Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Федюкиной Т.С.,
с участием заместителя прокурора <адрес> Колесовой И.С.,
истца ФИО1, ее представителя – адвоката Волгиной О.В.,
ответчика ФИО2,
третьего лица ФИО3,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Пьяных А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении последней из <адрес> по адресу: <адрес>, в обоснование которого указала, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на спорную квартиру № по адресу: <адрес>, где без ее согласия проживает ответчик, вселенная вторым сособственником ФИО3, что нарушает ее права на пользование данным имуществом.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель – адвокат Волгина О.В. поддержали исковые требования, указав, что никакой связи ответчик, проживающая без согласия истца в спорной квартире, с истцом не поддерживает, членом ее семьи не является, в родственных отношениях не состоит, соглашение о праве пользования квартирой с ней не заключалось, регистрации в ней ФИО2 никогда не имела. На неоднократные просьбы истца, освободить квартиру ответчик не реагирует, в связи с чем по данному факту имело место обращение в правоохранительные органы.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала и в удовлетворении иска просила отказать, ссылаясь на то, что она в квартире истца постоянно не живет, приходит в гости к ФИО3 и периодически остается ночевать.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 возражал против удовлетворения иска, пояснив, что ответчик приходит к нему в гости и периодически остается ночевать с его согласия.
Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, заслушав заключение заместителя прокурора Колесовой И.С., полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с обоснованностью, суд приходит к следующему.
Как закреплено в ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 ГК РФ, статья 30 Жилищного кодекса РФ), а на основании статьи 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО3 на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на праве общедолевой собственности принадлежит спорная квартира № по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждому.
Обратившись в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылался на то, что в спорной квартире без ее согласия проживает сожительница ФИО3 - ФИО2, которая на ее требования отказывается освободить жилое помещение, в связи с чем по данному факту имело место обращение истца в правоохранительные органы.
Согласно материалам проверки по данному обращению ФИО3 и ФИО2 не оспаривали факт совместного проживания в спорной квартире.
Факт проживания ответчика и нахождения ее вещей в спорной квартире подтверждается показаниями допрошенных в суде в качестве свидетелей соседки ФИО6, дочери истца ФИО7, внука истца ФИО8
Оснований не доверять показаниям указанных лиц у суда не имеется, поскольку они согласуются с иными доказательствами, исследованными в суде.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик, проживала в спорной квартире без регистрации, членом семьи истца не является, соглашение о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось, основания для проживания и нахождения вещей ответчика в указанной квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности истцу и ФИО3 отсутствуют, в связи с чем ФИО2 в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению.
Доводы ответчика о ее непроживании в спорном жилом помещении подлежат отклонению, исходя из доказанности фактов ее периодического пребывания и нахождения ее вещей в квартире в отсутствие согласия истца как сособственника спорной квартиры, что влечет выселение ответчика, то есть освобождение квартиры от вещей ответчика и ее непроживание в данной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о выселении - удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с которым стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Т.С. Федюкина