УИД 38RS0027-01-2022-000578-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2022 г. р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Седых М.А.,

при секретаре судебного заседания Лейшовник Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Чунского района Иркутской области Дресвянской Е.С., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-481/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

в обоснование исковых требований ФИО1 указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> На момент приобретения истцом квартиры на регистрационном учете по указанному адресу состояли ФИО2 и ФИО3 В период с 2020 года по настоящее время истец владеет вышеуказанным жилым помещением, вместе с тем, при заключении договора купли-продажи квартиры продавец заверила истца, что зарегистрированные лица добровольно снимутся с регистрационного учета, о чем в договоре купли-продажи стороны прописали данное обязательство. Однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, в квартире истца не появлялись, требований о вселении в спорное жилое помещение не предъявляли, вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется. Ответчики не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, бремя содержания жилья не несут, членами семьи истца не являются. ФИО2 являлся иностранным гражданином, постоянно проживал в Грузии. Со слов его дочери истцу стало известно, что ФИО2 умер. При этом свидетельство о смерти у истца отсутствует, поэтому снять его с регистрационного учета самостоятельно не представляется возможным. Местонахождение ФИО3 неизвестно. Родственники ФИО2 по данному вопросу контактировать не желают.

Просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять указанных граждан с регистрационного учета.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении, дополнительно пояснила, что со слов дочери ответчика ФИО2 – ФИО4, которая, действуя от имени отца, заключала договор купли-продажи квартиры, ФИО2 умер в Грузии, при этом, свидетельство о смерти представить не может, поскольку документ составлен на грузинском языке и находится у родственников в Грузии.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации, однако судебные извещения возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Судом установлено, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался установленным законом способом, однако за получением извещения в отделение связи не явился, вследствие чего почтовая корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения. В данном случае бездействие ответчика, выразившееся в неявке на почту за получением заказной корреспонденции, суд расценивает как отказ от ее получения.

В силу ст. 165.1 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, с учетом того, что судом принимались все возможные меры к извещению ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, однако последний их не получал, что расценивается судом как уклонение от получения судебных извещений, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещен о рассмотрении дела.

С учетом согласия истца суд, руководствуясь статьей 235 ГПК РФ, рассмотрел настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должны регулироваться действующим жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

На основании ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено что, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанции и справки об оплате коммунальный услуг.

Из материалов наследственного дела №, истребованного по запросу суда, следует, что ранее, указанная выше квартира принадлежала на праве общей долевой собственности супругам ФИО5 – по ? доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 Наследником по закону после смерти последней являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который вступил в права наследования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> сохранял регистрацию в ней после смерти супруги.

Из поквартирной карточки следует, что по адресу: <адрес> кроме ФИО2 также зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; аналогичные сведения содержатся в домовой книге.

По информации отдела по Чунскому району службы ЗАГС Иркутской области записи акта гражданского состояния о смерти ФИО2, ФИО3 во ФГИС ЕГР ЗАГС отсутствуют; также ответчики не зарегистрированы в базе пациентов ОГБУЗ «Чунская районная больница»; отсутствует информация в отношении ФИО2 и ФИО3 в ПТК «Розыск – Магистраль».

Сведения о длительном отсутствии ответчиков в квартире истца также подтверждены показаниями ранее допрошенных в судебном заседании свидетелей НСЮ и ЗСВ У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, судом также нет каких-либо данных о их заинтересованности в исходе дела, показания свидетелей не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Исходя из вышеперечисленных норм права и оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО2 и ФИО3 фактически в указанной квартире не проживают, не являются членами семьи, добровольно выехали из принадлежащей истцу квартиры, не принимают участия в оплате расходов за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования вышеназванным жилым помещением.

Кроме того, на основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, а в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Седых

В окончательной форме заочное решение изготовлено 9 ноября 2022 г.

Председательствующий М.А. Седых