УИД 72RS0№-19 дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11.06.2025

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Важениной О.Ю.

при секретаре ФИО24,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО1, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО4, ФИО22 к СНТ «Фазенда», председателю правления СНТ «Фазенда» ФИО10,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО1, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО4, ФИО22 обратились в Тюменский районный суд с исковыми требованиями к СНТ «Фазенда», председателю правления СНТ «Фазенда» ФИО10 Требования мотивированы тем, что 18.05.2024 на территории СНТ «Фазенда» состоялось общее собрание членов товарищества, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Полагают, что решения внеочередного общего собрания СНТ «Фазенда», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительные с момента их принятия. Так, протокол не размещался на информационном стенде СНТ. В иных общедоступных источниках. Истцы считают, что допущено существенное нарушение требований законодательства Российской Федерации при подготовке и проведении общего собрания членов СНТ «Фазенда», принятии решений, составлении протоколов и другие, влекущие для них гражданско-правовые последствия, что является основанием для обращения в суд за защитой своих нарушенных прав. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества произведено менее, чем за две недели до дня его проведения. Уведомление произведено, через интернет-группы, имеющие к СНТ «Фазенда» лишь опосредованное отношение. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества не указан способ ознакомления с проектами документов и иными материалами планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Правлением товарищества не обеспечена возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы, что является обязанностью правления. Объявление о проведении очередного общего собрания садоводов СНТ «Фазенда», требование о созыве очередного общего собрания членов, протокол внеочередного общего собрания членов СНТ фото которых получены из разных источников и ставших известными им при подготовка искового заявления, очевидно, что в них сдержится требование и осуществляется подготовка очередного общего собрания товарищества, а по факту проводится внеочередное общее собрание, подготовка которого имеет некоторые отличительные процедуры. Как следует из протокола от ДД.ММ.ГГГГ инициатор собрания – садоводы, члены СНТ, когда как согласно закону внеочередное собрание членов товарищества должно проводиться по требованию: правления товарищества; ревизионной комиссии (ревизора); членов товарищества в количестве более чем 1/5 членов товарищества. Полагают, что нарушены все процедуры порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания участников товарищества. В СНТ «Фазенда» с момента создания имеется 106 земельных участков, и соответственно, 106 собственников, из которых членами товарищества являлись все. В 2-019 году 4 собственника отказались т членства в СНТ. На ДД.ММ.ГГГГ членами СНТ «Фазенда» являются 102 собственника, 1/5 от этого числа составляет 21 человек. Требование от ДД.ММ.ГГГГ указывает на число СНТ «Фазенда» количеством 89 человек (вместо 102), от которых 1/5 – 18 человек. Протокол внеочередного общего собрания членов СНТ «Фазенда» от ДД.ММ.ГГГГ указывает общее количество – 79 человек, реестр к протоколу отсутствует. Очередное общее собрание созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. За период с 15 апреля по ДД.ММ.ГГГГ заседание правления СНТ «Фазенда» не проводилось. Таким образом, полагают, что решение о проведении внеочередного общего собрания СНТ «Фазенда» от ДД.ММ.ГГГГ принималось председателем СНТ единолично, без решения этого вопроса правлениям товарищества. Истцы также опровергают наличие кворума необходимого для принятия решения общим собранием. В требовании, объявлении и протоколе предполагаемые и фактически рассмотренные вопросы разны, что прямо противоречит закону. Решения, оформленные в протоколе внеочередного собрания – пункты 2.1, 2.3, 2.4 вынесенные на голосование и принятые по результатам голосования не заявлены как вопросы повестки дня. Также истцам стало известно о проведении очередного собрания членов и собственников земельных участков СНТ «Фазенда» ДД.ММ.ГГГГ, и то, что ответчиком заявлено ходатайство о том, что решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания. Принятым в установленным порядке до вынесения решения суда. Истцы полагают, что в очередной раз председателем и правлением СНТ «Фазенда», являющимися исполнительными органами товарищества. Допущено существенное нарушение норм и требований законодательства при подготовке и проведении общего собрания членов СНТ «Фазенда» и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе при принятии решений на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, взаимосвязанных с решениями общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и влекущие для собственников земельных участков негативные гражданско-правовые последствия, у истцов имеются основания для обращения в суд и защитой своих прав. С учетом уточнений просят суд признать недействительными решения внеочередного общего собрания СНТ «Фазенда», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Признать недействительными решения общего очередного собрания членов и собственников земельных участков СНТ «Фазенда», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление Федеральной налоговой службы по <адрес>.

Определением суда в качестве ответчика привлечен председатель правления СНТ «Фазенда» ФИО10

Истцы ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО1, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО3 и ФИО22 в судебное заседание не явились о дате, времени. месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО1, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО4, ФИО22 по доверенности ФИО14 в судебном заседании также исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики представитель СНТ «Фазенда», председатель правления СНТ «Фазенда» ФИО10 возражал против удовлетворения исковых требований, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной налоговой службы по <адрес> в судебное заседание не явился о дате времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются собственниками земельных участков СНТ «Фазенда», а также часть из них членами СНТ «Фазенда».

Как усматривается из материалов гражданского дела садоводы были уведомлены председателем правления СНТ «Фазенда» о том, что ДД.ММ.ГГГГ состоится очередное общее собрание садоводов СНТ «Фазенда» начало в 10 час 30 мин, место проведения: СНТ «Фазенда», проезд 6-й, в повестке дня: 1. выборы председателя и секретаря общего собрания; 2. отчеты председателя СНТ за 2023 год; 3. членские взносы: обсуждение, утверждение; 4. выборы правления СНТ, председателя СНТ, ревизионной комиссии СНТ.

В требовании о созыве очередного общего собрания членов СНТ «Фазенда» перечень вопросов, подлежащих включению в повестку дня для общего собрания СНТ «Фазенда» изложено в следующей редакции: 1. Избрать председателем общего собрания ФИО7. Избрать секретарем общего собрания ФИО5.2 отчет председателя правления; 3.утверждение членских взносов за 2023 год в размере 300 руб. за 1 сотку, утверждение членских взносов на 2024 год. 4.избрание членов правления СНТ «Фазенда». Избрание председателя правления СНТ «Фазенда». Избрание ревизионной комиссии СНТ «Фазенда».

Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов СНТ «Фазенда» от ДД.ММ.ГГГГ в повестке дня: 1. избрание председателя общего собрания членов СНТ «Фазенда» и секретаря общего собрания; 2. отчет председателя правления СНТ «Фазенда» о финансово-хозяйственной деятельности СНТ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 3. утверждение приходно-кассовой сметы СНТ «Фазенда»; 4. перевыборы ревизионной комиссии СНТ «Фазенда».

Таким образом, осуществлялась подготовка очередного общего собрания, по факту согласно протоколу проведено внеочередное общее собрание. Вместе с тем порядок их проведения различен.

Судом установлено, что правление СНТ «Фазенда» по рассмотрению требования созвано не было.

В протоколе внеочередного общего собрания СНТ «Фазенда» от ДД.ММ.ГГГГ указано: «присутствовало 45 человек. Количество присутствующих голосов 45. Регистрационный лист прилагается. Общее количество голосов СНТ «Фазенда» 79. Реестр садоводов на ДД.ММ.ГГГГ прилагается. Кворум имеется. Общее собрание товарищества правомочно принимать решения по повестке дня.».

По первому вопросу решили: избрать председательствующим собрания ФИО7, секретарем собрания ФИО25 Поручить подсчет голосов ФИО26 Результаты голосования по первому вопросу повестки для общего собрания: «ЗА» - 43 голоса, «ПРОТИВ» - 1 голос, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 1 голос.

По второму вопросу решили: 2.1. Утвердить выплату материальной помощи по решению членов Правления от ДД.ММ.ГГГГ: председателю правления СНТ «Фазенда» ФИО10 10000 руб. плюс районный коэффициент 15% бухгалтеру СНТ «Фазенда» ФИО27 10000 руб. плюс районный коэффициент 15%, члену правления ФИО18 5000 руб. плюс районный коэффициент 15%. 2.2. Утвердить отчет председателя СНТ «Фазенда» и бухгалтера СНТ «Фазенда» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 2.3. Перейти на индивидуальные договоры энергоснабжения после передачи линий ЛЭП 0,4 кВ н баланс филиала АО «Россети Тюмень». 2.4. Оплату (возмещения расходов по оплате за электроэнергию СНТ «Фазенда») за электроэнергию садоводами производить согласно показаниям индивидуальных счетчиков. Стоимость электрической энергии определяется согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору электроснабжения № (п. 5.2) как произведение объема фактически поставленной за расчетный период электрической энергии (мощности) и регулируемой цены (тарифа), установленной в соответствии с основами ценообразования органом исполнительной власти субъекта РФ ы области государственного регулирования тарифов, для группы «приравненные к населению категорий потребителей». Результаты голосования «ЗА» - 43 голоса, «ПРОТИВ» - 1 голос, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 1 голос.

По третьему вопросу решили: по вопросу 3.1: 1. Утвердить приходно-расходную смету на 2023 год и величину членских взносов в размере 3 (три0 руб. за 1 кв.м. 2. Утвердить размер платы правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, не участвующих в товариществе, предусмотренной ч. 3 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в размере не превышающем величины членских взносов 3 (три) руб. за 1 кв.м. на 2023 год. Результаты голосования «ЗА» - 41 голоса, «ПРОТИВ» - 3 голос, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 1 голос.

По вопросу 3.2.: 1.установить с ДД.ММ.ГГГГ председателю правления СНТ «Фазенда» в размере 6000 руб. плюс районный коэффициент 15%, итого 6900 руб., установить с ДД.ММ.ГГГГ бухгалтеру СНТ «Фазенда» в размере 6000 руб. плюс районный коэффициент 15%, итого 6900 руб., итого 6900 руб. 2. Утвердить с ДД.ММ.ГГГГ приходно-расходную смету и величину членских взносов в размере 3 руб. за 1 кв.м. 3. Установить с ДД.ММ.ГГГГ размер платы правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, не участвующих в товариществе, предусмотренной ч. 3 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в размере не превышающем величины членских взносов 3 (три) руб. за 1 кв.м. Результаты голосования «ЗА» - 43 голоса, «ПРОТИВ» - 1 голос, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 1 голос.

По четвертому вопросу решили: 4.1. Утвердить количество членов правления – 6 человек. Избрать членами правления СНТ «Фазенда: 1. ФИО6. 2. ФИО7. 3. ФИО8. 4. ФИО9. 5. ФИО10. 6. ФИО11. 4.3: Избрать председателем правления СНТ «Фазенда» ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 7118 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения 720-004, проживающего по адресу: <адрес>, тюменский район, СНТ «Фазенда», проезд №, участок 45. Результаты голосования «ЗА» - 44 голоса, «ПРОТИВ» - 0 голос, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 1 голос.

По впросу4 4.3 утвердить количество членов ревизионной комиссии в составе трех человек: 1. ФИО12. 2. ФИО23. 3. ФИО13. Результаты голосования «ЗА» - 44 голоса, «ПРОТИВ» - 0 голос, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 1 голос.

Таким образом, из протокола внеочередного собрания СНТ «Фазенда» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на собрании рассмотрены вопросы, не включенные в повестку и требование.

Свидетели ФИО28 и ФИО7, пояснили, что о собрании садоводов уведомляли путем размещения на заборе повестки собрания, решения на собрании принимались простым большинством голосов. При этом свидетели не отрицали, что при проведении собрания организаторами не проверялось кто из участников является собственником земельных участков или иными правообладателями на территории СНТ «Фазенда», кто членом СНТ «Фазенда». На собрание был свободных вход. При регистрации не проверялось кто является собственником, а кто членом. Гласное было чтобы был представитель участка. Истцы в собрании участия не принимали, однако ФИО14 некоторое время присутствовала на собрании. Также свидетели не отрицали, что собрание проведено с нарушениями, в том числе, в связи с чем и было впоследствии проведено собрание от ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности, их пояснения последовательны, согласуются с иными материалами дела.

Также в судебном заседании 13 истцов, в том числе через представителя дали пояснения о том, что о каких-либо уведомлений о проведении общего собрания СНТ «Фазенда» на информационных стендах в СНТ «Фазенда» не размещали, в группе «Вайбер» уведомлений не было, каким-либо иным образом не уведомлялись, участия ДД.ММ.ГГГГ в общем собрании «СНТ» «Фазенда» не принимали, не регистрировались в качестве участников собрания, бюллетени не заполнялись и не подавались.

Помимо этого, согласно доводам истцов в регистрационном листе под №№, 28, 31, 43 ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 не являются собственниками земельного участка и членами СНТ «Фазенда». ФИО33 зарегистрированная под № в период проведения собрания была за городом и не могла на нем присутствовать.

Вышеназванные доводы истцов не опровергнут не присутствовала ы стороной ответчика и материалами дела.

Также судом установлено, в судебном заседании и материалами гражданского дела не опровергнуто ФИО33 (уч. №) не присутствовала, на собрании присутствовал супруг ФИО34 не является собственником и/или членом СНТ «Фазенда», право на представление интересов отсутствует.

ФИО35 (уч.№), ФИО36 (уч.№), ФИО37 (уч.№), ФИО9 (участок №), ФИО8 (участок №), ФИО38 (уч.№), ФИО2 (уч.№), ФИО39, ФИО40 (уч.№), ФИО41 (уч.№) также на собрании не присутствовали, право на представление их на собрании надлежащим образом не оформлено.

Согласно пояснениям истцов с момента создания СНТ «Фазенда» в его состав входило 106 земельных участков, все 106 собственников земельных участков являлись членами СНТ. Судом установлено, что данные сведения подтверждаются списком СНТ «Фазенда» от 1994 года, представленным в материалы гражданского дела.

Также в материалы ФИО10 представлен реестр собственников земельных участков, ведущих садоводство без участия в СНТ «Фазенда» на ДД.ММ.ГГГГ. количество – 37.

В протоколе общего очередного собрания членов и собственников земельных участков СНТ «Фазенда» указано количество членов СНТ «Фазенда» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ -52.

Также в материалы дела стороной истцов приобщен протокол общего собрания СНТ «Фазенда» от ДД.ММ.ГГГГ, где количество членов СНТ «Фазенда» указано – 70.

Требование о созыве очередного общего собрания членов СНТ «Фазенда» от ДД.ММ.ГГГГ указывает число членов СНТ «Фазенда» - 89.

Также по запросу суда председателем правления СНТ «Фазенда» были представлены сведения об оплате членских взносов и ежегодных платежей индивидуальными садоводами СНТ «Фазенда» из которого следует, что количество членов СНТ «Фазенда» составляет 51, индивидуальных садоводов – 41 и 5 участков не обрабатываются.

При этом представленные сведения опровергаются копиями членских книжек СНТ «Фазенда» представленными в материалы гражданского дела истцами.

Учитывая, что количество членов СНТ «Фазенда» достоверно не определено, фактически работа по ведению реестра членов снт начата в 2025 году, кворум проведения внеочередного общего собрания СНТ «Фазенда» ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Стороной ответчика в судебном заседании не оспаривалось, что реестр членов и собственников земельных участков СНТ «Фазенда» надлежащим образом не велся, сведения не актуализировались. Также в подтверждение данного обстоятельства стороной ответчика представлены письменные доказательства, подтверждающие направление запросов о предоставлении подтверждающих документов о праве на земельный участок и членство в СНТ «Фазенда».

Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определена исключительная компетенция общего собрания членов товарищества.

В силу части 2 указанной статьи по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

К таким вопросам, в частности отнесены: избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического, обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ.

Статьей 17 Федерального закона N 217-ФЗ установлено, что по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (часть 3).

По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (часть 4).

Общее собрание членов товарищества может быть очередным внеочередным (часть 5).

Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год (часть 6).

В силу части 19 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Согласно части 21 названной статьи 17 в случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается (ч. 22 ст. 17).

В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования (часть 23 статьи 17).

Согласно части 24 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью: 1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества; 2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

Частью 25 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ установлено, что решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

На основании пункта 2 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 108 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно пункту 2 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности, решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что при проведении внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ были допущены нарушения, касающиеся повестки и проведения собрания.

Срок предусмотренный п.5 ст. 181.4 ГК РФ истцами не пропущен.

Судом установлено, что имеются основания для признания решений общего собрания СНТ «Фазенда», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, ничтожными и принятые при отсутствии кворума, следовательно, исковые требования истцов, как собственников земельных участков и членов товарищества о признании решений, оформленных протоколом общего собрания членов СНТ «Фазенда» от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что основанием для признания решения собрания недействительным послужило, в том числе, отсутствие необходимого кворума при принятии решений, что в силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о ничтожности собрания, суд полагает, что результаты решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не могут быть подтверждены протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим требования о признании недействительными решения общего очередного собрания членов и собственников земельных участков СНТ «Фазенда», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Фазенда», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ с момента их принятия.

Признать недействительными решения общего очередного собрания членов и собственников земельных участков СНТ «Фазенда», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья О.Ю. Важенина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.