61RS0047-01-2023-000602-15 К делу №2-605/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2023 года п.Каменоломни
Октябрьский районный суд Ростовской области в составе
судьи Иванчиковой И.И.,
при секретаре Сапченко Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского район Ростовской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска пояснила, что 18.07.1990 между ФИО1 и ее матерью заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по <адрес>. В указанном договоре была допущена описка в фамилии ее матери: вместо «ФИО2» указана фамилия «ФИО2». Данный договор был зарегистрирован в БТИ 13.08.1990. Ее матери также принадлежал земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. 20.06.2021 ФИО2 умерла, составив завещание, в соответствии с которым жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, она завещала ей, земельный участок в земельном массиве, расположенный в <адрес> - ее брату ФИО6.В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано, ввиду неверного указания в правоустанавливающем документе на жилой дом буквы в фамилии наследодателя.
Представитель истицы - ФИО7, действующая на основании доверенности от 18.05.2023, - в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования ФИО5.
Ответчик ФИО6 - в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания гражданского дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд письменное ходатайство, заверенное исполняющим обязанности нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа, в соответствии с которым исковое заявление ФИО5 признал в полном объеме, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик - Глава Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, - в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся в деле материалам.
Выслушав истицу, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО5 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в частности факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ч. 1 ч. 5 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения.
Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла 20.07.2021, о чем в Отделе ЗАГСа Администрации Октябрьского района Ростовской области составлена запись о смерти №.
При жизни ФИО2 составила завещание, согласно которому жилой дом с хозпостройками и земельный участок, расположенные по <адрес>, она завещала дочери -ФИО5; земельный участок в земельном массиве, расположенный в <адрес>, она завещала сыну -ФИО6.
04.03.2022 нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО8 истице выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью 1554 кв.м., с кадастровым №, находящийся по <адрес>, а также свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк.
В суде установлено, что 18.07.1990 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося в <адрес>. Договор удостоверен специалистом исполкома Персиановского сельского совета Октябрьского района и зарегистрирован в БТИ 13.08.1990.
В указанном договоре купли-продажи допущена описка в фамилии покупателя домовладения, вместо «ФИО2» написано «ФИО2».
ФИО5 обращалась в Администрацию Персиановского сельского поселения Октябрьского района об исправлении фамилии матери в договоре купли-продажи от 18.07.1990, но получила отказ.
Согласно Выписке из приказа по Ремонтно-техническому предприятию «Персиановское» от 09.07.1990 № 100, земельный участок по <адрес> в размере 0,15 га, числящийся за ФИО1, установлено считать принадлежащим ФИО2 в связи с продажей домовладения.
Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации, копии свидетельства о рождении истицы фамилия ее матери ФИО2.
Из показаний свидетелей ФИО3, ФИО4 следует, что ФИО2 купила в 1990 году жилой дом в <адрес>; проживала в нем.
Установление факта принадлежности правоустанавливающих документов ФИО5 необходимо для последующего оформления наследственных прав после смерти матери, однако в связи с имеющимися разночтениями в документах, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Таким образом, из представленных в судебное заседание документов установлено, что верная фамилия покупателя спорного домовладения - «ФИО2», вместо неверно указанного в Договоре купли-продажи от 18.07.1990 - «ФИО2».
Согласно договору купли-продажи от 18.07.1990 ФИО2 купила за 6 300 рублей жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 1500 кв.м., находящийся в <адрес>.
Согласно справке Октябрьского филиала Государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» от 20.06.2023 спорный жилой дом состоит из литеров А,а,а1,а2,а3, с жилой площадью 30,5 кв.м..
Согласно Выписке из ЕГРН от 05.03.2022 земельный участок, на котором расположен спорный дом принадлежит на праве собственности истице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.03.2022.
Суд установил, что истица приняла в установленном законом порядке наследство, подав в нотариальную контору заявление.
Суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Установить факт принадлежности ФИО2 договора купли-продажи жилого дома от 18.07.1990 года, удостоверенного специалистом исполкома Персиановского сельского Совета Октябрьского района, зарегистрированного в реестре за № 15, на имя ФИО2.
Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, площадью 30,5 кв.м., расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца, начиная с 11 июля 2023 года.
Председательствующий И.И. Иванчикова