77RS0021-02-2021-024653-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес
Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2022 года
Мотивированное решение составлено 18 августа 2022 года
11 августа 2022 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2428/2022 по иску фио фио к фио фио об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: адрес, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками квартиры № 19 по адресу: адрес, по 1/2 доле каждый. Фактически в спорном жилом помещении с 2013 года проживает ФИО2 Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, ответчик препятствует истцу в пользовании собственностью. Иного жилого помещения в пользовании либо собственности ФИО1 не имеет, нуждается в пользовании спорной жилой площадью в качестве места проживания.
В данной связи, истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, предоставив: ФИО1 и несовершеннолетнему фиоВ. в пользование комнаты № 1 площадью 11 кв.м и № 2 площадью 15,90 кв.м; ФИО2 - комнаты № 3 площадью 10,80 кв.м и № 4 площадью 11,70 кв.м; оставить в совместном пользовании сторон входящие в состав жилого помещения места общего пользования; обязать ответчика освободить комнаты № 1 площадью 11 кв.м и № 2 площадью 15,90 кв.м; обязать ответчика не чинить ФИО1, несовершеннолетнему фиоВ. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Истец в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась, обеспечила участие своего представителя, которая требования иска поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался, обеспечил участие своего представителя, которая возражала против удовлетворения требований в заявленном виде.
Треть лица в судебное заседание не явились, извещались.
Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 247 ГК РФ, участники долевой собственности имеют равные права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в долевой собственности.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 379 адрес от 18.07.2013 г., имеют общего несовершеннолетнего ребенка - фиоВ., паспортные данные.
ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в равных долях (по 1/2 доле у каждого) жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Спорная квартира имеет общую площадь жилого помещения 74,20 кв.м, жилую площадь 49,40 кв.м, состоит из 4 комнат: комната № 1 площадью 11 кв.м, комната № 2 площадью 15,90 кв.м, комната № 3 площадью 10,80 кв.м, комната № 4 площадью 11,70 кв.м, кухни площадью 8,5 кв.м.
На данной жилой площади зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 с 11.05.2012 г., фиоВ., паспортные данные, с 18.07.2014 г., ФИО1 с 25.03.2014 г.
В настоящее время с 2013 года в указанном жилом помещении фактически проживает ФИО2, что сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.
Соглашение об определении порядка пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто.
Иного жилого помещения в пользовании или собственности ФИО1 не имеет.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Обращаясь в суд с требованиями о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, ФИО1 ссылалась на отсутствие возможности пользоваться собственностью и проживать в квартире ввиду препятствий со стороны ФИО2, а именно нахождением во всех комнатах личных вещей ответчика, установлением в одну из комнат встроенного запирающего устройства.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что, являясь собственником по 1/2 доли в праве собственности на квартиру № 19, расположенную по адресу: адрес, ФИО1 вправе владеть и пользоваться принадлежащим ей имуществом, в том числе проживать в квартире.
При этом, суд принимает во внимание, что реализация ФИО2 своих прав на пользование спорной квартиры не должна нарушать аналогичных прав на пользование квартирой ФИО1 и несовершеннолетнего фиоВ.
Положениями ст. 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Вместе с тем достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих чинение со стороны ответчика препятствий в пользовании истцу спорным жилым помещением, а также доказательств того, что комнаты №1 площадью 11 кв.м и №2 площадью 15,9 кв.м. заняты вещами ответчика, в ходе судебного разбирательства ФИО1 не представлено, а потому заявленные требования в части обязать ответчика освободить комнаты № 1 площадью 11 кв.м и № 2 площадью 15,90 кв.м; обязать ответчика не чинить ФИО1, несовершеннолетнему фиоВ. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес удовлетворению не подлежат.
Как указано в ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.
Участники долевой собственности имеют право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Участник долевой собственности вправе требовать предоставления лишь той части имущества, которая соразмерна доле в праве собственности.
В п. 37 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в пп. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. При этом суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Разрешая исковые требования ФИО1 в части определения порядка пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о выделении в пользование ФИО1 и несовершеннолетнему фиоВ. комнаты № 1 площадью 11 кв.м и комнаты № 2 площадью 15,90 кв.м, ФИО2 - комнаты № 3 площадью 10,80 кв.м и комнаты № 4 площадью 11,70 кв.м, оставив в совместном пользовании сторон места общего пользования.
При этом суд исходит из того, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой.
При определении порядка пользования жилым помещением суд учитывает заслуживающие внимание обстоятельства: технические характеристики квартиры, количество и площадь комнат в квартире, реальный интерес сторон в использовании спорной квартиры, а также характер взаимоотношений между бывшими супругами.
Доводы ответчика о том, что изолированная комната № 4 площадью 11,70 кв.м реально в квартире не существует, в связи с объединением ее с местом общего пользования - кухней, судом отклоняются, поскольку произведенная в квартире перепланировка в установленном законом порядке не зарегистрирована, доказательств, свидетельствующих о невозможности возвращения квартиры в первоначальное состояние, в том числе, и частичное восстановление ранее имевших место проходов, не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Определить порядок пользования помещением расположенным по адресу: адрес, предоставив истцу фио фио и несовершеннолетнему фио фио в пользование комнаты № 1 площадью 11,00 кв.м, и № 2 площадью 15,90 кв.м., ответчику фио фио в пользование комнаты № 3 площадью 10,80 кв.м, и № 4 площадью 11,70 кв.м.; оставить в совместном пользовании истца ФИО1, несовершеннолетнего фиоВ. и ответчика ФИО2 входящие в состав жилого помещения места общего пользования.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.
Судья Жребец Т.Е.