Решение по делу № 2-3089/2022 от 22.03.2023

Дело № 2-62/2023 УИД 50 RS0029-01-2022-003473-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Вахитове Р.Л., с участием истцов ФИО1 ФИО26 Будлянской ФИО27., представителя ответчика ООО «УК ЖКХ Апрелевка» Данько ФИО28 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будлянской ФИО17, ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19, ФИО3 ФИО21, Носовой ФИО20, Носовой ФИО29, ФИО4 ФИО31, ФИО1 ФИО30, Стариковой ФИО25, Стариковой ФИО24, Стариковой ФИО23, Акопяна ФИО22 к ООО «УК ЖКХ Апрелевка» об обязании произвести перерасчет уплаченной суммы, об обязании исключить из ЕПД строку, о взыскании денежных средств, о взыскании компенсации морального вреда, о взыскании штрафа, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд к ООО «УК ЖКХ Апрелевка» об обязании произвести перерасчете уплаченной суммы, об обязании исключить из ЕПД строку, о взыскании денежных средств, о взыскании компенсации морального вреда, о взыскании штрафа, о взыскании судебных расходов. Согласно уточненных исковых требований, истцы просят:

- Обязать ООО «УК ЖКХ «Апрелевка» (ИНН <***>, ОГРН<***>, адрес: <адрес>)произвести перерасчет уплаченной денежной суммы в размере № рублей № копеек по строке « Содержание жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Будлянской ФИО38 и ФИО4 ФИО37.

- Обязать ООО «УК ЖКХ «Апрелевка» (ИНН <***>, ОГРН<***>, адрес: 143360, <адрес>произвести перерасчет уплаченной денежной суммы в размере № рублей № копеек по строке « Содержание жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО39 и ФИО2 ФИО36.

- Обязать ООО «УК ЖКХ «Апрелевка» (ИНН <***>, ОГРН<***>, адрес: <адрес> произвести перерасчет уплаченной денежной суммы в размере № рублей № копеек по строке « Содержание жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО43, Носовой ФИО42, Носовой ФИО41.

- Обязать ООО «УК ЖКХ «Апрелевка» (ИНН <***>, ОГРН<***>, адрес: <адрес> исключить из Единого платежного документа жилищно-коммунальных и иных услуг строку под названием «ОДН ПО электроэнергии», «ОДН по ГВС», «Холодное В/С ОДН».

- Взыскать с ООО «УК ЖКХ «Апрелевка» (ИНН <***>, ОГРН<***>, адрес: <адрес> в пользу Будлянской ФИО45 и ФИО4 ФИО46 начисленные денежные средства за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в связи с ненадлежащим выполнением работ (оказанием услуг) по текущему ремонту и содержанию имущества МКД в размере № рублей.

- Взыскать с ООО «УК ЖКХ «Апрелевка» (ИНН <***>, ОГРН<***>, адрес: <адрес> в пользу ФИО2 ФИО48 и ФИО2 ФИО47 начисленные денежные средства за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в связи с ненадлежащим выполнением работ (оказанием услуг) по текущему ремонту и содержанию имущества МКД в размере № рублей.

- Взыскать с ООО «УК ЖКХ «Апрелевка» (ИНН <***>, ОГРН<***>, адрес: <адрес> в пользу ФИО1 ФИО49, Стариковой ФИО50, Стариковой ФИО59, Стариковой ФИО58 начисленные денежные средства за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в связи с ненадлежащим выполнением работ (оказанием услуг) по текущему ремонту и содержанию имущества МКД в размере № рублей.

- Взыскать с ООО «УК ЖКХ «Апрелевка» (ИНН <***>, ОГРН<***>, адрес: <адрес> в пользу Акопяна ФИО51 начисленные денежные средства за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в связи с ненадлежащим выполнением работ (оказанием услуг) по текущему ремонту и содержанию имущества МКД в размере № рублей.

- Взыскать с ООО «УК ЖКХ «Апрелевка» (ИНН <***>, ОГРН<***>, адрес: <адрес> пользу Будлянской ФИО52 и ФИО4 ФИО63 компенсацию морального вреда в размере № рублей.

- Взыскать с ООО «УК ЖКХ «Апрелевка» (ИНН <***>, ОГРН<***>, адрес: <адрес> в пользу ФИО2 ФИО55 и ФИО2 ФИО62 компенсацию морального вреда в размере № рублей.

- Взыскать с ООО «УК ЖКХ «Апрелевка» (ИНН <***>, ОГРН<***>, адрес: <адрес>) в пользу ФИО1 ФИО65, Стариковой ФИО64, Стариковой ФИО57, Стариковой ФИО56 компенсацию морального вреда в размере № рублей.

- Взыскать с ООО «УК ЖКХ «Апрелевка» (ИНН <***>, ОГРН<***>, адрес: <адрес> в пользу Акопяна ФИО66 компенсацию морального вреда в размере № рублей.

- Взыскать с ООО «УК ЖКХ «Апрелевка» (ИНН <***>, ОГРН<***>, адрес: <адрес> в пользу Будлянской ФИО67 и ФИО4 ФИО68 штраф в размере 50% от фактически удовлетворенной судом суммы.

- Взыскать с ООО «УК ЖКХ «Апрелевка» (ИНН <***>, ОГРН<***>, адрес: <адрес> в пользу ФИО2 ФИО70 и ФИО2 ФИО69 штраф в размере 50% от фактически удовлетворенной судом суммы.

- Взыскать с ООО «УК ЖКХ «Апрелевка» (ИНН <***>, ОГРН<***>, адрес: <адрес> в пользу ФИО1 ФИО72, Стариковой ФИО73, ФИО10, ФИО11 штраф в размере 50% от фактически удовлетворенной судом суммы.

- Взыскать с ООО «УК ЖКХ «Апрелевка» (ИНН <***>, ОГРН<***>, адрес: <адрес> в пользу Акопяна ФИО74 штраф в размере №% от фактически удовлетворенной судом суммы.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что истцы являются собственниками жилых помещений по адресу: <адрес> на основании выписок из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе истцов с предварительным уведомлением ответчика о месте и времени проведения осмотра МКД на предмет невыполнения работ (оказания услуг) по текущему ремонту и содержанию имущества МКД было направлено обращение. По результатам осмотра был составлен АКТ ненадлежащего выполнения работ с приложением к нему фототаблицы, где установлено, что ответчиком постоянно нарушаются обязательства по выполнению работ по текущему ремонту и содержанию имущества МКД. Ввиду чего были выявлены нарушения:

- Внешние ограждающие конструкции многоквартирного дома (фасады) из кирпичной кладки имеют растрескивания и отслоения кирпича.

- Межэтажные швы имеют растрескивания и отслоение гидроизолирующего материала.

- Лестничные пролеты, квартирные, лифтовые, мусороприемные холлы первого, второго, третьего подъездов не производился текущий ремонт с момента эксплуатации. Имеется отслоение и осыпание штукатурного слоя. Половое покрытие данных помещений из керамической плитки имеют частичные растрескивания и отсутствие части плитки. Имеется предписание ГЖИ МО от 10.02.2021 года №08СЗ/01-118-23-18-2021 с выполнением работ до 10.08.2021 года. До настоящего времени работы не выполнены.

-На лестницах в трех подъездах на трубах отопления отсутствуют термоизоляция.

- в первом и втором подъездах имеются разрушения подоконников на лестницах.

- Входные группы подъездов имеют разрушения верхнего покрытия (сколы, осыпание керамической плитки).

- На фасаде дома и входных группах имеются частичное осыпание фасадов из пескоцементного состава.

- Противопожарная система дымоудаления находится в нерабочем состоянии.

- Противопожарная система оповещения находится в нерабочем состоянии.

- На лестничных пролетах подъездов неисправно освещение лестниц, отсутствуют защитные плафоны на лампах освещения. Отсутствуют защитные экраны на радиаторах отопления.

- Двери на межэтажных балконах имеют коррозию и частично выкрашены масляной краской в нарушение требований пожарной безопасности. Покраска дверей запланирована планом текущего ремонта на 2020 год.

- В чердачном помещении имеются следы подтеков от дождевой воды, что свидетельствует о протечки кровли.

- Несоблюдение графика (согласно Приложению 1 к Договору управления многоквартирного дома № ОС/34-193.1 от 01 июня 2017 года) влажной и сухой уборки холлов 1 этажа, тамбуров, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов, и кабин, лестничных площадок и маршей пандусов.

- Отсутствие влажной протирки подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек.

- Отсутствие мытья окон.

- Отсутствие очистки систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов).

- Нарушение санитарно-эпидемиологических норм. Нарушение графика (согласно Приложению № 1 к Договору управления многоквартирного дома № ОС/34-193.1 от 01 июня 2017 года) проведения дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества МКД.

- Отсутствие по требованию представителя собственников или Собственников МКД замена ламп на этажах МКД.

- На межэтажных балконах откосы из цементноизвесткового раствора имеют растрескивание и его полное отсутствие. Запланированная замена на металлические откосы по плану текущего ремонта от 2020 года по настоящий момент не выполнена.

- Покраска внутренних стен межэтажных балконов не выполнена. Покраска запланирована планом текущего ремонта на 2020 год.

- Пассажирские и грузовые кабины лифтов в трех подъездах (кроме грузовой кабины в третьем подъезде) имеют загрязнения, повреждения поверхностей стеновых и напольных панелей кабин. Имеется предписание ГЖИ МО от 10.02.2021 года №08СЗ/01-118-23-18-2021 с выполнением работ до 10.08.2021 года. До настоящего времени работы не выполнены.

- Мусороприемные камеры находятся в антисанитарном состоянии, керамическая облицовка стен камер частично разрушена.

В качестве доказательств к Акту представлены фототаблицы с указанием конкретных работ (услуг), которые до настоящего времени не выполняются ответчиком в надлежащем порядке, а часть работ (услуг) имеет нарушения в качестве их выполнения (оказания).

Со стороны указанные акт подписан представителем ООО «УК ЖКХ «Апрелевка» неким ФИО15 Таким образом ответчиком не представлено возражений на акт, а подписание акта без замечаний и предложений со стороны ответчика свидетельствует о принятии и признании всех изложенных в нем недостатков, фактов невыполнения работ (оказания услуг).

В судебном заседании истцы ФИО1 ФИО76 Будлянская ФИО77 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, на них настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ «Апрелевка» - Данько ФИО78 против удовлетворения заявленных требований возражал, представил письменные возражения относительно исковых требований, согласно которых указал, плата за объем коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД не включается в тариф на содержание и ремонт, оплачивается по самостоятельным тарифам на каждую из коммунальных услуг. Кроме того, у ответчика на данные виды коммунальных услуг заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Требования истцов о взыскании денежных средств не содержат периода, за который предъявлено взыскание, что может привести к неосновательному обогащению. Требования истцов в части обязания осуществить перерасчет начислений, а также взыскания денежных средств фактически дублируют друг друга. В материалы дела представлены акты, однако данные акты надлежащим образом не были направлены в адрес ООО «УК ЖКХ «Апрелевка», кроме того истцами не представлены доказательства уплаты денежных средств за содержание и ремонт МКД. В материалах дела отсутствуют доказательства неисполнения обязательств ответчиком за период со второй половины 2020 года по 2022 год.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему выводу.

Как видно из ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Пунктом 1 ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как видно из ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 39.1 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», правила оказания отдельных видов услуг, выполнения отдельных видов работ потребителям устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 167, 168 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 мая 2012 года N 442 (далее - Основные положения), субъекты электроэнергетики, обеспечивающие снабжение электрической энергией потребителей, в том числе гарантирующие поставщики (энергосбытовые, энергоснабжающие организации) и сетевые организации, в соответствии с настоящим разделом проверяют соблюдение потребителями требований настоящего документа, определяющих порядок учета электрической энергии, условий заключенных договоров энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, а также проводят проверки на предмет выявления фактов безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

Как видно из ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Как видно из Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Правила).

Согласно п.81 Правил, Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

В соответствии с п.к(1) 33 Правил при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как видно из п. 89 Правил Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Так, судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками жилых помещений по адресу: <адрес> на основании выписок из ЕГРН.