Дело № 2-538/2023
75RS0010-01-2023-001518-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Забайкальск 13 декабря 2023 года
Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Капитоновой М.И.,
при секретаре Жигжитовой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик с 2013 года, поскольку ранее являлся собственником спорного жилого помещения. В 2015 истец приобрел квартиру у ответчика, что подтверждается договором купли-продажи, однако ответчик добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу не желает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, адрес проживания ответчика истцу не известен. Регистрация ФИО4 И-о. в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации своих прав, как собственника жилого помещения.
На основании вышеизложенного истец, просит суд признать ФИО3 Ханбала Исбархан -оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ОВМ ОМВД России по Забайкальскому краю в Забайкальском районе, извещенное о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.
Ответчик ФИО4И-о. извещался судом о дате, времени судебного заседания назначенного на 13.12.2023 по месту регистрации: <адрес>, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».
Помощник прокурора Ешиев М.Б. в удовлетворении исковых требований истца возражений не имеет.
Согласно п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Ответчик ФИО2 судебные документы и извещения не получил по месту регистрации по причинам, зависящим исключительно от него самого, в связи с чем, суд приходит к выводу о их надлежащем извещении и рассматривает дело в отсутствие ответчика.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
На основании п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании свидетельства о регистрации права №, владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 10.9 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.
Согласно сведениям Администрации городского поселения «Забайкальское» ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время по адресу: <адрес> кроме истца зарегистрирован: ФИО4,<данные изъяты>.
Как следует из искового заявления, ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является.
Совокупность исследованных доказательств свидетельствует о том, что ответчик ФИО2-о. членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, доказательств, подтверждающих его постоянное проживание в квартире, наличие препятствий в пользовании квартирой, ответчиком не представлено, судом такие обстоятельства не установлены. В связи с указанным основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной жилой площадью прекращены.
Изложенное свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а потому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в соответствующей части.
В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в указанном доме не имеет, соглашения о проживании не заключалось, членом семьи истца не является, то требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995г. вступившее в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования) является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) и осуществляется органом, осуществляющим регистрацию на основании заявления этого лица иного заинтересованного лица (пункты 30, 31 Правил).
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку снятие с регистрационного учета носит заявительный характер.
При этом, истец не лишен возможности самостоятельно обратиться в установленном порядке о снятии ответчика с регистрационного учета.
При таком положении исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Частью 1 ст. 94 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят в том числе, из государственной пошлины. Исходя из указанных норм права, существа спора, результатов его рассмотрения и представленного платежного документа об уплате истцом ФИО1 государственной пошлины при подаче иска в суд, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 руб., пропорционально удовлетворенных требований.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Как следует, из чек-ордера № № истцом ФИО1 при подаче искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта уплачена государственная пошлина в большем размере, чем предусмотрено Налоговым кодексом Российской Федерации.
При таких обстоятельствах на основании статьи 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 200 рублей подлежит возврату истцу, как излишне уплаченная.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (№) удовлетворить частично.
Признать ФИО2, <данные изъяты> (№) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В удовлетворении иных требований отказать.
Решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> (<данные изъяты>), в пользу ФИО1 (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.
Вернуть истцу излишне уплаченную государственную пошлину по № в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Забайкальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.И. Капитонова