РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022г. адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3718/22 по иску фио Ахад оглы к АО СК «Донстрой», Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на машиноместа,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к АО СК «Донстрой», Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на машиноместа, мотивируя тем, что на основании договоров от 12 февраля 2014г. №№ 323Г-И, 324Г-И приобрел право на приобретение в собственность машиномест №№ 84, 85, расположенных по адресу: адрес. Данные машиноместа были переданы истцу в пользование, но в связи с уклонением продавца от предоставления соответствующего пакета документов у истца не имеется возможности произвести регистрацию права собственности на машиноместа во внесудебном порядке.

Истец просит суд признать за ним право собственности на:

- машиноместо № 84, площадью 13,4 кв.м. (этаж: п 2, помещение № III, комната 192), кадастровый номер 77:01:0005008:5829, расположенное по адресу: адрес;

- машиноместо № 85, площадью 13,4 кв.м. (этаж: п 2, помещение № III, комната 191), кадастровый номер 77:01:0005008:5830, расположенное по адресу: адрес.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, но сведений об уважительности причин неявки в суд и возражения на иск не представили. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав причину их неявки в суд неуважительной.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что:

- 12 февраля 2014г. между ООО «Московская шелкокрутильная фабрика «Моснитки» и фио был заключен договор № 323Г-И, по условиям которого фио после внесения в пользу ООО «Московская шелкокрутильная фабрика «Моснитки» денежных средств (инвестиций) в размере сумма имеет право на получение в собственность следующего нежилого помещения: машиноместо № 84, площадью 13,4 кв.м. (этаж: п 2, помещение № III, комната 192), кадастровый номер 77:01:0005008:5829, расположенное по адресу: адрес.

Согласно материалам дела денежные средства в размере сумма, предусмотренные договором от 12 февраля 2014г. № 323Г-И, истцом уплачены в полном объеме, обязательства перед ООО «Московская шелкокрутильная фабрика «Моснитки» исполнены, т.е. в силу ст. 218 ГК РФ истец приобрел право на приобретение в собственность машиноместа № 84, площадью 13,4 кв.м. (этаж: п 2, помещение № III, комната 192), кадастровый номер 77:01:0005008:5829, расположенного по адресу: адрес.

- 12 февраля 2014г. между ООО «Московская шелкокрутильная фабрика «Моснитки» и фио был заключен договор № 324Г-И, по условиям которого фио после внесения в пользу ООО «Московская шелкокрутильная фабрика «Моснитки» денежных средств (инвестиций) в размере сумма имеет право на получение в собственность следующего нежилого помещения: машиноместо № 85, площадью 13,4 кв.м. (этаж: п 2, помещение № III, комната 191), кадастровый номер 77:01:0005008:5830, расположенное по адресу: адрес.

Согласно материалам дела денежные средства в размере сумма, предусмотренные договором от 12 февраля 2014г. № 324Г-И, истцом уплачены в полном объеме, обязательства перед ООО «Московская шелкокрутильная фабрика «Моснитки» исполнены, т.е. в силу ст. 218 ГК РФ истец приобрел право на приобретение в собственность машиноместа № 85, площадью 13,4 кв.м. (этаж: п 2, помещение № III, комната 191), кадастровый номер 77:01:0005008:5830, расположенное по адресу: адрес.

При этом право истца на спорные машиноместа и законность возведения подземной автостоянки по адресу: адрес никем не оспорено, вопрос о сносе строения, в котором расположены данные машиноместа, или об изъятии земли органом местного самоуправления не ставился.

Как установлено в судебном заседании до настоящего времени право собственности на указанные машиноместа за истцом зарегистрировано не было в связи с отсутствием в Управлении Росреестра по адрес документов необходимых для регистрации данного права.

В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Поскольку никаких доказательств предоставления ООО «Московская шелкокрутильная фабрика «Моснитки», его правопреемником ООО «Фианит», учредителем ООО «Фианит» АО «СК Донстрой» соответствующего пакета документов необходимых для регистрации за истцом права собственности на спорные машиноместа в материалах дела не имеется, то суд приходит к выводу о том, что свои обязательства ООО «Московская шелкокрутильная фабрика «Моснитки», его правопреемник ООО «Фианит» в полном объеме не исполнил, соответствующий пакет документов необходимый для регистрации за истцом права собственности на спорные машиноместа в регистрирующие органы не предоставил.

Так как само по себе отсутствие документов необходимых для регистрации за истцом соответствующих прав в случае исполнения им обязательств по договорам от 12 февраля 2014г. №№ 323Г-И, 324Г-И не может повлечь невозможность возникновения у истца права собственности на спорные объекты недвижимости, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио Ахад оглы право собственности на машиноместо № 84, площадью 13,4 кв.м. (этаж: п 2, помещение № III, комната 192), кадастровый номер 77:01:0005008:5829, расположенное по адресу: адрес.

Признать за фио Ахад оглы право собственности на машиноместо № 85, площадью 13,4 кв.м. (этаж: п 2, помещение № III, комната 191), кадастровый номер 77:01:0005008:5830, расположенное по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРП о праве собственности фио Ахад оглы на машиноместо № 84, площадью 13,4 кв.м. (этаж: п 2, помещение № III, комната 192), кадастровый номер 77:01:0005008:5829, расположенное по адресу: адрес, и на машиноместо № 85, площадью 13,4 кв.м. (этаж: п 2, помещение № III, комната 191), кадастровый номер 77:01:0005008:5830, расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мосгорсуд.

Судья