№
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
(заочное)
<адрес> 16 сентября 2022 года
Заводской районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Шуаиповой З.М.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений ФИО5 <адрес> к ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 <адрес> ФИО7 обратилась в суд с указанным иском, указав, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0359001:850, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Балашовский, 11.
Согласно выписке из ЕГРН основанием регистрации права собственности ФИО3 послужила выписка из распоряжения Исполнительного комитета <адрес> ФИО4 народных депутатов от № от 20.10.1992г. «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство <адрес> в поселке Карпинский курган», которая имеет признаки поддельности, является незаконной, подлежащей признанию в судебном порядке недействительной с применением последствий недействительной сделки и признанием отсутствующим права собственности на земельный участок.
В связи с изложенным истец просит суд признать недействительной выписку из решения <адрес> ФИО4 народных депутатов № от 20.10.1992г. на имя ФИО3, признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0359001:850, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Балашовский,11, аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Балашовский,11,
В судебное заседание ФИО2 истца не явился. При этом направил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие и настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО3 надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила.
ФИО2 третьего лица – Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР, извещенный надлежащим образом, не явился.
При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Балашовский,11, является ФИО3
Документами - основанием регистрации права собственности вышеуказанного земельного участка явилась- выписка из распоряжения Исполнительного комитета <адрес> ФИО4 народных депутатов от № от 20.10.1992г. «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство <адрес> в поселке Карпинский курган».
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные требования ФИО2 <адрес> по следующим основаниям.
Гражданам, не имеющим жилья и нуждающимся в жилье выделялись земельные участки под строительство индивидуальных домов из свободного городского фонда, а в оспариваемой выписке указан адрес.
В соответствии со ст.31 Земельного кодекса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на момент предоставления земельного участка, право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим ФИО4 народных депутатов.
Форма государственного акта утверждена ФИО4.
Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются ФИО4, а в республиках, входящих в состав ФИО4, - в соответствии с законодательством этих республик.
К договору прилагается план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.
У ответчика нет ни одного из перечисленных выше документов, что также доказывает поддельность оспариваемой выписки из решения.
Согласно акту обследование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Балашовский, 11 с кадастровым номером: 20:17:0359001:850 здания и сооружения отсутствуют.
В соответствии со ст.45 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, прекращается при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.
Все вышесказанное свидетельствует о том, что выписка из распоряжения, предоставленная ФИО3 для регистрации права собственности на земельный участок поддельна.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».
Право собственности на земельные участки возникают в порядке, установленным Земельным законодательством Российской Федерации.
Конституционный суд РФ в своем определении от ДД.ММ.ГГГГ № указал, что государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов; она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает способы договоров, юридическое равенство сторон, автономию и имущественную самостоятельность.
Ответчиком, не явившимися в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений ФИО5 <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст.333.37 Налогового Кодекса РФ Комитет имущественных и земельных отношений ФИО5 <адрес> освобождается от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений ФИО5 <адрес> к ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать недействительной выписку из распоряжения решения <адрес> ФИО4 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГг. на имя ФИО3.
Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0359001:850, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Балашовский,11.
Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Балашовский,11.
Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Заводской районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий З.М. Шуаипова