Дело № 2-2750/2022 УИД 53RS0022-01-2022-003750-34

Решение

именем Российской Федерации

14 июля 2022 года город Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Петровой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в Новгородский районный суд с заявлением к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности в порядке наследования, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла родная сестра С.Л.Е., после смерти которой открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: . Данная квартира была получена сестрой по ордеру от 25.04.1983, впоследствии 15.04.2021 был заключен договор социального найма. При жизни С.Л.Е. выразила желание приватизировать квартиру путем подачи соответствующего заявления. Учитывая, что единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства является истец, он просил признать право собственности на указанную квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца поддержал требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьям 2 и 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла С.Л.Е.

Наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства, является родной брат С.Л.Е. ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела №.

Также из материалов дела следует, что 15.04.2021 между С.Л.Е. и МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» заключен договор социального найма жилого помещения №н, согласно которого С.Л.Е. предоставлена квартира, расположенная оп адресу: .

02.09.2021 на указанную квартиру оформлен технический паспорт.

23.09.2021 С.Л.Е. подала заявление о передаче жилого помещения в частную собственность граждан в порядке приватизации в отношении указанной квартиры.

Согласно выписке из ЕГРН сведений о правообладателе в отношении спорной квартиры (кадастровый №) не имеется.

Учитывая вышеуказанные нормы, принимая во внимание, что С.Л.Е. при жизни изъявила желание на оформление квартиры в частную собственность, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к Администрации Великого Новгорода (5321035692) о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения 15 июля 2022 г.

Председательствующий Н.В. Зуев

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2022 г.