Дело № 2-1323/2025

УИД: 26RS0023-01-2025-001754-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2025 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО13, ФИО5 о признании жилого дома домом блокированной застройки, о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

установил:

ФИО11 Н.В. обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО13, ФИО5 о признании жилого дома домом блокированной застройки, о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, в обоснование которого указал, что ФИО11 Н.В., является собственником .............., расположенной по адресу: .............., с кадастровым номером ..............64, площадью 41,8 кв.м., на основании «Договора о передаче в собственность жилья от ..............». Этот факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .............., выпиской из ФИО11 от ............... Помещение - .............., расположенной по адресу: .............., с кадастровым номером 26:23:140402:64 представляет собой изолированную часть жилого дома, назначение жилое. Собственником .............., расположенной по адресу: .............., с кадастровым номером .............., площадью 41,7 кв.м., является ФИО6. Собственниками в праве общей долевой собственности .............., расположенной по адресу: .............., с кадастровым номером .............., площадью 76,9 кв.м., являются: ФИО7, ФИО2, ФИО8. Собственниками в праве общей долевой собственности .............., расположенной по адресу: .............., с кадастровым номером .............., площадью 42,4 кв.м., являются: ФИО9, ФИО4, ФИО10 (умерла ..............). Вышеуказанные квартиры, располагаются в жилом доме, с кадастровым номером .............. 202,8 кв.м., расположенном по адресу: ............... Здание, с кадастровым номером .............. 202,8 кв.м., расположенное по адресу: .............. имеет назначение - жилое, наименование - жилой дом. Здание .............., расположенное по адресу: .............., состоит из четырех жилых помещений - квартир, которые имеют отдельные входы, с учетом планировочных особенностей жилого дома. Споры и разногласия между соседями по поводу порядка пользования жилым домом с кадастровым номером .............., площадью 202,8 кв.м., расположенном по адресу: .............., отсутствуют. Между сторонами сложился порядок пользования вышеуказанным жилым домом, согласно которому фактически имеется четыре изолированные части дома, с самостоятельными входами, и каждый из собственников пользуется своей квартирой. Порядок пользования домом сложился на протяжении длительного времени. Выделение принадлежащей ей квартиры в жилой блок не нанесет вреда общему имуществу. При этом в четырехквартирном доме имеется поквартирно самостоятельная система отопления, энергоснабжения, водоснабжения, канализации, на протяжении длительного периода времени сложился определенный порядок пользования жилым домом, возможность по выделению автономных жилых блоков имеется. В марте 2025 года она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. с обращением об изменении вида объектов недвижимости (квартир .............., .............., .............., ..............), расположенных по адресу: ...............». .............. она получила ответ с Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. на рассмотрение ее обращения. В котором указано, что в случае невозможности одновременно обращения всех собственников квартир .............., .............., .............., .............., расположенных по адресу: .............., в соответствии с положениями, установленными пунктом 5 части 2 статьи 14, части 1 статьи 58 Федерального закона от .............. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», изменение вида соответствующим помещениям (квартирам) возможно на основании вступившего в законную силу судебного акта. Она обратилась к кадастровому инженеру для проведения обследования жилого .............. в .............., кадастровый .............., площадью 202,8 кв.м. Кадастровый инженер выдал ей заключение, согласно которого «Здание состоит из четырех жилых помещений - квартир, которые соответствуют признакам, указанным в п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно: каждое помещение представляет собой жилой дом, блокированный с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. В соответствии с п.1 ст. 16 Федерального закона от .............. № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской ФИО1» блок, указанный в п.2 ч.2 ст. 49 градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу федерального закона от 30.12.2-21 № 476-ФЗ), соответствующий признакам, указанным в п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу Федерального закона от .............. № 476-ФЗ признается дмом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании. Таким образом, все помещения в жилом доме, в том числе помещение с кадастровым номером 26:23:140402:64, площадью 41,8 кв.м., уже признаны домами блокированной застройки. Калька от 2003 г. подтверждает, что жилой дом фактически является «домом блокированной застройки», у каждой части дома отдельный земельный участок. Однако внесение соответствующих данных в ФИО11 невозможно в связи с отсутствием собственников всех помещений (квартир .............., .............., .............., ..............), так как местонахождение их неизвестно. В связи со всем изложенным, внесение сведений в ФИО11 о помещении с кадастровым номером .............., площадью 41,8 кв.м., как о доме блокированной застройки в административном порядке не представляется возможным. Земельный участок под зданием с кадастровым номером .............., площадью 202,8 кв.м., не сформирован, однако территория, государственная собственность на которую не разграничена, позволяет сформировать четыре земельных участка с размещением на них четырех домов блокированной застройки, в границах и площади необходимой для эксплуатации объектов капитального строительства. Таким образом, на основании проведенных кадастровых работ под зданием (блоком с кадастровым номером 26:23:140402:64 возможно образовать самостоятельный земельный участок с условным номером : ЗУ1, площадью 587 кв.м., вид разрешенного использования-блокированная жилая застройка (2.3)», категория земель- земли населенных пунктов (согласно приложенной схеме расположения земельного участка)». Просит признать жилой .............., расположенный по адресу: .............., кадастровый .............., площадью 202,8 кв.м. - жилым домом блокированной застройки, признать жилое помещение - .............., с кадастровым номером .............., площадью 41,8 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: .............., блоком жилого дома блокированной застройки, признать за ФИО12, право собственности на Блок .............., с кадастровым номером 26:23:140402:64, площадью 41,8 кв.м., в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: ...............

Письменных возражений не поступило.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом уведомленных и не явившихся в судебное заседание истец ФИО11 Н.В., представитель истца ФИО21, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО13, ФИО5, представители третьих лиц: администрации Минераловодского муниципального округа .............., управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............., управления архитектуры и градостроительства администрации Минераловодского муниципального округа .............., о причине неявки не сообщивших, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (статья 246 ГК РФ).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу пункта 1 статьи 141.4 Гражданского кодекса Российской Федерации помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях.

Пунктом 3 той же статьи определено, что помещения, машино-места как недвижимые вещи могут быть образованы в том числе в результате раздела недвижимой вещи (здания, сооружения, в которых они образуются, помещения), объединения смежных недвижимых вещей (помещений, машино-мест) либо в результате реконструкции здания, сооружения, при проведении которой образуются помещения, машино-места как новые недвижимые вещи.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относит жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, а также комнату (пункт 1).

Жилым домом в силу пункта 2 данной статьи признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой, согласно пункту 3 той же статьи, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Под домом блокированной застройки пункт 40 статьи 1 ГрК РФ понимает жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

При этом Федеральным законом от .............. N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" исключены требования по размещению жилых домов (блоков) на отдельном земельном участке.

До введения в действие Федерального закона от .............. N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" жилым домом блокированной застройки признавались жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (пункт 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от .............. N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК РФ, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Согласно части 2 статьи 16 названного Федерального закона замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока, указанного в части 1 настоящей статьи, не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право на указанный в части 1 настоящей статьи блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.

Учитывая положения частей 3, 4 статьи 16 Федерального закона от .............. N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", если до .............. в ФИО11 были внесены сведения о жилых помещениях (квартирах) в жилом доме блокированной жилой застройки и зарегистрированы права на такие помещения, и данные помещения соответствуют признакам дома блокированной застройки, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК, собственники этих блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников блоков, на обращение от имени всех собственников блоков в соответствующий территориальный орган Росреестр (многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг), с заявлением об учете изменений сведений ФИО11 в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости (квартир) в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Федеральным законом от .............. N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а именно: об учете изменений сведений о виде - "помещение", назначении - "жилое", виде жилого помещения - "квартира", на вид - "здание", назначение - "жилой дом", вид разрешенного использования - "дом блокированной застройки". При этом из ФИО11 исключаются сведения о наименовании объектов недвижимости, не соответствующие данному виду разрешенного использования. Кроме того, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета соответствующих изменений в отношении указанных помещения (квартир) орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором они расположены.

Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в определении от .............. N 1048-О, Федеральный закон от .............. N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" призван устранить правовую неопределенность, возникающую при отнесении здания к многоквартирному дому или дому блокированной застройки, определяя, что дом блокированной застройки является видом жилого дома. Вышеуказанные законоположения обеспечивают внесение в ФИО11 достоверных сведений о виде, назначении конкретных домов блокированной застройки и виде их разрешенного использования, что достигается в том числе за счет одновременного исключения из этого реестра утративших свою актуальность сведений о прежних характеристиках указанных объектов (учтенных в качестве квартир в составе многоквартирного дома), о наличии самого многоквартирного дома как самостоятельного объекта недвижимого имущества. Необходимость же совместного обращения собственников домов блокированной застройки в территориальный орган Росреестра в указанных случаях преследует цель защиты их законных интересов, а в случае недостижения согласия в вопросах, касающихся характеристик объекта недвижимости, они не лишены возможности обратиться в суд с исковыми требованиями о признании принадлежащего им жилого помещения в качестве дома блокированной застройки.

Таким образом, блок жилого дома ставится на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости: вид - "здание", назначение - "жилой дом", вид разрешенного использования - "дом блокированной застройки", - и право собственности на жилой дом является строго индивидуальным, унитарным и ни с кем (относительно других блоков) не делимым, что, в свою очередь, не может влечь в судебном порядке признания права общей долевой собственности (статьи 244, 245 ГК РФ) на здание, в котором расположены такие блоки, собственника квартиры, отвечающей признакам дома блокированной застройки.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям, содержащимся в Выписке из ФИО11 ФИО17, является собственником .............., расположенной по адресу: .............., с кадастровым номером .............., площадью 41,8 кв.м., на основании «Договора о передаче в собственность жилья от ..............». Этот факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .............., выпиской из ФИО11 от ...............

Помещение .............., расположенной по адресу: .............., с кадастровым номером .............. представляет собой изолированную часть жилого дома, назначение - жилое.

Собственником .............., расположенной по адресу: .............., с кадастровым номером .............., площадью 41,7 кв.м., является ФИО6.

Собственниками в праве общей долевой собственности .............., расположенной по адресу: .............., с кадастровым номером 26:.............. 76,9 кв.м., являются: ФИО7, ФИО2, ФИО8.

Собственниками в праве общей долевой собственности .............., расположенной по адресу: .............., с кадастровым номером .............. 42,4 кв.м., являются: ФИО9, ФИО4, ФИО10 (умерла ..............).

Вышеуказанные квартиры, располагаются в жилом доме, с кадастровым номером .............., площадью 202,8 кв.м., расположенном по адресу: ...............

Здание, с кадастровым номером .............. 202,8 кв.м., расположенное по адресу: .............. имеет назначение - жилое, наименование - жилой дом.

Здание .............., расположенное по адресу: .............., состоит из четырех жилых помещений - квартир, которые имеют отдельные входы, с учетом планировочных особенностей жилого дома.

Споры и разногласия между соседями по поводу порядка пользования жилым домом с кадастровым номером .............., площадью 202,8 кв.м., расположенном по адресу: .............., отсутствуют. Между сторонами сложился порядок пользования вышеуказанным жилым домом, согласно которому фактически имеется четыре изолированные части дома с самостоятельными входами, и каждый из собственников пользуется своей квартирой. Порядок пользования домом сложился на протяжении длительного времени.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО20, здание состоит из четырех жилых помещений - квартир, которые соответствуют признакам, указанным в п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно: каждое помещение представляет собой жилой дом, блокированный с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Каждому помещению присвоен кадастровый номер:

Квартира .............., кадастровый .............., площадь 41,8 кв.м;

Квартира .............., кадастровый .............., площадь 41,7 кв.м;

Квартира .............., кадастровый .............., площадью 76,9 кв.м;

Квартира .............., кадастровый .............., площадью 42,4 кв.м.

Право собственности на .............. кадастровым номером 26:23:140402:64, площадь 41,8 кв.м зарегистрировано за ФИО11 Н.В. (номер и дата государственной регистрации права: .............. от ..............).

По решению всех собственников этих объектов недвижимости (либо уполномоченного ими лица) сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ФИО11) о них могут быть приведены в соответствие с действующим законодательством, т.е. вид объекта недвижимости изменен с "помещение" на "здание", внесено назначение - "жилое", вид разрешенного использования - "дом блокированной застройки", исключены сведения о виде жилого –помещения- «Квартира», одновременно здание, учтенное в ФИО11 с назначением – «жилой дом», подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

Таким образом, все помещения в жилом доме, в том числе помещение с кадастровым номером .............. площадью 41,8 кв.м., уже признаны домами блокированной застройки.

Однако внесение соответствующих данных в ФИО11 невозможно в связи с отсутствием собственников всех помещений (квартир .............., .............., .............., ..............), так как местонахождение их неизвестно.

В связи со всем изложенным, внесение сведений в ФИО11 о помещении с кадастровым номером .............. 41,8 кв.м., как о доме блокированной застройки в административном порядке не представляется возможным.

Земельный участок под зданием с кадастровым номером .............. 202,8 кв.м., не сформирован, однако территория, государственная собственность на которую не разграничена, позволяет сформировать четыре земельных участка с размещением на них четырех домов блокированной застройки, в границах и площади необходимой для эксплуатации объектов капитального строительства.

Таким образом, на основании проведенных кадастровых работ под зданием (блоком) с кадастровым номером ..............:64 возможно образовать самостоятельный земельный участок с условным номером: ЗУ1, площадью 587 кв.м., вид разрешенного использования-блокированная жилая застройка (2.3)», категория земель- земли населенных пунктов (согласно приложенной схеме расположения земельного участка)».

Эксплуатация здания (блока) и земельного участка под ним по итогу кадастровых бот не нарушает требований градостроительного регламента правил землепользования и застройки Минераловодского муниципального округа.

Заключение, подготовленное кадастровым инженером, содержит выводы в категорической форме, кадастровый инженер в силу ч. 4 ст. 14.35 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации и ст. 170.2 Уголовного кодекса Российской Федерации несет соответствующую административную или уголовную ответственность за внесение заведомо ложных сведений в технический план, или подлог документов, на основании которых были подготовлены технический план.

Суд признает заключение кадастрового инженера, надлежащим доказательство по делу, поскольку оно имеет подробное описание проведенных исследований, в результате которых сделаны категоричные выводы, изготовлены квалицированным кадастровым инженером, в полном соответствии с требованиями гражданского и жилищного законодательства, а также Федерального закона от .............. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В целях разрешения вопросов, требующих специальных познаний, суд назначил по настоящему гражданскому делу судебную строительно-техническую экспертизу.

Согласно заключению эксперта автономной некоммерческой организации «Бюро независимой судебной экспертизы» .............. от .............., исследуемые жилые помещения - .............., площадью 41,8 кв.м; .............., площадью 41,7 кв.м; .............., площадью 76,9 кв.м; .............., площадью 42,4 кв.м, являются домами блокированной застройки:

Исследуемый объект состоит из четырёх автономных жилых блоков (..............), каждый из которых соответствует следующим критериям дома блокированной застройки: Конструктивная обособленность: Блоки разделены несущими стенами без проёмов; Отсутствуют помещения, расположенные над или под другими блоками; Нет общих чердаков, подвалов, шахт коммуникаций.

Инженерная автономность: Самостоятельные системы отопления, вентиляции, электроснабжения; Индивидуальные подключения к внешним сетям (водоснабжение, канализация, газ); Отдельные приборы учёта.

Планировочные характеристики: Каждый блок имеет изолированный выход на земельный участок; Отсутствуют помещения общего пользования (коридоры, лестницы, лифты); Расположен в зоне Ж-1 (малоэтажная жилая застройка), где разрешена блокированная застройка.

Проведённым исследованием установлено, что объект, изначально зарегистрированный как многоквартирный жилой дом (МКД), в результате изменения законодательства, фактически соответствует критериям домов блокированной застройки (ч. 2 ст. 49 ГрК РФ). Каждое из четырёх изолированных помещений (квартир) имеет:

самостоятельный выход на земельный участок, отсутствие общих помещений (кроме несущих стен), конструктивную автономность (отсутствие расположения блоков друг над другом).

Таким образом, здание утратило признаки МКД (ст. 16 ЖК РФ) и должно рассматриваться как совокупность жилых домов блокированной застройки.

Жилые помещения - квартиры №.............., 2, 3, 4 соответствуют требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки; жилой дом по адресу: .............., может быть разделен на четыре дома блокированной застройки (по количеству изолированных жилых помещений).

Дом блокированной застройки, общей площадью 41,8 кв.м, расположенный по адресу: .............., соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно - эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам; соответствует основным требованиям .............. «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», нормам противопожарной безопасности и нормам СП - предъявляемым к объектам данной категории.

В результате осмотра на месте, эксперт пришел к выводу о том, что дом блокированной застройки, не препятствует эксплуатации, обслуживанию и ремонта объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, а также не оказывает влияния на смежную застройку и прилегающую территорию.

Дом блокированной застройки по адресу: .............., р-н Минераловодский, .............., не оказывает негативного влияния на условия эксплуатации владельцами иных помещений, смежных и не смежных со спорным объектом недвижимости; дом блокированной застройки, общей площадью 41,8 кв.м, расположенный по адресу: .............., соответствует ФЗ .............. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», угрозы для жизни и здоровью граждан не представляет.

Проанализировав данное заключение, суд считает его соответствующим требованиям закона, оно проведено высококвалифицированным специалистом методически правильно, на основании анализа всей предоставленной документации и других материалов дела, все выводы и ответы на поставленные судом вопросы обоснованы и мотивированы, поэтому оно соответствует требованиям статей 55 и 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и может быть положено в основу принимаемого решения. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

При этом суд исходит из того, что сделанные выводы согласуются со всеми другими доказательствами по делу и ни в чем им не противоречат, они ничем не оспорены и ничем не опровергнуты, а потому сомневаться в правильности этого заключения у суда оснований нет.

Каких-либо возражений, против установленных экспертом обстоятельств, ответчиками не заявлялось, не представлено суду никаких возражений против компетентности проводившего это исследование специалиста, а также доказательств в опровержение представленных истцом доказательств.

Исходя из установленных обстоятельств дела на основании представленных доказательств, отвечающих требованиям ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, во взаимосвязи с изложенными нормами права суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 41 Федерального закона от .............. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются, в том числе, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Анализ всех исследованных документов и доказательств, свидетельствует о доказанности, согласно ст. 56 ГПК РФ, истцом своих требований. Признание права собственности повлечет возможность надлежащей государственной регистрации прав на недвижимое имущество за истцом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, в т.ч. подачу встречного искового заявления, наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Из материалов дела следует, что ответчики не заявляли претензий по поводу предмета спора, соответственно, судебные расходы по уплате государственной пошлины и оплате экспертизы относятся на истца и не подлежат распределению по правилам главы 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО12 к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО13, ФИО5 о признании жилого дома домом блокированной застройки, о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, удовлетворить.

Признать жилой .............., расположенный по адресу: .............., кадастровый .............., площадью 202,8 кв.м. - жилым домом блокированной застройки.

Признать жилое помещения - .............., с кадастровым номером .............., площадью 41,8 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: .............., блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО12, .............. года рождения, место рождения .............., право собственности на Блок .............., с кадастровым номером .............., площадью 41,8 кв.м., в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: ...............

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам ..............вого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Минераловодский городской суд ...............

Решение в окончательной форме изготовлено ...............

Председательствующий судья О.В. Шевченко