Дело № 2 – 1392/2025 Изготовлено 10.06.2025
УИД: 76RS0016-01-2025-004242-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 года г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующей судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Мурзиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
АО «Управдом Дзержинского района» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения за период с 01.11.2020 по 30.06.2024 в размере 23810,72 руб., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 14106,06 руб., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 9704,66 руб., пени в размере 17073,55 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1426,53 руб.
В обоснование иска указано, что ФИО1 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>. АО «Управдом Дзержинского района» являлось поставщиком коммунальных услуг в многоквартирный дом, в котором расположена указанная выше квартира до 31.12.2023. С 01.01.2023 истец осуществляет только аварийно-диспетчерское облуживание. В заявленный период по лицевому счету № <***> возникла задолженность, которую истец просит взыскать за счет наследственного имущества.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, наследник ФИО1, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено АО «ЯрОблЕИРЦ».
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании по существу не возражала по иску, пояснила, что после сестры вступила в наследство, частично задолженность погасила, обращалась за перерасчетом по холодной воде. По ее заявлению был сделан перерасчет на сумму 5 331,48 руб.
Представитель третьего лица АО «ЯрОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, по телефону сообщил, что перерасчет по ХВС и стокам на 5 331,48 руб., отраженный в квитанции за январь 2025 г., произведен за период с 01.01.2024 по январь 2025 г.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Между собственниками помещений в <адрес> по проезду Шавырина и АО «Управдом Дзержинского района» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация обязалась за плату выполнять работы и оказывать услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД, оказывать коммунальные услуги потребителям.
Услуги по договору управления многоквартирным домом АО «Управдом Дзержинского района» оказывало до 31.12.2023, с 01.01.2024 в отношении указанного многоквартирного дома истец осуществляет только аварийно-диспетчерское обслуживание.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась.
За период 01.11.2020 г. по 30.06.2024 г. по лицевому счету № <***> по квартире по адресу: <адрес>, числится задолженность по оплате ЖКУ в размере 23810,72 руб., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 14106,06 руб., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 9704,66 руб., начислены пени в размере 17073,55 руб.
Расчет задолженности судом проверен, ответчиком не опровергнут. Довод ответчика о том, что по ХВС и стокам сделан перерасчет, на размер задолженности не влияет, поскольку перерасчет сделан за спорный период.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства, как об этом указано в ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Исходя из п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно абз. 2 п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
09.11.2023 г. с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратилась ее двоюродная сестра ФИО2 Свидетельство о праве на наследство выдано ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ
Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которой составляет 1439177,75 руб. Доказательств иной стоимости наследственного имущества после смерти ФИО1 в материалах дела не имеется.
Других наследников по закону, а также по завещанию у ФИО1 не имеется.
На основании п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
При таких обстоятельствах дела суд пришел к выводу о том, что истец вправе требовать взыскания с ФИО2 задолженности по оплате ЖКУ и пени.
Как разъяснено в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая обстоятельства дела, а также компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд считает, что сумма неустойки, заявленная истцом ко взысканию, несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ полагает возможным уменьшить сумму пени до 3000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.
Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1426,53 руб. подтверждены платежным поручением. На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ данные расходы истца подлежат возмещению ответчиком.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН <***>) задолженность за период с 01.11.2020 по 30.06.2024 в размере 23810,72 руб. (из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 14106,06 руб., по оплате за холодное водоснабжение, водоотведение по поставщикам по коду 5 в размере 9704,66 руб.), пени за просрочку платежей в сумме 3000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1426,53 руб., всего 28237,25 руб.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Сибиренкова