Дело № 2-1818/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.09.2022г. г.Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Дубининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Настроение» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальным услугам, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Настроение» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, услуги представителя и возврат госпошлины.

В обоснование иска указано, что собственником <адрес> является ответчик ФИО1

С учетом уточненных исковых требований указано, что в связи с частичной оплатой задолженности и корректировкой платежей и оплаты по лицевому счету с момента возникновения права собственности на жилое помещение:

Задолженность по состоянию на 01.08.2021 г. составляет 78 484 руб. 74 коп. – 40 000 руб. 00 коп. оплата (март, май 2022 г.) = 38 484 руб. 74 коп. (период с января 2020 г. по август 2021 г.)

Скорректирован перерасчет в феврале 2021 г. по измененной площади с момента возникновения права собственности в размере 1 362 руб. 77 коп.

ТСН «Настроение» уточняет исковые требования и просит:

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ТСН «Настроение» ИНН <***> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 38 484 руб. 74 коп. пени в размере 15 626 руб. 63 коп., услуги представителя в размере 7 000 руб. 00 коп. и возврат гос. пошлины 3 096 руб. 78 коп.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, считает, что срок исковой давности не пропущен.

Ответчик ФИО1 с иском не согласен, предоставив возражения, просит применить срок исковой давности.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Собственником <адрес> является ФИО1

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому собственник и члены его семьи обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги. Квартирная плата вносится помесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем, расчет задолженности составил 38 484 руб. 74 коп, период задолженности составляет с января 2020 г. по август 2021 г.

Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, признает его верным и подлежащим удовлетворению.

В этой связи, суд обоснованно отклонил доводы ответчика о пропуске срока исковой давности в соответствии со ст. ст. 196 - 200 ГК РФ, поскольку период заявленных исковых требований начинается в данном случае с января 2020 года и не пропущен истцом.

Согласно ст. 155 п.14 ЖК РФ: Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени…

Согласно расчета, пени составляет 15 626 рублей 63 копейки, факт несвоевременности внесения платы за жилое помещение нашел свое подтверждение в материалах дела, поэтому требование истца о взыскании пени также подлежит удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, в ходе рассмотрения настоящего дела судом ответчик о снижении размера неустойки не просил, соответствующих ходатайств не заявлял.

Суд не может согласиться с позицией ответчика о том, что решение собрания собственников жилья является недействительным поскольку, как следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям; заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

В качестве оснований встречных ответчиком требований о признании решение собрания собственников жилья недействительным не заявлялось.

Согласно ст.98 ГПК РФ : « стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы», в том числе и расходы по госпошлине в размере 3 096 рублей 78 копеек.

Также истцом понесены судебные расходы на услуги представителя в размере 7 000 рублей.

Согласно ст.100 ГПК РФ: 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что согласно договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и акта выполненных работ стоимость юридических услуг за представление интересов определена в сумме 7000 рублей.

Из материалов дела следует, что представитель истца ФИО2 осуществляла следующую работу: участвовала в каждом судебном заседании в суде первой инстанции.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина на должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, исходя из степени сложности дела, вида, объема и качества оказанных представителем юридических услуг, который принимал участие в первой инстанции, с учетом обстоятельств спора и объема необходимой работы представителя ФИО2 руководствуясь положениями ст. 100 ГПК РФ, разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, принципами разумности и справедливости, принимая во внимание характер спорных правоотношений, фактическое участие представителя, результат рассмотрения дела, объем оказанных представителем услуг, суд приходит к выводу о том, что расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию в размере 7 000 рублей, так как данные расходы отвечают принципу разумности с учетом объема оказанной юридической помощи.

Следовательно, суд считает требования ТСЖ «Настроение» подлежат удовлетворению полностью.

С ответчика необходимо взыскать сумму долга, пени и госпошлину, услуги представителя.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Настроение» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальным услугам, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Настроение» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 38 484 рубля 74 копейки, пени в размере 15 626 рублей 63 копейки, услуги представителя в размере 7 000 рублей, в возврат госпошлины в размере 3 096 рублей 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с момента изготовления полного текста решения суда.

Судья: А.Н.Кандалина