Дело № 2 - 2400/ 2025 (УИД 37 RS0022-01-2025-002663-57)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года г. Иваново

Фрунзенский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Мишуровой Е.М.,

при секретаре Петровой Е.Н.,

с участием представителей истца по доверенности ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о взыскании убытков,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, с учетом заявления в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму убытков в размере 146 779 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Исковые требования мотивированы следующим. В соответствии с достигнутыми договоренностями межу истцом и ответчиком ФИО4, истец в сентябре 2008г. предоставил на условиях временного безвозмездного пользования ответчикам принадлежащее ему жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом существенными условиями предоставления квартиры в пользование являлась обязанность производить оплату коммунальных услуг и поддерживать имущество в надлежащем состоянии.

Факт длительного (с 2008 г. по настоящее время) и непрерывного проживания ответчиков в данном жилом помещении установлен Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

ДД.ММ.ГГГГ истец уведомил ФИО4 о необходимости освобождения занимаемой квартиры по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, а также предоставления справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и передать ключи от занимаемой квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено в адрес обоих ответчиком уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования квартирой по адресу: <адрес> предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое жилое помещение, а также произвести оплату/погашение всей имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг, о чем предоставить подтверждающие документы, а также передать указанную квартиру по акту приема-передачи.

Ответчики использовали квартиру, не платя при этом коммунальные услуги, которые сами потребляли.

В рамках исполнения решения Октябрьского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ключи от квартиры были переданы истцу судебным приставом ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом было оплачено в Ивановский Филиал АО «Энергосбыт Т плюс», ООО «Паритетъ», АО «Водоканал», АО «Ивгортеплоэнерго», АО «АБ Россия» в счет погашения задолженности за тепловую энергию, холодную воду (теплоноситель), водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение.

Ввиду того, что ответчики оставили квартиру истца в состоянии непригодном для проживания, невозможном ее использования по прямому назначению – в качестве жилого помещения (полностью захламлены все помещения, не собран и не вывезен мусор, сорваны пломбы счетчиков воды, в отсутствии электроэнергии (отключена за неоплату) истец был вынужден заключить договор оказания клининговых услуг с ИП ФИО6 По указанному договору ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца была произведена уборка с выносом мусора, за которую истец оплатил 21 000 руб. Ранее освободить квартиру от мусора не представлялось возможным, поскольку АО «Энергосбыт Т плюс» отказало в возобновлении подачи электрической энергии до полного погашения задолженности за прошедший период.

Состояние квартиры зафиксировано на дату получения ключей в службе судебных приставов (ДД.ММ.ГГГГ) и на дату проведения уборки (ДД.ММ.ГГГГ) видеосъемкой непосредственно истцом по делу.

Все понесенные истцом расходы возникли исключительно по вине ответчиков, которые не исполняли обязанность по внесению потребленных коммунальных ресурсов, и не привели в надлежащее (пригодное для проживания) состояние квартиру при выезде из нее.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: АО «Водоканал», АО «Ивгортеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Паритет», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», АО «ЭнергосбыТ Плюс».

Истец ФИО3, извещенный о времени и месте слушания дела в порядке, установленном Главой 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, извещен о времени и дате судебного заседания извещался надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, в деле участвуют представители по доверенности ФИО1, ФИО2

Представители истца ФИО1, ФИО2, являющаяся также третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании исковые требования в последней редакции заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания извещались надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, ввиду отсутствия доказательств уважительности неявки ответчиков в судебное заседание, с учётом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц, АО «Водоканал», АО «Ивгортеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Паритет», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», АО «ЭнергосбыТ Плюс», в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания извещались надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В п. 1 ст. 10 данного Кодекса закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

По смыслу приведенных норм права добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Из положений ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Частью 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статьям 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 и ч. 2 ст. 30, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании установлено, что по данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 (1/2 доля в праве общей долевой собственности) и ФИО2 (1/2 доля в праве общей долевой собственности).

В соответствии со статьей 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В абзаце третьем пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 21 декабря 2011 г. N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Таким образом, положения указанных норм закона во взаимосвязи с частью 2 статьи 61 ГПК РФ предусматривают, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, в том числе постановлением мирового судьи, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом, следует из вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ, с 2008 г. ответчик ФИО5 и ответчик ФИО4 с ведома и согласия ФИО3 были вселены в указанную выше квартиру.

Суд, вынося указанное решение, пришел к выводу о том, что спорная квартира была предоставлена ответчикам в пользование на основании безвозмездного пользования с условием оплаты коммунальных услуг, которые потреблялись проживающими в квартиру ФИО4 и ФИО5

Решением Октябрьского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ответчики выселены из жилого помещения по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов гражданского дела, искового заявления, пояснений представителей истцов следует и не опровергнуто ответчиками, что последние за весь период пользования спорной квартирой не исполняли обязанность по внесению оплаты потребленных коммунальных ресурсов, и не привели в надлежащее (пригодное для проживания) состояние квартиру при выезде из нее.

По данным коммунальных и обслуживающих организаций по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцом была оплачена в Ивановский Филиал АО «Энергосбыт Т плюс» 44.851,29 руб. в счет оплаты задолженности ответчиков за электроснабжение, за ГВС-тепловую энергию, ГВС – холодную воду (теплоноситель). Факт оплаты подтверждается чек-ордером ПАО Сбербанк от 03.10.2025г. в сумме 44.851,29 руб. Вследствие длительной неоплаты ответчиками потребленной электроэнергии, АО «Энергосбыт плюс» было произведено отключение энергоснабжения. Истцом было оплачено 3.000,00 руб. АО «Энергосбыт плюс» за возобновление энергоснабжения, что подтверждается кассовым чеком Ивановского филиала «Энергосбыт плюс» от 03.10.2025г. Истцом дополнительно было оплачено за электроснабжение 171,02 рублей, что подтверждается кассовым чеком Ивановского филиала «Энергосбыт плюс» от 03.10.2025г. Истцом было оплачено в управляющую компанию ООО «Паритетъ» 35.485,11 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ. ПАО Сбербанк. Истцом было оплачено в АО «Водоканал» 14.916,48 руб. в счет погашения задолженности ответчиков за водоснабжение. Факт оплаты подтверждается чек-ордером ПАО Сбербанк от 03.10.2025г. в сумме 14.916,48 рублей. Истцом было оплачено в АО «АБ Россия» 2.746,01 руб. в счет погашения задолженности ответчиков за газоснабжение. Факт оплаты подтверждается чек-ордером ПАО Сбербанк от 03.10.2025г. в сумме 2.746,01 рублей. Всего, произведена оплата в сумме 101.169,91 руб.

Впоследствии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец понес дополнительные расходы: оплачено в АО «Ивгортеплоэнерго» 3.318,84 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ. мобильного приложения Сбербанк онлайн. Основание – платежный документ №ПД№ по лс 022001339. Оплачено Региональному оператору по обращению с ТКО 6.299,85 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ. мобильного приложения Сбербанк онлайн. Основание - счет ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» за сентябрь 2025 год в сумме 6.569,55. Оплата 6.569,55- (134,65*2 мес.)=6.299,85 руб. Оплачено в АО «Водоканал» за водоснабжение по июль 2025 года 7.304,84 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ. мобильного приложения Сбербанк онлайн. Основание – счет АО «Водоканал» на общую сумму 22.221,32 руб. Оплачено в Ивановский Филиал АО «Энергосбыт Т плюс» 7.685,99 руб. в счет погашения задолженности ответчиков за электроснабжение, за ГВС-тепловую энергию, ГВС – холодную воду (теплоноситель). Факт оплаты подтверждается чеком по операции мобильного приложения Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду того, что ответчики при выселении оставили квартиру истца в состоянии непригодном для проживания, невозможном ее использования по прямому назначению – в качестве жилого помещения (полностью захламлены все помещения, не собран и не вывезен мусор, сорваны пломбы счетчиков воды, в отсутствии электроэнергии (отключена за неоплату) истец был вынужден заключить договор оказания клининговых услуг с ИП ФИО6

По указанному договору ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца была произведена уборка с выносом мусора, за которую истец оплатил 21 000,00 руб., что подтверждается электронной копией чека и справкой по операции мобильного приложения Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21.000,00 руб.

Ранее, освободить квартиру от мусора не представлялось возможным, поскольку АО «Энергосбыт Т плюс» отказало в возобновлении подачи электрической энергии до полного погашения задолженности за прошедший период.

Состояние квартиры зафиксировано на дату получения ключей в службе судебных приставов (ДД.ММ.ГГГГ) и на дату проведения уборки (ДД.ММ.ГГГГ) видеосъемкой непосредственно истцом по делу, исследованной в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма убытков в размере 146 779 руб. 43 коп., в силу положений ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 403 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о взыскании убытков удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №) в солидарном порядке в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №) сумму убытков в размере 146 779 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №) в солидарном порядке в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 403 руб.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Мишурова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2025 года.