Дело № 2-261/2022

УИД: ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Навашино 16 июня 2022 года

Нижегородской области

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Савельевой Л.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

при секретаре Цирульникове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) о признании дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о жилом доме, признании долей дома отдельными жилыми домами блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в Навашинский районный суд с настоящим исковым заявлением, указывая следующее:

Жилой дом, расположенный по адресу: *******, находится в долевой собственности истца и ответчика.

2\5 доли в праве собственности на указанный дом принадлежат ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ФИО4, нотариусом города областного значения Навашинсно Нижегородской области 26 июня 2020г.

3\5 доли в праве собственности на указанный дом принадлежат ФИО2 на основании решения Навашинского районного суда Нижегородской области от 27 января 2006г.

Право собственности истца и ответчика на указанное выше имущество, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Техническая характеристика дома: одноэтажное кирпичное строение общей площадью 134,2 кв.м., кадастровый ***, инвентарный ***.

Жилой дом расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами ***, принадлежащим истцу и ответчику соответственно, занимаемая часть каждой из сторон про иску жилого дома, расположена на земельном участке, принадлежавшем стороне.

Указанный жилой дом имеет два самостоятельных входа, две системы электроснабжения и газа.

Часть жилого дома, принадлежащая ФИО1, состоит из прихожей площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты площадью 9,4 кв.м., жилой комнаты площадью 29,4 кв.м., кухни площадью 15,8 кв.м., итого площадь по блоку 60,4 кв.м. Площадь блока по Приказу Минэкономразвития РФ от 01 марта 2016г. № 90 -62,2 кв.м.

Часть жилого дома, принадлежащая ФИО2, состоит из жилой комнаты площадью 29,5 кв.м., жилой комнаты площадью 9,6 кв.м., коридора площадью 6,4 кв.м., санузла площадью 4,7 кв.м., тамбура площадью 5,5 кв.м., прихожей площадью 5,5 кв.м., кухни площадью 9,5 кв.м., итого площадь по блоку 60,4 кв.м. Площадь блока по Приказу Минэкономразвития РФ от 01 марта 2016г. № 90 -72 кв.м.

Между истцом и ответчиком сложился фактический порядок пользования жилым домом. Принадлежащее истцу жилое помещение является структурно обособленным от остальных частей дома, имеет отдельный вход с прилегающего земельного участка, не имеет общих с другими квартирами внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей, в т.ч. отопление, электроснабжение, газоснабжение жилого помещения принадлежащего истцу являются индивидуальными, каждая часть жилого дома имеет свою независимую проводку инженерных сетей.

Ответчику принадлежит иная квартира в здании дома, которая так же является структурно обособленным объектом от здания истцы, имеет отдельный выход на земельный участок.

Основываясь на положениях ст.252 ГК РФ, 49 Градостроительного кодекса РФ, просит:

Признать жилой дом, расположенный по адресу: *******, домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: *******.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме общей площадью 134,2 кв.м. кадастровый *** инвентарный *** расположенном по адресу: *******.

Признать 2\5 доли жилого дома, расположенного по адресу: *******, принадлежащих ФИО1, отдельным жилым домом блокированной застройки в виде отдельного здания общей площадью 62,2 кв.м.

Признать 3\5 доли жилого дома, расположенного по адресу: ******* принадлежащих ФИО2, отдельным жилым домом блокированной застройки в виде отдельного здания общей площадью 72 кв.м.

Признание 2\5 долей жилого дома отдельным жилым домом блокированной застройки необходимо истцу для реализации права собственности по распоряжению принадлежащей истцу собственностью.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что в настоящее время все необходимые строительные работы для признания жилого дома блокированным, указанные в техническом заключении «Об оценке технического состояния и механической безопасности несущих строительных конструкций части жилого дома, расположенного по адресу: *******, а так же о соответствии жилого дома термину «блокированная застройка домами жилыми одноквартирными» № МП-35ТЗ-21 выполненным ООО «Модуспроект» 25.06.2021г., исполнены.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме о чем представила суду письменное заявление.

Последствия признания иска ответчику судом разъяснены и поняты.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, уведомленное надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, причину неявки не сообщило.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии третьего лица.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком выраженное в адресованных суду заявлениях в письменной форме, приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ч. 4.1 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Заслушав пояснения истца, ответчика, проверив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования суд так же отмечает, что в настоящее время все необходимые строительные работы для признания жилого дома блокированным, указанные в Техническом заключении «Об оценке технического состояния и механической безопасности несущих строительных конструкций части жилого дома, расположенного по адресу: *******, а так же о соответствии жилого дома термину «блокированная застройка домами жилыми одноквартирными» № МП-35ТЗ-21 выполненным ООО «Модуспроект» 25.06.2021г., проведены заказчиком ФИО1 в полном объеме и соответствуют заявленным требованиям эксперта.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ч.4.1 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: *******, домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: *******.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме общей площадью 134,2 кв.м. кадастровый *** инвентарный ***, расположенном по адресу: *******.

Признать 2\5 доли жилого дома, расположенного по адресу: *******, принадлежащих ФИО1, отдельным жилым домом блокированной застройки в виде отдельного здания общей площадью 62,2 кв.м.

Признать 3\5 доли жилого дома, расположенного по адресу: *******, принадлежащих ФИО2 отдельным жилым домом блокированной застройки в виде отдельного здания общей площадью 72 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.А.Савельева

.

.

.

.