Дело № 2-1386/2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Салехард 19 июня 2025 года

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Подгайной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО г.Салехард к ФИО13, ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г.Салехард обратилась с иском к ФИО13, ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что <адрес> в г.Салехарде является муниципальной собственностью и относится к специализированному жилищному фонду с отнесением к маневренному фонду. Указанное жилое помещение предоставлено семье ответчиков во временное пользование на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от 31.10.2005 на период с 03.08.2005 по 02.08.2010, в связи с проведением ремонта, находящегося в их собственности жилого <адрес> в г. Салехарде. Наниматель обязуется по окончанию срока действия настоящего договора освободить и сдать жилое помещение в трехдневный срок (пп. «о» п. 3 Договора.) Информация о проведении ремонтных работ в Администрации города Салехарда отсутствует. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (ч. 3 ст. 106 ЖК РФ). На основании распоряжения Администрации города Салехарда №-р от 12.05.2020 <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. Пунктом 12 договора найма жилого помещения маневренного фонда предусмотрено его прекращение в связи с утратой (разрушением) жилого помещения или по иным, предусмотренным жилищным кодексом Российской Федерации основаниям. Из смысла приведенных норм в их взаимосвязи следует, что договор найма жилого помещения маневренного фонда прекращается в связи с окончание срока, а также в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения, в том числе при признании многоквартирного дома, в котором расположено такое жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу. Указанное обстоятельство влечет прекращение договора найма и, соответственно, выселение нанимателя и членов его семьи. Ответчик ФИО13 состоит в списке № граждан, вставших на учет нуждающихся в жилых помещениях до <дата>, с <дата> под № составом семьи 9 человек, а также в списке малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма с 01.06.2010 под № составом семьи 9 человек. Документы для проведении проверки не предоставлялись. B адрес нанимателя неоднократно направлялась информация об окончании срока договора найма и отсутствии оснований для его продления.

В судебном заседании представитель истца ФИО14 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ФИО13 – ФИО16 в судебном заседании исковые требования не признал, полагая, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Ответчик ФИО8 просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Участвующий в деле прокурор Румянцев Д.А. дал заключение об обоснованности заявленных требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское, осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Жилые помещения маневренного фонда в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 92, ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1, п.2 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: ЯНАО, <адрес> принадлежит на праве собственности МО г.Салехард.

Распоряжением Администрации МО г.Салехард от <дата> №-р жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес> включено в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением его к маневренному фонду. Указанное жилое помещение предоставлено сроком на пять лет ФИО13 на состав семьи 7 человек: ФИО3 - дочь; ФИО4 - сын; ФИО7 - дочь; ФИО8 - дочь; ФИО9 - сын; ФИО10 – дочь.

Согласно договору найма жилого помещения маневренного фонда от <дата> № ФИО13 и членам ее семьи: ФИО3 - дочь; ФИО4 - сын; ФИО7 - дочь; ФИО8 - дочь; ФИО9 - сын; ФИО10 – дочь, во владение и пользование для временного проживания на период с <дата> по <дата> предоставлено жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Распоряжением Администрации МО г.Салехард от 15.02.2012 года №-р жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес> отнесено к жилым помещениям маневренного фонда.

Распоряжением Администрации МО г.Салехард от 12.05.2020 года №-р многоквартирный дом по адресу: ЯНАО, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В собственности ФИО17 имеется жилое помещение по адресу: <адрес>.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес> предоставлялось в связи с проведением ремонта в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО8 проживает во временном строении по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 зарегистрирована и проживает в <адрес> Республики Крым.

Ответчики ФИО13, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9 до настоящего времени зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.

Стороной истца неоднократно направлялись уведомления об освобождении жилого помещения, однако до настоящего времени жилое помещение ответчиками не освобождено.

Документов, подтверждающих невозможность строительства (восстановления, реконструкции) дома с момента предоставления жилого помещения в маневренном фонде и до настоящего времени не представлено.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Материалами дела с достоверностью подтверждается специализированный статус спорного жилого помещения на момент его предоставления ответчикам, а также временный характер такого предоставления (до 02.08.2010 года).

Как следует из ч.3 ст.106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, <адрес> выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку ответчики ФИО8 и ФИО1 включены в договор найма жилого помещения маневренного фонда в качестве членов семьи нанимателя, то они также подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст.103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО13, ФИО10, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО6 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей по 375 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО13, ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО8 (ФИО18) ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, <адрес> выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО13, ФИО10, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО6 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей по 375 рублей с каждого.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало - Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа.

Решение суда в окончательной форме будет составлено/составлено 19.06.2025 года

Председательствующий Н.Н. Подгайная