Дело № 2-2098/2025

44RS0002-01-2025-001974-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд г.Костромы в составе судьи Глушковой Е.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2,

при секретаре Пивоваровой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию городской округ г.Кострома в лице администрации г.Костромы, Управлению муниципальным жилищным фондом администрации г.Костромы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации г.Костромы, мотивируя свои требования тем, что он является сыном нанимателя жилого помещения по адресу: ..., кадастровый № ФИО3, вместе с нанимателем в данной квартире и зарегистрирован. Так же в квартире зарегистрирован супруг его матери ФИО4 Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако в приватизации было отказано в связи с тем, что не представлены сведения о неиспользовании ФИО1 права бесплатной приватизации за период с 11.03.2016 по 13.07.2018. ФИО3 и ФИО4 ранее в приватизации уже участвовали.

В исковом заявлении истец просил с учетом уточнения исковых требований установить факт постоянного проживания в г.Костроме в периоды: с 11.03.2016 по 31.03.2016, с 02.07.2016 по 07.02.2017, с 09.12.2017 по 12.07.2018, признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №.

Судом к участию в деле в качестве соответчика Управление муниципальным жилищным фондом администрации г.Костромы, ФИО4 исключен из числа третьих лиц в связи с его смертью.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам, указал, что в настоящее время он включен в договор социального найма спорным жилым помещением, в приватизации никогда не участвовал, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В периоды: с 11.03.2016 по 31.03.2016, с 02.07.2016 по 07.02.2017, с 09.12.2017 по 12.07.2018 постоянно проживал в г.Костроме, никуда не выезжал.

Представитель ответчиков- Управления муниципальным жилищным фондом администрации г.Костромы, Администрации г.Костромы ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, опросив свидетеля ФИО5, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Закону Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений, коммунальных квартир и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (статьи 1, 2, 4 и 7).

Согласно статье 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с пунктом 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству N 4, для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации, граждане представляют следующие документы: заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства.

Как следует из материалов дела, истец совместно с ФИО3, ФИО4 03.04.2025 обратились в Управление муниципальным жилищным фондом администрации г.Костромы с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по передаче ФИО1 в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ... в порядке, предусмотренном Законом РФ от 04.06.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ».

Письмом от 03.05.2025 ФИО1 отказано в заключении договора передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность ФИО1

Не согласившись с данным отказом, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском о признании за ним права собственности на указанное выше жилое помещение в порядке приватизации.

Суд полагает, что юридическим значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора является: установление, имеет ли истец право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, участвовал ли он ранее в приватизации жилого помещения.

Судом установлено, что 21.12.2023 между администрацией г.Костромы и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает в бессрочное пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 53,5 кв.м, расположенное по адресу: ...

20.03.2025 заключено дополнительное соглашение к указанному выше договору социального найма, согласно которому, наименование нанимателя изменено на ФИО3 При этом указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4- супруг.

Дополнительным соглашением к договору социального найма от 21.10.2025 установлено, что в спорную квартиру вселен член семьи нанимателя- ФИО1 (сын) вместо ФИО4

Так же судом установлено, что ФИО4, являвшийся супругом нанимателя ФИО3, умер dd/mm/yy.

Из сведений, представленных УФМС России по Костромской области следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 24.03.2025 по адресу: .... Ранее был зарегистрирован: по месту жительства по адресу: ... в период с 31.07.1985 до 11.03.2016; по месту пребывания ... в период с 01.04.2016 до 01.07.2016; по месту пребывания ... в период с 08.02.2017 до 08.12.2017; по месту жительства ... в период с 13.07.2018 до 23.11.2022.

Таким образом, истец ФИО1 не имел места регистрации в периоды: с 11.03.2016 по 31.03.2016, с 02.07.2016 по 07.02.2017, с 09.12.2017 по 12.07.2018.

Как утверждает истец, в указанные периоды он постоянно проживал в г.Костроме, однако по не зависящим от него причинам не имел регистрации. Данный факт подтверждается представленными истцом документами: различными письмами, направленными в его адрес, протоколами об административных правонарушениях, совершенных в г.Костроме и т.д. Указанное обстоятельство подтвердил и свидетель ФИО5, опрошенный судом в судебном заседании.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт постоянного проживания ФИО1 в г.Костроме в периоды: с 11.03.2016 по 31.03.2016, с 02.07.2016 по 07.02.2017, с 09.12.2017 по 12.07.2018 нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В подтверждение доводов о неиспользовании своего права на приватизацию жилых помещений истцом представлена выписка из ЕГРН за период с 31.01.1998 по 24.09.2025, из которой усматривается, что истец действительно не приобретал право собственности на жилые помещения в порядке приватизации.

Указанное обстоятельство так же подтверждается справкой ОГБУ «Костромаоблкадастр- Областное БТИ», согласно которой, по данным учета на 31.12.1998 сведения о регистрации права собственности на строения, помещения на территории г.Костромы и Костромской области на ФИО1, dd/mm/yy года рождения не обнаружены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: .... кадастровый №, поскольку истец занимает спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, спорное жилое помещение не относится к объектам, приватизация которых запрещена, материалы дела содержат доказательства о неучастии истца ранее в приватизации жилых помещений.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (dd/mm/yy года рождения, паспорт №) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: .... кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного имущества.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд горда Костромы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Глушкова Е.Н.

Мотивированное решение суда изготовлено: 04.12.2025 года