Решение по делу № 2-1797/2023 от 29.09.2023

Дело № 2-1797/2023 г.

УИД 33RS0014-01-2023-001578-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи

Петрухина М.В.

при секретаре

ФИО1,

с участием истца ФИО2 и его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к администрации Муромского района Владимирской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе жилого дома, признании права собственности на отдельные блоки,

установил:

ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Муромского района Владимирской области и просят:

- Признать жилой дом с кадастровым номером (номер), общей площадью 168,1 кв. м, находящийся по адресу: .... домом блокированной застройки, состоящим из двух самостоятельных блоков: блока жилого дома № 1 общей площадью 83,2 кв. м, и блока жилого дома № 2 общей площадью 84,9 кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 (паспорт (номер)) и ФИО2 (паспорт (номер)) на жилой дом с кадастровым номером (номер) общей площадью 168,1 кв. м, находящийся по адресу: ....

Произвести раздел в натуре жилого дома с кадастровым номером (номер), общей площадью 168,1 кв. м, находящийся по адресу: .... следующим образом:

- выделить в собственность ФИО4 в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом блок № 2 общей площадью 84,9 кв. м, состоящий из помещений 1 этажа: № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 16, расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер)

- выделить в собственность ФИО2 счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом блок № 1 жилого дома общей площадью 83,2 кв. м, состоящий из помещений 1 этажа: № 8, 9, 11, 12, 13, 14, 17 расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер)

Признать за ФИО4 право собственности на блок жилого дома № 2, общей площадью 84,9 кв. м, состоящий из помещений 1 этажа: № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 16, расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер)

Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома № 1, общей площадью 83,2 кв. м, состоящий из помещений 1 этажа: № 8, 9, 11, 12, 13, 14, 17, расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер)

Решение по делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет других образованных в результате раздела объектов недвижимости и регистрации прав на них.

Заявленные требования мотивированы тем, что каждый из сособственников пользуется изолированной частью жилого дома и земельного участка, однако договориться об условиях раздела стороны не могут.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования. Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик администрация Муромского района, представитель в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Владимирской области, представитель в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о времени и месте рассмотрения дела, в ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение суда оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества(ч.3)

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО4 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве у каждого) принадлежит жилой с кадастровым номером (номер), общей площадью 168,1 кв. м, расположенный по адресу: ....

Дом размещен в границах двух земельных участков: с кадастровым номером (номер), площадью 830+/-5,76 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО4; с кадастровым номером (номер), площадью 770+/-5,55 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО2

В настоящее время между истцами возник спор относительно раздела спорного имущества.

Согласно результатам обследования и выводам, изложенным в п. 3 технического заключения № 1062, составленного ООО «Стройпроект», жилой дом состоит из двух частей, разделенных между собой капитальной бревенчатой стеной. Каждая часть имеет необходимое инженерное оборудование, оснащена отдельными инженерными сетями и имеет выход на придомовой участок. Учитывая изложенное, а также положение п. 3.2 СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», рассматриваемые части жилок дома можно считать автономными жилыми блоками, а жилой дом - жилым домом блокированной застройки. Общая площадь жилого блока № 1 на земельном участке с кадастровым номером (номер) составляет 83,2 кв.м., площадь жилого блока № 2, расположенного на земельном участке с кадастровым номером (номер) составляет 84,9 кв.м.

Характеристика помещений жилого дома дана на основании Технического плана от 24.03.2023, выданного ГУП ВО «БТИ» Межрайонный отдел № 7.

Указанные выводы согласуются с выводами, содержащимися в заключении кадастрового инженера.

Изложенные в исковом заявлении факты подтверждаются материалами дела и не оспаривались ответчиком в ходе судебного заседания.

Учитывая, что удовлетворение заявленных исковых требований не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 и ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе жилого дома, признании права собственности на отдельные блоки удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером (номер), общей площадью 168,1 кв. м, находящийся по адресу: .... домом блокированной застройки, состоящим из двух самостоятельных блоков: блока жилого дома № 1 общей площадью 83,2 кв. м, и блока жилого дома № 2 общей площадью 84,9 кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 (паспорт (номер)) и ФИО2 (паспорт (номер)) на жилой дом с кадастровым номером (номер), общей площадью 168,1 кв. м, находящийся по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 6 октября 2023 года

Председательствующий М.В. Петрухин