К делу №
УИД - 23RS0№-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 24 ноября 2022 г.
Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Богданова Л.Ю.,
при секретаре судебного заседания: Яковлевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в Павловский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований ФИО2 указывает, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.
В п.6 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком стороны установили, что в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора и государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в жилом доме, являющемся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.
Наряду с бывшим собственником, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом доме был зарегистрирован ее внук, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который и по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу вместе с бывшим собственником.
Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно поступившего заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО3 по доверенности – ФИО6, ответчик ФИО3 не явились, извещены, согласно поступившего заявления просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ОВМ ОМВД России по Павловскому району ФИО7 в судебном заседании отсутствует, от него поступило письменное ходатайство, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен по адресу указанному в исковом заявлении, причина неявки суду неизвестна, не сообщил суду об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, то есть имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время собственником жилого помещения является ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Наряду с бывшим собственником, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом доме был зарегистрирован ее внук, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу вместе с бывшим собственником.
В соответствии с п.6 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили, что в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора и государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в жилом доме, являющемся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.
Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника ФИО2
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, ст. 30-31 ЖК РФ, ст. 209, ст. 288 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Богданов Л.Ю.