Дело №2-1359/2023

73RS0004-01-2023-001425-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Айзатулловой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что 29.05.2021 приобрела с торгов арестованное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире до настоящего времени зарегистрирована ответчик, которая добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена, ее представитель ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 05.07.2019, выданной сроком на 15 лет, в судебном заседании исковые требования поддержала в заявленном размере.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что в квартире она не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, однако ей негде будет зарегистрироваться в случае удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания указанное третье лицо извещено.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ст. 11 ЖК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет свои права в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч.ч. 1 и 4 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи реализованного с публичных торгов (арестованного) имущества от 29.05.2021 является собственником квартиры по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.

Право собственности ФИО1 на квартиру по указанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке 05.08.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно данным отдела УФМС России по Ульяновской области, ФИО2 зарегистрирована по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и положения ст.209, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что никто не может препятствовать собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в частности, жилым помещением. Соответственно, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, имеет право на пользование, владение и распоряжение им.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, соответственно, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - А.В. Высоцкая

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2023