... Истцом открыт лицевой счет на имя ответчика №. К правоотношениям, связанным со снабжением газом через присоединенную сеть, применяются правила, регулирующие отношения по договорам энергоснабжения. П. 1 ст. 504 ГК РФ установлено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не установлено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок. Истец как поставщик надлежащим образом снабжает потребителя природным газом в необходимых количествах, что в соответствии со ст. 539 ГК РФ является добросовестным исполнением им своих обязательств по договору. Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ и пп. «к» п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ №549 от 21.07.2008 года, абонент обязан обеспечить надлежащее техническое состояние внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования. Вместе с тем, истец как поставщик газа не располагает сведениями о наличии у ответчика договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в жилом помещении ответчика. С 01.09.2023 года вступили в законную силу изменения жилищного законодательства, введена в действие ст. 157.3 ЖК РФ, в соответствии с которой коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. При этом техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с каждым собственником помещения и нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, если общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме не принято решение об определении лица, которое от имени указанных собственников и нанимателей уполномочено на заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, установленных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года №549 и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, установлена обязанность потребителей обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования. В случае непредставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, в силу положений п. 2 ст. 328 ГК РФ сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. С учетом изложенного, истец просит исковые требования удовлетворить.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ООО «НОВАТЭК-Кострома» по доверенности ФИО3 неоднократно уточнял исковые требования, окончательно сформулировал их в следующей редакции: просил обязать ответчиков ФИО1 и ФИО2 обеспечить доступ представителям ООО «НОВАТЭК-Кострома» на территорию земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: ..., и не чинить препятствий для проведения работ по отключению всего внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), до заключения договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) со специализированной организацией, взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 руб.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, в качестве третьего лица ООО «Газпром газораспределение Кострома».

В судебном заседании представители истца ООО «НОВАТЭК-Кострома» по доверенностям ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования с учетом уточнения поддержали. Суду показали, что в ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом по адресу: ..., не является многоквартирным, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО1 и ФИО2 Указанные обстоятельства явились основанием для уточнения исковых требований. В ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что ответчики свою обязанность по заключению со специализированной организацией договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) не исполнили, что в силу действующего гражданского жилищного законодательства является препятствием для поставки газа, данная услуга подлежит приостановлению, о чем ответчики были надлежащим образом уведомлены в марте 2025 года. Однако обеспечить доступ на территорию земельного участка своего домовладения, где находится запорное устройство, ответчики отказываются, чинят препятствия для проведения работ по отключению всего внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении). Указанное подтверждается представленными суду доказательствами, в том числе письменными обращениями в адрес ответчиков и соответствующими актами. Также суду показали, что ООО «НОВАТЭК-Кострома» не является стороной договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), в связи с чем дать пояснения по его содержанию и существенным условиям, они не полномочны. Возражали против прекращения производства по делу по ходатайству ответчика и её представителей, полагавших, что в ходе судебного разбирательства истец допустил изменение и предмета, и основания иска. Отметили, что основания исковых требований в ходе судебного разбирательства не менялись.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, суду показала, что никогда не была извещена истцом ООО «НОВАТЭК-Кострома» о намерениях провести проверку или отключение газоиспользующего оборудования, находящегося в её жилом помещении, её не извещали о дате и времени таких проверок. С учетом изложенного, а также того обстоятельства, что фактически проживает в ..., она не имела возможности обеспечить представителям истца доступ в жилое помещение и на земельный участок. В ходе судебного заседания заявляла неоднократные отводу составу суда, указав на наличие заинтересованности у председательствующего по делу судьи в результатах рассмотрения дела, а также указала на наличие многочисленных процессуальных нарушений её прав в ходе судебного разбирательства. Заявила ходатайство о прекращении производства по делу со ссылкой, что истец допустил одновременное изменение предмета и основания иска. Отметила, что в июле 2025 года в офисе ООО «Газпром газораспределение Кострома» подписала договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), в том числе и при несогласии с рядом его условий, что подтверждается соответствующей копией. Сведениями о месте нахождения оригинала договора она не располагает, в связи с чем направила запрос об его истребовании в адрес ООО «Газпром газораспределение Кострома», ответ на обращение не получила.

Представитель ответчика ФИО1 по устному ходатайству ФИО6 до удаления из зала судебного заседания в связи нарушением порядка исковые требования также не признал, суду показал, что его доверитель является собственником ? доли жилого дома, распложенного по адресу: .... Из земли к домовладению подведена газовая труба, расположенная по наружной стене дома, по которой и осуществляется поставка газа в дом. На вводной газовой трубе, идущей из земли, установлен запорно-регулировочный кран, что подтверждается соответствующим фотоматериалом. Именно данный запорно-регулировочный кран является зоной распределения ответственности между собственником и поставщиком услуги. Поставка газа в жилой дом была осуществлена задолго до принятия Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ №549. Поставка газа осуществляется, оплата поставленного газа также осуществляется в полном объеме и своевременно, каких-либо претензий со стороны поставщика газа в указанной части не имеется. Неоднократно ранее по мере надобности, в том числе и при ремонте газового оборудования в домовладении, производилось отключение подачи газа с помощью данного запорно-регулировочного крана. Тем самым, техническая возможность приостановить подачу газа с помощью этого крана без обеспечения доступа в жилое помещение имеется. При этом если б ответчик была уведомлена истцом до подачи иска в суд о намерении приостановить подачу газа, ответчик могла бы сообщить истцу о такой возможности. Однако истец сразу обратился в суд с иском, который нарушает права его доверителя. Тем самым, истец действует недобросовестно, в обход закона, а ответчик вынужден нести убытки на оплату услуг представителя. Также обратил внимание суда, что истец в ходе судебного разбирательства изменил и предмет, и основания иска. Дополнительно пояснил, что поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента, в том числе и при отсутствии у последнего договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования. Однако истец в нарушение норм ГПК РФ не представил надлежащих относимых и допустимых доказательств о выполнении им такой обязанности. Если бы истец действовал добросовестно, уведомил бы ответчика о предстоящем приостановлении поставки газа в её жилой дом и о его причинах, ответчик бы имела возможность произвести действия по выполнению своих обязанностей, основания для обращения в суд не возникли. Со ссылкой на положения ст. 10 ГК РФ просил в удовлетворении иска, в том числе с учетом его уточнения, отказать.

Представитель ответчика ФИО1 по устному ходатайству ФИО7 в судебном заседании исковые требования также не признал, поддержал позицию своего доверителя и представителя ФИО6 Суду показал, что ФИО1, являясь потребителем газа, своевременно и в полном объеме производит оплату данной услуги, какие-либо претензий поставщика газа к ней отсутствуют. Отметил, что в материалах дела отсутствует надлежащее уведомление его доверителя о приостановлении подачи газа, о необходимости обеспечить доступ на земельный участок с целью приостановления услуги по поставке газа. Представленные в материалы дела отчеты об отслеживании почтовых отправлений таковыми доказательствами не являются, поскольку направлены электронным способом. Однако его доверитель не пользуется современными техническими средствами связи и в силу отсутствия технической возможности какие-либо уведомления от истца не получала. Кроме того, являясь более слабой стороной в правоотношениях с поставщиками газа, она в офисе ООО «Газпром газораспределение Кострома» ещё летом 2025 года подписала договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), что подтверждается предоставленными суду доказательствами. Предоставить оригинал данного договора она не имеет возможности, поскольку он находится в ООО «Газпром газораспределение Кострома». Соответствующий запрос об истребовании оригинала договора ей направлен в адрес третьего лица в ходе судебного разбирательства, однако ответ на него она не получила.

Представитель третьего лица ООО «Газпром газораспределение Кострома» по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования истца считала подлежащими удовлетворению. Суду показала, что ООО «Газпром газораспределение Кострома» на территории г. Костромы является единственной специализированной организацией, имеющей полномочия по осуществлению технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилых домах по договорам, заключенным с физическими лицами. Правилами поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ №549 от 21.07.2008 года, на собственнике помещения лежит обязанность иметь в наличии договор о техническом обслуживании внутриквартирного (внутридомового) газового оборудования. 31.05.2022 года ответчик заключала с ООО «Газпром газораспределение Кострома» соответствующий договор, который действовал до 31.05.2024 года. Вместе с тем, в период действия данного договора она ни разу не обеспечила доступ сотрудникам Общества для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования. По истечении срока действия данного договора третьим лицом неоднократно посредством извещений по оплате газа ответчикам направлялась публичная оферта о заключении договора на новый срок. В июле 2025 года от ФИО1 поступала заявка о заключении договора, в связи с чем третьим лицом данный договор был подготовлен в двух экземплярах и 07.07.2025 года вручен ответчику для подписания. Однако по состоянию на дату судебного заседания подписанный ответчиком экземпляр договора в адрес третьего лица не поступал. В случае поступления в адрес третьего лица подписанного ответчиком экземпляра договора от 07.07.2025 года, указанное не будет свидетельствовать о заключении договора данным числом. Для заключения договора ответчикам необходимо вновь обратиться в Единый центр предоставления услуг Общества.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по адресу регистрации и адресу места нахождения имущества, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Правовые, экономические и организационный основы отношений в области газоснабжения в РФ определены ФЗ от 31.03.1999 года №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 18 ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение настоящего Федерального закона.

К правоотношениям, связанным со снабжением газом через присоединенную сеть, применяются правила, регулирующие отношения по договору энергоснабжения (п. 2 ст. 548 ГК РФ).

Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 157.3 ЖК РФ коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме осуществляется на основании договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенного собственником жилого дома со специализированной организацией.

Согласно пп. «к» п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» абонент обязан, в том числе обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и (или) договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении).

Особенности предоставления коммунальной услуги газоснабжения потребителей по централизованнгой сети газоснабжения закреплены также в разделе 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354.

В соответствии с п. 131 данных Правил газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам, заключенным в отношении внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) - по договору с собственником жилого дома (домовладения).

П. 131 (1) Правил также определено, что лица, указанные в подпунктах "а" и "б" пункта 131 настоящих Правил, обязаны обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования посредством заключения договоров в соответствии с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

П. 16 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, установлено, что договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) является публичными и заключаются в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами.

В силу п. 37 Правил договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) заключаются в письменной форме по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на срок не менее 3 лет и вступают в силу со дня их подписания последней из подписывающих сторон соответствующего договора, если иной срок вступления в силу не указан в договоре.

Специализированная организация обязана направить поставщику газа уведомление о заключенных или прекративших действие договорах о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договорах о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договорах о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) в течение 30 календарных дней со дня заключения или прекращения действия таких договоров путем направления электронных или почтовых сообщений, а также иными доступными способами, позволяющими установить факт получения поставщиком газа такого уведомления.

Согласно ст. 328 ГК РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.

В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... (по ? доле в праве общей долевой собственности). (л.д. 41).

В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Данное домовладение является индивидуальным жилым домом, подключенным к газораспределительным сетям (с 1975 года).

Истец ООО «НОВАТЭК-Кострома» является поставщиком природного газа в указанный жилой дом для обеспечения коммунально-бытовых нужд (приготовление пищи (плита) и отопление (котел)), при этом снабжает потребителей природным газом в необходимых количествах, что в соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ является добросовестным исполнением им своих обязательств по договору.

На ответчика ФИО1 в жилом помещении открыт лицевой счет №.

Согласно истории начислений и платежей ответчики надлежащим образом ежемесячно производят оплату поставленного природного газа (л.д. 12).

Вместе с тем, свою обязанность по заключению договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования со специализированной организацией ответчики не исполнили, ответствующий договор ими не заключен.

Согласно сведениям ООО «Газпром газораспределение Кострома» между ФИО1 и Обществом имел место договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования от 31.05.2022 года, который действовал до 31.05.2024 года. После указанной даты договор не заключался.

Учитывая изложенное, а также отсутствие доказательств обратного, в силу положений ст. 157.3 ЖК РФ, п. 45 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан поставка коммунальной услуги по газоснабжению в домовладение ответчиков должна подлежать приостановлению.

При этом до приостановления исполнения договора поставщик газа обязан направить абоненту уведомление по почте заказным письмом (с уведомлением о его вручении) о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах не позднее чем за 20 календарных дней до дня приостановления подачи газа (п. 46 Правил №549).

Во исполнение указанной обязанности 27.03.2025 года ООО «НОВАТЭК-Кострома» в адрес потребителей газа по адресу: ..., направило заказным письмом соответствующее уведомление о приостановлении поставки газа путем прекращения газоснабжения (РПО №).

Согласно истребованной судом в ходе судебного разбирательства в УФПС России информации об отслеживании данного почтового отправления следует, что нарушений Правил приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденных приказом АО «Почта России» 20.12.224 года №464-п, и Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минцифры России от 17.04.2023 года №382, не допущено, данное отправление после прибытия 09.04.2025 года в место вручения передано почтальону 11.04.2025 года в 09 часов 12 минут, 11.04.2025 года в 20 часов 01 мин. имела место неудачная попытка вручения адресату, 12.05.2025 года в связи с истечением срока хранения почтовая корреспонденция возвращена отправителю.

Более того, суд акцентирует внимание, что ответчики неоднократно извещались о необходимости заключения договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и возможном приостановлении подачи газа посредством извещения на оплату поставленного газа. С учетом того, что оплата поставленного газа по данным извещениям производится ответчиками, данные извещения ими получены, что также свидетельствует их надлежащем уведомлении о приостановлении исполнения договора поставки газа.

Тем самым, суд приходит к выводу, что истец ООО «НОВАТЭК-Кострома» надлежащим образом исполнило свою обязанность по уведомлению потребителя о приостановлении подачи услуги газа.

Вместе с тем, при наличии оснований для приостановления подачи услуги газа ответчикам в домовладение, расположенное по адресу: ..., и соблюденной установленной законом процедуры приостановления, ответчики ФИО1 и ФИО2 обеспечить доступ на территорию земельного участка и домовладения по указанному адресу отказываются, чинят препятствия сотрудникам истца для проведения работ по отключению всего внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении).

Указанное следует собственно как из поведения ответчиков в ходе судебного разбирательства, которым с момента получения искового заявления достоверно известно о намерении ООО «НОВАТЭК-Кострома» приостановить оказание услуги подачи газа, однако обеспечить доступ к запорно-регулировочному крану они отказываются, так и иными представленными суду доказательствами.

Из письменных пояснений представителя ООО «Газпром газораспределение Кострома» от 17.11.2025 года следует, что в период действия предыдущего договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования с 31.05.2022 года по 31.5.2024гг. собственники ни разу не обеспечили доступ специалистам для проведения обслуживания и ремонта газоиспользующего оборудования в доме.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства истцом направлены письма об обеспечении доступа к жилому помещению 24.11.2025 года с целью прекращения подачи газа. Указанное уведомление своевременно получено ответчиком ФИО1 по месту регистрации в ....

Однако из акта от 24.11.2025 года следует, что сотруднику ООО «НОВАТЭК-Кострома» попасть на территорию домовладения не представилось возможным.

Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению, на ответчиков надлежит возложить обязанность обеспечить доступ сотрудникам ООО «НОВАТЭК-Кострома» на территорию земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: ..., и не чинить препятствия для проведения работ по отключению всего внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), до заключения договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) со специализированной организацией.

Доводы ответчика ФИО1 и её представителей ФИО6 и ФИО7 относительно ненадлежащего уведомления о приостановлении подачи газа, о неуведомлении о необходимости обеспечить доступ на территорию домовладения, подлежат отклонению, поскольку опровергаются вышеизложенными судом доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Ходатайство стороны ответчика о прекращении производства по делу ввиду изменения истцом и предмета, и основания иска, удовлетворению судом не подлежит.

Основания прекращения производства по делу предусмотрены ст. 220 ГПК РФ.

Согласно указанной норме права суд прекращает производство по делу в случае, если: имеются основания, предусмотренные пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса; имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; истец отказался от иска и отказ принят судом; стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом; имеется ставшее обязательным для сторон, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда либо если суд отменил указанное решение; после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Вместе с тем, таковые основания в ходе судебного разбирательства не установлены.

Более того, вопреки доводам ответчика ФИО1 и её представителей по устному ходатайству, истец в ходе судебного разбирательства не допустил одновременного изменения и предмета и оснований иска.

Доводы ответчика о злоупотреблении истцом своими правами, что в силу ст. 10 ГК РФ должно влечь отказ в удовлетворении иска, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, являются голословными, в связи с чем подлежат отклонению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче настоящего иска произвел плату госпошлины в размере 20 000 руб., что подтверждается платежным поручением №3245 от 05.06.2025 года.

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме указанные расходы в солидарном порядке подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «НОВАТЭК-Кострома» удовлетворить.

Обязать ФИО1 (dd/mm/yy г.р., паспорт №) и ФИО2 (dd/mm/yy г.р., паспорт №) обеспечить доступ на территорию земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: ..., и не чинить препятствия для проведения работ по отключению всего внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), до заключения договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) со специализированной организацией.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1 (dd/mm/yy г.р., паспорт №) и ФИО2 (dd/mm/yy г.р., паспорт №) в пользу истца ООО «НОВАТЭК-Кострома» (ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Александрова

Мотивированное решение изготовлено «06» декабря 2025 года

Судья О.В. Александрова