Гражданское дело №2-2-52/2023

УИД 40RS0008-02-2022-000515-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» апреля 2023 года г. Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в составе:

председательствующего судьи Дудиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Гурциевой М.В.,

с участием представителей истца ФИО1 - на основании доверенностей ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора дарения от <дата> является собственником жилого дома (*** доли в праве общей долевой собственности) площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором находится доля указанного дома, был предоставлен ей в постоянное бессрочное владение в <дата>. Сособственником жилого дома (другой *** доли в праве общей долевой собственности) является ФИО4 <дата> между сторонами был заключен договор о разделе дома, в соответствии с которым каждая из сторон выполняет реконструкцию своей половины дома самостоятельно, при этом отодвигает свое здание от линии раздела, проходящей по оси разделительной стены, на максимальное расстояние, исходя из условий строительства, но не менее чем на 0,5 метра. Она (ФИО5) получила разрешение в Администрации Волковского сельского совета на реконструкцию своей части жилого дома (*** доли в праве общей долевой собственности), которую закончила в <дата>. Постановлением Администрации сельского поселения «Село Волковское» № от <дата> ее дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. <дата> зарегистрировано ее (ФИО1) право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно акту обследования земельного участка № от <дата>, подготовленного инженером ООО *** ФИО7, визуальным обследованием установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, находится жилой дом с кадастровым №. Данный жилой дом является самостоятельным объектом капитального строительства (отдельно стоящий жилой дом). Жилой дом с кадастровым № был образован путем реконструкции половины (*** доли в праве) жилого дома с кадастровым №. В виду данного обстоятельства произошла гибель половины дома (*** доли в праве), принадлежащего ФИО1 с кадастровым № и фактически данный объект капитального строительства перестал существовать на местности. Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 - *** доли в праве на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> с исключением из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации за № от <дата>.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители истца ФИО1 - на основании доверенностей ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, поддержали; просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации муниципального района «Тарусский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации сельского поселения «Село Волковское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Тарусского филиала КП «БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что на основании договора дарения от <дата> ФИО6 передал в дар ФИО1 принадлежащую ему на праве личной собственности (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию) *** доли от жилого бревенчатого дома общей полезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., сарай, летний домик, находящиеся в <адрес> /л.д. №/.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являются ФИО1 - *** доли в праве и ФИО4 - *** доли в праве.

Постановлением Администрации Волковского сельского совета № от <дата> ФИО1 разрешено построить жилой дом и хоз. постройки на земельном участке, принадлежащем ей по праву наследования в <адрес> в размерах, не превышающих проекта на домовладение.

<дата> между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор о разделе дома в <адрес>, согласно которому стороны договорились, что каждый выполняет реконструкцию своей половины дома самостоятельно, при реконструкции отодвигает свое здание от линии раздела, проходящей по оси разделительной стены, на максимальное расстояние, исходя из условий строительства, но не менее чем на 0,5 метра /л.д. №/.

Реконструкция половины жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу была завершена в <дата>.

Постановлением Администрации СП «Село Волковское» № от <дата>, на основании заявления ФИО1, земельному участку с кадастровым № присвоен почтовый адрес: <адрес> /л.д. №/.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью *** кв.м., по адресу: <адрес> /л.д. №/.

<дата> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> /л.д. №/.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО *** ФИО7 № от <дата> в ходе визуально-технического и геодезического исследования было выявлено следующее: жилой дом с кадастровым № расположен на земельном участке с кадастровым №. Данный жилой дом является самостоятельным объектом капитального строительства (отдельно стоящий жилой дом). Жилой дом с кадастровым № был образован путем реконструкции половины (*** доли в праве) жилого дома с кадастровым №. В виду данного обстоятельства произошла гибель половины дома (*** доли в праве), принадлежащей ФИО1) с кадастровым № и фактически данный объект капитального строительства перестал существовать на местности. В виду фактического отсутствия объекта капитального строительства с кадастровым №, право собственности на него (*** доля в праве) должно быть погашено /л.д. №/.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь данными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, установив, что жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, был образован путем реконструкции половины (*** доли в праве) жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем произошла гибель указанного объекта недвижимости, принадлежащего ФИО1, и фактически данный объект капитального строительства перестал существовать на местности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд прекращает право собственности ФИО5 на *** долю жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> исключением из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характеристиках объекта недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 - *** доли в праве на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с исключением из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации за № от <дата>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области заявление об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 21 апреля 2023 года.

Председательствующий подпись Н.С. Дудина

Копия верна. Судья Н.С. Дудина