Дело № 2-2336/2025

34RS0003-01-2025-003582-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2025 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Павловой Л.В.,

при секретаре Королевой А.А.,

с участием прокурора Ручкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении, возложении обязанности сдать ключи от комнаты,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении, возложении обязанности сдать ключи от комнаты.

В обоснование заявленных требований указав, что жилое помещение – комната № по адресу: <адрес>, площадью 19,1 кв.м, является муниципальной собственностью. Указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается Постановлением Администрации Волгограда № от <ДАТА>. В ходе проведенной проверки в целях осуществления контроля за использованием и сохранностью имущества муниципального жилищного фонда Волгограда установлено, что в комнате 50 по адресу: <адрес> незаконно проживают ответчики. Ранее решением Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА>, вступившим в законную силу <ДАТА>, исковые требования администрации Волгограда к ФИО2 удовлетворены, Устранены администрации Волгограда препятствия со стороны ФИО2 в праве пользовании жилым помещением - комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 выселен из комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, также на него возложена обязанность сдать ключи от комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> в Комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу. <ДАТА> в рамках указанного гражданского дела возбуждено исполнительное производство № которое окончено фактическим исполнением <ДАТА>. После исполнения решения суда ответчики незаконно вселились в жилое помещение и продолжают там проживать, в добровольном порядке жилое помещение освобождать отказываются, что создает препятствия администрации Волгограда в реализации своих прав относительно муниципального жилищного фонда.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности - комнатой №, расположенной по адресу: <адрес> путем выселения ФИО2, ФИО1 из жилого помещения комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, обязать ФИО2, ФИО1 сдать ключи от комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда, обратить решение суда к немедленному исполнению.

Представитель истца администрации Волгограда ФИО3 действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Прокурор ФИО4 в заключении считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили.

На основании ст. 167, 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением главы Волгограда от 23 мая 2008 года № 954 «Об отнесении жилого помещения (комнаты) муниципального жилищного фонда социального использования к специализированному жилищному фонду Волгограда и предоставлении жилого помещения» комната №, жилой площадью 32 кв.м. в <адрес> в <адрес> отнесена к категории жилых помещений в муниципальных общежитиях специализированного жилищного фонда Волгограда и предоставлена ФИО2 на состав семьи 1 человек.

В соответствии с п. 4 указанного выше Постановления МУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» поручено заключить с ФИО2 договор найма жилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего постановления, на срок действия трудового договора, заключенного с ООО «Жилищная эксплуатационная компания».

Решением Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> по ранее рассмотренному делу 2-137/2018 по иску администрации Волгограда к ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении, возложении обязанности сдать ключи от комнаты постановлено:

«Исковые требования администрации Волгограда к ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении, возложении обязанности сдать ключи от комнаты, – удовлетворить.

Устранить администрации Волгограда препятствия со стороны ФИО2 в праве пользовании жилым помещением - комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2 сдать ключи от комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> в Комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от <ДАТА> указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения.

В рамках дела 2-137/2018 установлено, что <ДАТА> между МУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) на основании Постановления главы Волгограда № от <ДАТА> заключен договор найма жилого помещения в общежитии №-МО, согласно условиям которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью 19,20 кв.м, по адресу: <адрес>, ком. 50.

Согласно п. 5 указанного договора, настоящий договор заключается на время действия трудового договора, заключенного ООО «Жилищная эксплуатационная компания».

В силу п. 19 указанного договора, договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Как следует из трудовой книжки ФИО2 на момент предоставления жилого помещения, последний работал слесарем-сантехником в ООО «Жилищная эксплуатационная компания», <ДАТА> уволен по собственному желанию.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ООО «Жилищная эксплуатационная компания» ликвидирована <ДАТА>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик работником организации, на период осуществления трудовой деятельности в которой, ему была предоставлена спорная комната, не являлся.

В рамках гражданского дела 2-137/2018 возбуждено исполнительное производство №, которое окончено фактическим исполнением <ДАТА>.

Однако, после исполнения решения суда 2-137/2018 ответчики ФИО2 и ФИО1 незаконно вселились в жилое помещение по адресу: <адрес> и продолжают там проживать, в добровольном порядке жилое помещение освобождать отказываются, что создает препятствия администрации Волгограда в реализации своих прав относительно муниципального жилищного фонда.

Указанные обстоятельства подтверждаются актами от <ДАТА>, <ДАТА>.

Между тем, согласно выписки из ЕГРН указанная комната № по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (собственник городской округ город-герой Волгоград).

Кроме этого, жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается Постановлением Администрации Волгограда № от <ДАТА>.

Доказательств наличия прав на проживание в указанном жилом помещении ответчиками не представлено.

Проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует ему в реализации его прав как собственника жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения права проживания жилым помещением за ответчиками судом не установлено.

В силу частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо соглашений относительно права пользования по спорному адресу между истцом и ответчиками не достигнуто.

Кроме этого, проживание ответчиков в жилом помещении несет угрозу их жизни и здоровью, поскольку спорный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Обстоятельств того, что на момент вынесения решения ФИО2 и ФИО1 освободили жилое помещение и передали от него ключи, не установлено.

Доказательств обратного, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Волгограда к ФИО2, ФИО1 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении, возложении обязанности сдать ключи от комнаты подлежат удовлетворению.

Поскольку проживание в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу несет риск для жизни и здоровья ответчиков суд полагает необходимым обратить решение суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Волгограда к ФИО5 (№), ФИО6 (№) об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении, возложении обязанности сдать ключи от комнаты, - удовлетворить.

Устранить администрации Волгограда препятствия со стороны ФИО5, ФИО6 в праве пользовании жилым помещением - <адрес>

Выселить ФИО5, ФИО6 <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО5, ФИО6 сдать ключи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Л.В. Павлова

Мотивированный текст решения изготовлен 02.12.2025 года.

Судья /подпись/ Л.В. Павлова

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья Павлова Л.В._____________Секретарь судебного заседания Кировского районного суда г.Волгограда Королева А.А._____________________02.12.2025

подлинник документа находится в

Кировском районном суде города Волгограда

в материалах дела № 2-2336/2025

34RS0003-01-2025-003582-31