Решение по делу № 2-363/2023 от 14.04.2023

Дело № 2-363/2023

УИД 42RS0024-01-2023-000189-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Скринник Е.В.,

при секретаре Мархининой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

14 апреля 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Прокопьевский районный суд с иском к Администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1, владеет и пользуется следующим недвижимым имуществом: склад для хранения семян ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадь <данные изъяты>., склад для хранения зерна ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадь <данные изъяты>., сооружение зерносушилка <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадь <данные изъяты> Недвижимое имущество расположено на земельном участке с № по адресу: <адрес>.

Недвижимое имущество было передано истцу ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ от <данные изъяты> Недвижимые здания и сооружение были построены силами и средствами прежних владельцев этого недвижимого имущества.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ. владельцами и пользователями недвижимого имущества были: <данные изъяты> которые были образованы в процессе реорганизации указанных юридических лиц и являются правопреемниками прав и обязанностей. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было ликвидировано, однако, его движимое и недвижимое имущество еще ДД.ММ.ГГГГ. было передано по акту передачи на баланс <данные изъяты>

Распоряжением Администрации <данные изъяты> сельской территории Прокопьевского района от ДД.ММ.ГГГГ были упорядочены объекты недвижимости, в т. ч., пунктом 4 распоряжения, <данные изъяты> включающий в себя - склад для хранения зерна, склад для хранения семян и зерносушилку, был присвоен адрес: <адрес>.

Распоряжением Администрации Прокопьевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании землеустроительного дела №, утверждены границы земельного участка <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, для эксплуатации складов, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый №, адрес расположения: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для эксплуатации складов.

Недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, своевременно не было предметом инвентаризации в БТИ г. Прокопьевска и Прокопьевского района, также отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимости, о чем свидетельствуют уведомления Росреестра об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Документы, свидетельствующие о строительстве зданий, в архивном секторе администрации Прокопьевского муниципального округа отсутствуют, однако на эти здания и сооружение не распространяется законодательство о самовольном строительстве, поэтому истец вынужден обратиться в суд в целях признания права собственности на здания, переданные ему по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в силу приобретательной давности.

Спора о праве между истцом и ответчиком нет.

Истец просит признать право собственности ФИО1 на объекты недвижимого имущества, расположенные за земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>: сооружение - зерносушилка, площадь <данные изъяты> год постройки ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание склад для хранения семян, площадь <данные изъяты>., год постройки ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание склад для хранения зерна, площадь <данные изъяты>., год постройки ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Прокопьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах отсутствия суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации Прокопьевского муниципального округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

Частью 2 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с позицией п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

В соответствии с абзацем 1 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что истец ФИО1, владеет и пользуется следующим недвижимым имуществом: склад для хранения семян ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадь <данные изъяты>., склад для хранения зерна ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадь <данные изъяты>., сооружение зерносушилка <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадь <данные изъяты>. Недвижимое имущество расположено на земельном участке с № по адресу: <адрес>.

Недвижимое имущество было передано истцу ФИО1 по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ от <данные изъяты> (л.д. 7).

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <данные изъяты> сельской территории Прокопьевского района были упорядочены объекты недвижимости, в том числе, пунктом 4 распоряжения, <данные изъяты> включающий в себя - склад для хранения зерна, склад для хранения семян и зерносушилку, был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 12).

Распоряжением Администрации Прокопьевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании землеустроительного дела №, утверждены границы земельного участка <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, для эксплуатации складов, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый №, адрес расположения: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для эксплуатации складов (л.д. 13).

Документы, свидетельствующие о строительстве зданий, в архивном секторе администрации Прокопьевского муниципального округа отсутствуют.

С момента передачи здания по акту приема передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., истец ФИО1 открыто и непрерывно владеет нежилыми зданиями, несет расходы по его содержанию и обслуживанию. Истец добросовестно пользуется зданиями до настоящего времени. Спора о праве между истцом и ответчиком нет.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования истца и признать право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные за земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>: сооружение - зерносушилка, площадь <данные изъяты>., год постройки ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание склад для хранения семян, площадь <данные изъяты> год постройки ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание склад для хранения зерна, площадь <данные изъяты>., год постройки ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты> на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>:

- сооружение - зерносушилка, площадь <данные изъяты>., год постройки ДД.ММ.ГГГГ

- нежилое здание зклад для хранения семян, площадь <данные изъяты> год постройки ДД.ММ.ГГГГ

- нежилое здание зклад для хранения зерна, площадь <данные изъяты>., год постройки ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 21.04.2023 года.

Судья /подпись/ Е.В. Скринник

Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-363/2023