РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес20 февраля 2023 года
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1538/2023 по иску адрес квартет» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
адрес квартет» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.В обоснование требований истец указал, что ФИО1 является собственником доли 7/8 квартиры № 26 (площадью 138 м2), расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес (долевая собственность, № 77-01/11-288/2003-294 от 01.04.2003, 7/8). адрес квартет» подало мировому судье судебного участка №156 заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО1, мировым судьей вынесен судебный приказ от 19.04.22 по делу № 02-425/2022. Определением от 17.05.22 судебный приказ отменен. Истец, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (Протокол от 30.01.2012 г.), осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, пр-т маршала Жукова, д.30 и обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в данном доме и предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в данном доме. С 01.07.2015 по 31.05.2018 собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес начисляются для оплаты взносы за капитальный ремонт Фондом капитального ремонта многоквартирных домов адрес. С 01.06.2018, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (Протокол общего собрания от 03.04.2018 г.), адрес квартет» определен владельцем специального счета капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: адрес. В соответствии с Постановлением правительства Москвы от 4 декабря 2018 г. N 1498-ПП (изменения в постановление 29.12.2014 г. №833-ПП), с 1 января 2019 года минимальный ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт составляет сумма на квадратный метр общей площади помещения. В соответствии с Постановлением правительства Москвы от 3 декабря 2019 г. N 1597-ПП (изменения в постановление 29.12.2014 г. №833-ПП), с 1 января 2020 года минимальный ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт составляет сумма на квадратный метр общей площади помещения. В соответствии с Постановлением правительства Москвы от 25 ноября 2020 г. N 2066-ПП (изменения в постановление 29.12.2014 г. №833-ПП), с 1 января 2021 года минимальный ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт составляет сумма на квадратный метр общей площади помещения. В соответствии с Постановлением правительства Москвы от 07.12.2021 г, №1900-ПП (изменения в постановление 29.12.2014 г. №833-ПП), с 1 января 2022 года минимальный ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт составляет сумма на квадратный метр общей площади помещения. За ответчиком числится задолженность, которая рассчитана исходя из его доли в праве общей собственности (7/8), по оплате взносов на капитальный ремонт по квартире № 26, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес за период с 01.07.2019г. по 30.11.2022г. в размере сумма Ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Размер пени по задолженности, рассчитанной на 22.12.22, составляет сумма
В судебное заседание представитель истца явился, иск с учетом уточнений поддержал.Ответчик в судебное заседание явилась, просила применить срок исковой давности.Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).
В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При разрешении настоящего спора судом установлено, что ФИО1 является собственником доли 7/8 квартиры № 26 (площадью 138 м2), расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес (долевая собственность, № 77-01/11-288/2003-294 от 01.04.2003, 7/8). адрес квартет» подало мировому судье судебного участка №156 заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО1, мировым судьей вынесен судебный приказ от 19.04.22 по делу № 02-425/2022.
Определением от 17.05.22 судебный приказ отменен.
Истец, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (Протокол от 30.01.2012 г.), осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, пр-т маршала Жукова, д.30 и обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в данном доме и предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в данном доме. С 01.07.2015 по 31.05.2018 собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес начисляются для оплаты взносы за капитальный ремонт Фондом капитального ремонта многоквартирных домов адрес. С 01.06.2018, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (Протокол общего собрания от 03.04.2018 г.), адрес квартет» определен владельцем специального счета капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: адрес. В соответствии с Постановлением правительства Москвы от 4 декабря 2018 г. N 1498-ПП (изменения в постановление 29.12.2014 г. №833-ПП), с 1 января 2019 года минимальный ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт составляет сумма на квадратный метр общей площади помещения. В соответствии с Постановлением правительства Москвы от 3 декабря 2019 г. N 1597-ПП (изменения в постановление 29.12.2014 г. №833-ПП), с 1 января 2020 года минимальный ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт составляет сумма на квадратный метр общей площади помещения. В соответствии с Постановлением правительства Москвы от 25 ноября 2020 г. N 2066-ПП (изменения в постановление 29.12.2014 г. №833-ПП), с 1 января 2021 года минимальный ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт составляет сумма на квадратный метр общей площади помещения. В соответствии с Постановлением правительства Москвы от 07.12.2021 г, №1900-ПП (изменения в постановление 29.12.2014 г. №833-ПП), с 1 января 2022 года минимальный ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт составляет сумма на квадратный метр общей площади помещения.09.07.19 от ФИО1 поступила оплата на сумму сумма с назначением платежа за январь-июнь 2019 г. - разнесена за соответствующий период, не входящий в период предмета спора.11.05.22 от фио поступила оплата на сумму сумма 12.12.22 от фио поступило заявление, в котором она просит засчитать данную оплату за ней, что и произведено, данная оплата не имеет отношения к долгу фиоОплаты от 06.12.22 в сумме сумма и от 07.12.22 в сумме сумма поступили из ОСП по судебному приказу №2-430/22 вынесенному в отношении фио и учтены в счет оплаты за фио - расчете Истца они не видны, так как истец взыскивает период до 30.11.22 и данные оплаты за фио за период с 01.07.19 по 31.03.22 и не относится к долгу фио Таким образом за ответчиком числится задолженность, которая рассчитана исходя из его доли в праве общей собственности (7/8), по оплате взносов на капитальный ремонт по квартире № 26, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес за период с 01.07.2019г. по 30.11.2022г. в размере сумма Согласно ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.Размер пени по задолженности, рассчитанной на 22.12.22, составляет суммаДоказательства оплаты ответчиком долга в материалы дела не представлено.Доводы ответчика о применении срока исковой давности не состоятельны ввиду следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190- 192 ГК РФ). К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) и он начинает течь с 11-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, и составляет три года.
К взысканию заявлена задолженность за период с 01.07.19 по 30.11.22.
Трехлетний срок исковой давности по задолженности за июль 2019 составит период с 13.08.19 до 13.08.22.
Заявление о вынесении судебного приказа подано в суд 04.04.22. Определение об отмене приказа вынесено от 17.05.22.
По смыслу пункта 1 статьи 6, пункта 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений содержащихся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
На 17.05.22 не истекшая часть срока исковой давности по задолженности за июль 2019 г. составляет (от 18.05.22 до 13.08.22) 87 дней, что менее шести месяцев, соответственно исковая давность по задолженности за июль 2019 г. удлиняется до шести месяцев с 18.05.22 до 18.11.22.Исковое заявление сдано в суд 24.10.22 без пропуска срока исковой давности.Вопреки доводам ответчика о неверном применении площади квартиры для расчета задолженности в соответствии с выпиской из реестра № 77- 01/11-288/2003-294 от 01.04.2003 площадь квартиры составляет 138 м.кв., фиоА является собственником 7/8 доли квартиры. Финансовый лицевой счет на квартиру оформлен один и соответственно начисления за ЖКУ производятся на всю площадь квартиры на 138 м.кв, и считается общий долг по квартире. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Долг за период с 01.07.19 по 30.11.22 по всей квартире составляет сумма Доля долга ФИО1 составляет 7/8 от всего долга и равна сумма соответственно.Довод истца о применении к платежам моратория несостоятелен. Мораторий введенный Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" не устанавливает ограничений на начисление пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшую после 1 апреля 2022 года по 01.10.22.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" установлено следующее:
-с 28 февраля 2022 г. до 1 января 2023 г. пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 г.
-с 01.08.22 до 1 января 2023 г. пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.09.2022 N 1681). - с 01.08.22 до 1 января 2024 г. пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты (в ред. Постановлений Правительства РФ от 28.12.2022 N 2479).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с ПУНКТОМ 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) на срок 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Учитывая, что отношения, связанные с несостоятельностью (банкротством) граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, регулируются Законом о банкротстве, круг лиц, на которых распространяются положения постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497, должен определяться во взаимосвязи с указанным законом. При этом ограничений на начисление пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшую после 1 апреля 2022 года, указанные нормативные правовые акты не устанавливают.При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования адрес квартет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере сумма, пени в размере сумма подлежат удовлетворению.В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.В связи с чем, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования адрес квартет» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу адрес квартет» задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
фио Клочков
Мотивированное решение изготовлено 09.06.2023 года