Решение по делу № 2-А180/2025 от 08.10.2025 - об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка.

Дело (УИД) №48RS0017-02-2025-000199-17

Производство №2-А180/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2025 года с. Волово

Тербунский районный суд Липецкой области (постоянное судебное присутствие в селе Волово Воловского округа Липецкой области) в составе:

председательствующего судьи – Сенюковой Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шелухой Л.Л.,

с участием истца - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Воловского муниципального округа Липецкой области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Воловского муниципального округа Липецкой области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, указывая на то, что он (ФИО3), является наследником имущества после смерти матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого вошли, в том числе земельные участки, площадью 0,40 га (в том числе с/х угодий - 0,35 га, прочих угодий - 0,05 га, принадлежавшие ФИО1 на основании постановления главы администрации с. Ожога от 18 ноября 1994 года № 12, что подтверждается свидетельством № 207 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией с. Ожога Воловского района Липецкой области 20 ноября 1994 года. Согласно сведениям № 48, выданным Ожогинским территориальным отделом администрации Воловского муниципального округа Липецкой области Российской Федерации, 02 июля 2025 года, Hopoва В.И. имела в собственности земельные участки, общей площадью 4000 кв.м., расположенные по адресу: Липецкая область, Воловский район, д. Ивановка, из них участок № 1, площадью - 1425 кв. м., кадастровый №, участок № 2, площадью 2575 кв. м., кадастровый квартал 48:01:0870104.

На земельный участок, площадью 2018 кв. м., с кадастровым номером: 48:01:0870104:2 истец вступил в наследство и оформил на него право собственности (номер государственной регистрации права: 48:01:0870104:2-48/073/2025-2, дата государственной регистрации права: 17.07.2025 года). Однако, на второй земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения оформить наследственные права он не смог, в связи с тем, что при проведении кадастровых работ, связанных с образованием указанного земельного участка, площадью 2830 кв. м. из земель, находящихся в государственной не разграниченной собственности, расположенного по адресу: Российская Федерация, Липецкая область Воловский муниципальный округ было выявлено пересечение границ земельных участков. Данное пересечение обусловлено наличием реестровой ошибки. Поэтому для аннулирования сведений о границах земельного участка, с которым было выявлено пересечение, установления фактического местоположения границ его земельного участка, истец вынужден обратиться в суд.

Как следует из заключения кадастрового инженера, в соответствии с п. 24 приказа Росреестра от 14.12.2021 года № П/0592 при уточнении границ земельного участка местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения гpaниц земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закреплёнными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение rpaниц земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было установлено фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка, проходящих по естественным контурам, сложившимся более 15 лет. С точки н1 по точку н2 и с точки н3 по точку н1 границы земельного участка проходят по земляному валу, с точки н2 по точку н3 вдоль полевой дороги, что позволяет определить местоположение границ участка и не подвергается сомнению.

Согласно генеральному плану и карты градостроительного зонирования образуемый земельный участок располагается в зоне СХ-2 (зона сельскохозяйственного использования) реестровый номер зоны 48:01-7.211.

Было выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровым номером: № (полное вхождение в границы земельного участка) и земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы. Данное обстоятельство обусловлено тем, что в границы земельного участка с кадастровым номером: № были включены земли, относящиеся к земельному участку, в отношении которого проводятся кадастровые работы - реестровая ошибка, которая повлекла ошибку в определении местоположения характерных точек границ и как следствие неправильное вычисление горизонтальных проложений границ земельного участка с кадастровым номером: №. Поэтому постановка на государственный кадастровый учёт образуемого земельного участка не представляется возможной в связи с тем, что согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ) пересечение границ земельных участков является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Кадастровым инженером истцу было рекомендовано обратиться к собственнику земельного участка с кадастровым номером: № с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка. В случае отказа собственника земельного участка с кадастровым номером: № устранить реестровую ошибку в добровольном порядке и в разумные сроки, собственнику земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, было рекомендовано обратиться в суд для аннулирования сведений о границах земельного участка с кадастровым номером: № и установления фактического местоположения границ земельного участка истца. По результатам работы был подготовлен межевой план.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Воловский муниципальный округ Липецкой области Российской Федерации (номер государственной регистрации права: №-48/050/2024-3, дата государственной регистрации права: 22.01.2024 года). Администрацией Воловского муниципального округа Липецкой области Российской Федерации истцу было отказано в исправлении реестровой ошибки в добровольном порядке.

Истцу необходимо поставить образуемый земельный участок на государственный кадастровый учет и оформить право собственности в порядке наследования по закону. Однако, реестровая ошибка препятствует истцу как собственнику в реализации законных прав на указанный земельный участок, поэтому следует исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером: №.

Исправление описанной кадастровым инженером реестровой ошибки возможно только в судебном порядке и означает исключение из Единого государственного реестра недвижимости неверных сведений.

Поэтому истец просит суд признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участь с кадастровым номером: №, адрес (местоположение) которого: <адрес>

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, адрес (местоположение) которого: <адрес>

установить местоположение границ образуемого земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Воловский муниципальный округ, согласно межевому плану.

В судебном заседании истец, ФИО3, исковые требования поддержал по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, при этом дополнил, что спора по фактическим границам земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, с ответчиком не имеется. Этим земельным участком с 1997-1998 года по день смерти пользовалась его мать, после её смерти он вступил в наследство, и фактически пользуется данным земельным участком.

Представитель ответчика администрации Воловского муниципального округа Липецкой области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Представитель ответчика администрации Воловского муниципального округа Липецкой области, глава администрации ФИО4 в заявлении от 28.08.2025 года, представленном в суд при подготовке данного дела к судебному разбирательству, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, указывая на то, что администрация округа в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданский кодекс Российской Федерации в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК РФ) не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых способов, граждане в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществлять этот выбор по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из положений части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, лесопарковых зеленых поясов, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего развития, игорных зон, лесничеств, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); 4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов; 7) перечней координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ (в редакции Федерального закона от 1 мая 2022 г. N 124-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ) основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план (при государственном кадастровом учёте образуемых земельных участков, государственном кадастровом учёте в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учёте в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ.

В соответствии с частями 1, 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке ( ч.1).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральнымзаконом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке (ч.3).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

В силу части 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 68, пункту 69, пункту 70 Приложения № 2 к Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 декабря 2021 г. N П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в межевой план в случае, если в результате кадастровых работ уточнено описание местоположения границ земельного участка, в том числе в связи с исправлением ошибки в описании местоположения границ; либо по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков); либо при выполнении кадастровых работ выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета (п.68).

В указанных в пункте 68 настоящих требований случаях в разделе «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводятся:

сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до 1 января 2019 г., или организациям, при которых были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, дата составления карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка);

обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ земельного участка (земельных участков), в том числе являющихся смежными и (или) несмежными по отношению друг к другу, путем указания обстоятельств, наличие которых, по мнению лиц, заинтересованных в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка - объекта кадастровых работ или зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, и (или) кадастрового инженера - исполнителя соответствующих кадастровых работ, привело к возникновениюошибки в описании местоположения границ земельных участков, - в случае выявления при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка - объекта кадастровых работ или кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства ошибки в описании местоположения границ земельного участка - объекта кадастровых работ или смежных и (или) не смежных с ним земельных участков;

предложения по устранению выявленных кадастровым инженером несоответствий (ошибок) в местоположении ранее установленных границ смежных (несмежных) земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств (в том числе несовпадений, пересечений и (или) разрывов между границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, а также пересечений с границами земельных участков, разрывов между границами земельных участков, если исходя из фактического местоположения граництакие земельные участки являются смежными, несоответствия площади земельного участка местоположению его границ в виде списка координат, пересечения или наличия общих частей границ земельного участка - объекта кадастровых работ с границами земельного участка, который по результатам обследования на местности не является смежным с объектом кадастровых работ, и других несоответствий или ошибок) (п.69).

Графическая часть межевого плана оформляется на основе сведений ЕГРН о соответствующем земельном участке, указанных в разделе «Исходные данные», а также на основании полученных при выполнении кадастровых работ результатов измерений и вычислений. При подготовке графической части межевого плана могут быть использованы документы, указанные в пунктах 21-24 настоящих требований (п.70).

Анализируя приведённую правовую норму, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ.

Судом установлено, что ФИО1 на основании постановления главы администрации с. Ожога Воловского района Липецкой области № 12 от 18.11.1994 года в собственность предоставлен земельный участок, общей площадью 0,40 га, в том числе с-х угодий- 0, 35 га, для ведения личного подсобного хозяйства.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством №207 от 20.11.1994 года, выданного главой администрации с. Ожога Воловского района Липецкой области.

Согласно свидетельству о смерти II-РД №701485, выданному 94850001 Воловским отделом ОБУ «УМФЦ Липецкой области» 28.11.2024 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из Свидетельства о государственной регистрации права от 16.06.2003 года 48 АА 143662 следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства №207 на право собственности на землю от 20.11.1994 года, выданного администрацией с. Ожога Воловского района Липецкой области.

Согласно сведениям, представленным Ожогинским территориальным отделом администрации Воловского муниципального округа Липецкой области от 02.07.2025 года №48, ФИО1 имела в собственности земельные участки, общей площадью 4000 кв.м., из них участок №1, площадью – 1425 кв.м., кадастровый №; участок №2, площадью – 2575 кв.м., кадастровый квартал 48:01:0870104.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.07.2025 года № КУВИ-001/2025-139715574, за ФИО1, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на земельный участок, с кадастровым номером: 48:01:0870104:2, площадью 2018 +/- 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Как видно из материалов наследственного дела №39305834-18/2025, открытого к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, справки, выданной нотариусом Липецкой областной нотариальной палаты нотариального округа Воловского округа Липецкой области ФИО7 от 11.06.2025 года, рег. №252 на основании поданного ФИО3 заявления, 25 февраля 2025 года заведено наследственное дело № 39305834-18/2025, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО1, проживавшей по адресу: <адрес>

По состоянию на 11 июня 2025 года ФИО3 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Согласно заявлению ФИО8 нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО7 от 27.02.2025 года, ФИО8 отказалась от причитающегося ей наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ её матери, ФИО1.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 16.07.2025 года наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка, площадью 2018 +/- 16 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, земельный участок 11/1, на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности, является сын - ФИО3.

Данные обстоятельства фактически не оспариваются ответчиком Администрацией Воловского муниципального округа Липецкой области Российской Федерации, более того в заявлении от 28.08.2025 года №1076 представитель ответчика указывает, что администрация округа в удовлетворении исковых требований не возражает, а также подтверждаются указанными выше доказательствами.

По заявлению истца ФИО3 кадастровым инженером ФИО5 проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной не разграниченной собственности, расположенного по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Воловский муниципальный округ, площадью 2830 +/-19,00 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.07.2025 года № КУВИ-001/2025-136698717, правообладателем земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 168157 +/- 3588 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Воловский муниципальный район, сельское поселение Ожогинский сельсовет, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», является Воловский муниципальный округ Липецкой области Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с указанной правовой нормой, а также в силу положений ст.11 Гражданского кодека Российской Федерации, защите подлежит реально нарушенное право.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5, содержащемуся в межевом плане, подготовленном 27.06.2025 года, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной не разграниченной собственности, расположенного по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Воловский муниципальный округ, при использовании документов и технических средств, указанных в разделе Исходные данные, в ходе проведения работ было установлено фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка, проходящих по естественным контурам, сложившимся более 15 лет. С точки н1 по точку н2 и с точки н3 по точку н1 границы земельного участка проходят по земляному валу, с точки н2 по точку н3 вдоль полевой дороги, что позволяет определить местоположение границ участка и не подвергается сомнению. Закрепление характерных точек границ земельного участка не проводилось, так как не предусмотрено договором подряда на проведение кадастровых работ.

Участки границ н1-н1 не являются предметом согласования в соответствии со ст.39 Федерального закона №ФЗ-221 от 24.07.2007 года «О Кадастровой деятельности» (не разграниченная государственная собственность).

Было выявлено пересечение границ земельных участков: с кадастровым номером: № (полное вхождение в границы уточняемого земельного участка) и земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы. Данное обстоятельство обусловлено тем, что в границы земельного участка с кадастровым номером: № были включены земли, относящиеся к земельному участку в отношении которого проводятся кадастровые работы - реестровая ошибка, которая повлекла ошибку в определении местоположения характерных точек границ и как следствие неправильное вычисление горизонтальных проложений границ земельного участка с кадастровым номером: №. Заказчику кадастровых работ рекомендовано обратиться к собственнику земельного участка с кадастровым номером: № с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка поскольку постановка на государственный кадастровый учет не представляется возможной в связи с тем, что согласно п.20 ст.26 Федерального закона №218 - ФЗ от 13.07.2015 года пересечение границ земельных участков является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. В случае отказа собственника земельного участка с кадастровым номером: № устранить реестровую ошибку в добровольном порядке и в разумные сроки, собственнику земельного участка в отношении которого проводятся кадастровые работы было рекомендовано обратиться в суд для аннулирования сведений о границах земельного участка с кадастровым номером: № и установления фактического местоположения границ своего земельного участка.

Представленный истцом межевой план от 27.06.2025 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО5, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной не разграниченной собственности расположенного по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Воловский муниципальный округ, содержит схемы расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей, сведения об образуемом земельном участке.

Из материалов дела, поведения сторон, следует, что спор о фактическом местоположении границ земельных участков отсутствует.

При этом, из схемы расположения образуемого земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего ответчику, усматривается, что границы образуемого земельного участка, принадлежащего истцу, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего ответчику, Администрации Воловского муниципального округа Липецкой области.

Судом установлено, что при внесении в ГКН сведений о земельном участке ответчика с кадастровым номером: № была допущена реестровая ошибка, в сведениях о местоположении границ указанного участка, в границы земельного участка с кадастровым номером: № были включены земли, относящиеся к образуемому земельному участку. При межевании земельного участка ответчика были неверно определены координаты местоположения границ, вследствие чего произошли наложение в документальных границах земельного участка ответчика с фактическими границами образуемого участка истца. Данная ошибка была выявлена при определении местоположения границ земельного участка истца, ФИО2, когда было установлено пересечение границ его земельного участка с границами земельного участка ответчика, сведения о котором имеются в Едином государственном реестре недвижимости. Существующая реестровая ошибка в сведениях кадастрового учета земельного участка ответчика препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца с установленными границами. Спор о фактических границах спорного земельного участка и смежных земельных участков отсутствует. Исключение сведений о местоположении границ земельного участка ответчика не будет препятствовать внесению новых сведений о местоположении границ данного земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости, а также не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом, ФИО3, требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 168157+/-3588 кв.м., местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Тербунский районный суд Липецкой области (постоянное судебное присутствие в селе Волово Воловского округа Липецкой области) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.И. Сенюкова.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2025 года.