Решение по делу № 2-345/2023 от 07.07.2023 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением и встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от квартиры.

Дело № 2-345/202307 июля 2023 года

УИД 29RS0016-01-2023-00089-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Склейминой Н.В.,

с участием помощника прокурора Фадеевой А.В.,

представителя ответчика (представителя истца по встречному исковому заявлению) ФИО1 (до перерыва), участвовавшего по ВКС,

при секретаре Батраковой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от квартиры,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.В обоснование требований указала, что является собственником указанного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрирована её знакомая – ФИО3 Ответчик её родственницей не являлась, в квартиру никогда не вселялась, бремени по содержанию жилого помещения не несла, личных вещей в квартире не имеет. Соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось. Регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, ответчик более пяти лет проживает в Калининградской области г.Зеленоградск. Добровольно снятья с регистрационного учета отказывается. Сохранение регистрации ответчика в квартире является препятствием для осуществления истцом правомочий собственника. Просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от 05.05.2023 принято встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от квартиры.

Истец (ответчик по встречному исковому заявлению) ФИО2, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания.

Ответчик (истец по встречному исковому заявлению) ФИО3 извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Её представитель ФИО1 (до перерыва), участвовавший по видео-конференцсвязи с иском не согласился, требование по встречному исковому заявлению поддержал. Пояснил, что ФИО3 является его бывшей супругой, с которой они проживают в настоящее время совместно. ФИО2 является также его бывшей супругой, которая приобрела спорное жилое помещение у его матери. ФИО3 заинтересована в сохранении регистрации в г.Новодвинске, поскольку намерена подать заявление о признании её банкротом в Арбитражный суд Архангельской области, выйти на пенсию с сохранением ей стажа, как лицу, зарегистрированному в местности приравненной к Крайнему Северу. В спорном жилом помещении ФИО3 не жила. В квартире имеется принадлежащей ФИО1 диван, стол, однако, в квартиру для проживания по месту регистрации ФИО2 и её супруг ни ФИО3, ни ФИО1, не пускают.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Жилкомсервис»,МОМВД России «Приморский», ООО «Лучший дом в г.Зеленоградске», надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие. ФИО4 требование ФИО2 поддержала. ФИО5, ФИО6 свою позицию относительно иска не высказывали.

Судом не принимаются пояснения ФИО1 от имени ФИО6 К-В.В., который поддержал встречные исковые требования, в удовлетворении первоначального иска просил отказать. Представленная ФИО1 доверенность, заверенная директором ООО «РИКСТРОЙ» ФИО7, который удостоверил подпись ФИО6 К-В.В., работодателем по отношении к указанному лицу не является исходя из сведений Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по АО и НАО, в качестве управляющей организациейООО «РИКСТРОЙ» согласно сведений из официального сайта https://dvinaland.ru не зарегистрирована.ФИО6 сообщила суду, что доверенности на представление её интересов ФИО1 не выдавала.

Выслушав представителя ответчика (представителя истца по встречному иску), помощника прокурора Фадееву А.В., полагавшей, что требование истца по первоначальному иску подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником квартиры <адрес> вг. Новодвинске Архангельской области на основании договора купли-продажи от 28.03.2016, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении с 26.06.2018зарегистрирована по месту жительства ответчик (истец по встречному иску) ФИО3, приходящаяся знакомой истца.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются поквартирной карточкой, сведениями, представленными МОМВД России «Приморский».

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что на момент регистрации права собственности, так и на день предъявления иска ФИО3 родственником истца не является, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, в спорное жилое помещение никогда не вселялась, регистрация в г.Новодвинске имеет формальный характер. Ответчику (истцу по встречному исковому заявлению) принадлежит на праве собственности квартира, расположенная в Калининградской области по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Представленные ответчиком (истцом по встречному исковому заявлению) чеки по операциям о переводе денежных средств однократно истцу 10.03.2020 в размере 360 руб. и периодически третьим лицам ответчиком и представителем ответчика (истцом и третьим лицам по встречному исковому заявлению) не свидетельствуют об оплате коммунальных услуг спорного жилого помещения и не могут являться доказательством по предмету спора. Заявление представителя ответчика (представителя истца по встречному исковому заявление) о наличие в квартире дивана и стола правового значения не имеет и юридически значимым обстоятельством по делу не является.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчика ФИО3 следует признать прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в городе Новодвинске Архангельской области.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотябы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Между сторонами отсутствует в какой-либо форме соглашение о порядке и сроках пользования жилым помещением.

Оснований, предусмотренных статьей 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права проживания в жилом помещении на определенный срок судом не установлено.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации и статьи 10 ГК РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, злоупотребление правом не допускается, поэтому решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета указанному по адресу.

Заявляя требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, представитель истца ФИО1 в ходе рассмотрения дела неоднократно указывал на то, что ФИО3 заинтересована в сохранении регистрации в г.Новодвинске, поскольку намерена подать заявление о признании её банкротом в Арбитражный суд Архангельской области, выйти на пенсию с сохранением ей стажа, как лицу, зарегистрированному в местности приравненной к Крайнему Северу. Доказательств наличия препятствий в пользовании спорной квартирой со стороны ФИО2, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеизложенными нормами материального права, исходя из заявленных предмета и основания встречного иска, требования о возложении на ответчика обязанности устранить препятствия в пользования жилым помещением путём передачи ключей от квартиры удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещениемудовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором, участвующим в деле, путем принесения апелляционного представления, через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Склеймина

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2023