РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2023 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Баймухановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности,
с участием и в присутствии истца ФИО1, представителя ответчика ФИО5 - адвоката Селивановой В.А., действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера № 0014176 от 15.08.2023 года, помощника прокурора <адрес> ФИО13,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении значатся зарегистрированными по месту жительства: с 03.09.2011 года ответчик ФИО5, с 14.06.2004 года ответчик ФИО6
Как указывает истец регистрация ответчиков в принадлежащим ей на праве общей долевой собственности жилом помещении носит формальный характер, поскольку фактически ответчики в доме не проживают, бремени оплаты за коммунальные услуги не несут, не являются членами семьи истца, фактическое место жительства ответчиков истцу не известно.
В связи с указанным истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ответчиков сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства и регистрации, ответчик ФИО5 по месту регистрации не проживает, фактическое место жительства ответчика ФИО5 не установлено.
Представитель ответчика адвокат Селиванова В.А. в судебном заседании просила признать требования истца необоснованными, в иске отказать, поскольку позиция ответчика по существу спора ей не известна.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, кряжева Д.Е., ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УВМ УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Помощник прокурора ФИО13 в судебном заседании полагала исковые требования законными и обоснованными указав, что поскольку какого-либо договора пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют.
Выслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 47/824 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно данным домовой книги для прописки граждан в <адрес>, а также сведений отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик ФИО4 был зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Факт не проживания ответчиков ФИО2 и ФИО4 в жилом доме по адресу: <адрес> подтвержден рапортом УУП ОП № УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Какого-либо соглашения о пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с пунктом 16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Место жительства - жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, место жительства по общему правилу должно совпадать с местом регистрации.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО5 в жилом помещении принадлежащим истцу ФИО1 является существенным обременением недвижимости и может стать препятствием для реализации права истца по распоряжению своим имуществом.
Оценив в совокупности все представленные доказательства по делу, суд полагает иск в части признания ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", основанием снятия с регистрационного учета лица является решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах требование истца о возложении на ответчика ФИО5 обязанности сняться с регистрационного учета в жилом помещении удовлетворению не подлежит, поскольку постановка и снятие с регистрационного учета граждан в жилых помещениях осуществляется должностными лицами, ответственным за регистрацию, в данном случае должностными лицами отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес>.
Требования истца к ответчику ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности по снятию с регистрационного учета в жилом помещении удовлетворению не подлежат, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО6 добровольно прекратил за собой право пользования жилым помещением истца, осуществив снятие с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении и регистрацию по вновь избранному им месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности, удовлетворить частично.
Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба, прокурором принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд города Астрахани в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения составлен 21 августа 2023 г.
Судья Н.Д. Хасьянов