Мотивированное решение

изготовлено 07.11.2025 г.

50RS0№-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 2-11226/25

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ.

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Клеверное» к ФИО3 о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель СНТ «Клеверное» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов за период с 01.07.2024г. по 08.09.2025г. в размере 45 000 рублей, понесенных расходов за покос травы в размере 50 000 рублей, пени за несвоевременную уплату взносов за период с 06.07.2024г. по 08.09.2025г. в размере 5 328 рублей 17 копеек, с дальнейшим начислением согласно ключевой ставки Банка России по день фактической уплаты долга, расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, почтовых расходов в размере 303 рубля 64 копейки.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО3 с 31.08.2019г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Ответчица не является членом СНТ, ведет хозяйство в индивидуальном порядке, пользуясь при этом в полном объеме услугами и объектами инфраструктуры ДПК. Однако, предусмотренные взносы за пользование объектами инфраструктуры не вносит. Задолженность ответчицы за период с 01.07.2024г. по 08.09.2025г. составляет 45 000 рублей. Кроме того, в связи ввиду ненадлежащего содержания земельного участка ответчицей, истцом понесены расходы в виде оплаты услуги за покос травы в период с мая 2025 года по сентябрь 2025 года включительно в размере 50 000 рублей. До настоящего времени долг не погашен.

Истец – представитель СНТ «Клеверное» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, согласно отчету об отслеживании почтового отправления судебное извещение вручено адресату 29.10.2025г.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <адрес>

ФИО3 не является членом СНТ «Клеверное».

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке».

Согласно п. 2.9 Положения о взносах членов СНТ «Клеверное» и оплате лиц, не являющихся членами СНТ «Клеверное», размер и сроки внесения взносов определяются решением общего собрания, в порядке предусмотренном Уставом.

В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Клеверное», оформленного протоколом № от 30.10.2021г., утвержден следующий размер ежемесячных членских взносов:

- для земельных участков площадью до 12 соток – 3 000 рублей ежемесячно с каждого земельного участка;

- для земельных участков площадью свыше 12 соток – 4 000 рублей с каждого земельного участка.

Срок внесения платы установлен не позднее пятого числа текущего месяца.

Из искового заявления следует, что ответчица взносы не оплачивала, в связи с чем, за период с 01.07.2024г. по 08.09.2025г. образовалась в размере 45 000 рублей (3 000 х 15 мес.).

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, со стороны ответчицы не представлено.

В силу пункта 27 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке.

Таким образом, ответчица в спорный период пользовалась объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, однако плату за пользование не вносила, что является неосновательным обогащением.

В связи с тем, что ФИО3 имеет задолженность за период с 01.07.2024г. по 08.09.2025г. в размере 45 000 рублей, суд взыскивает с нее в пользу истца указанную задолженность в полном объеме.

Разрешая требования о взыскании процентов за несвоевременную уплату платежей, суд исходит из того, что в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Истцом представлен расчет неустойки, согласно которому размер неустойки на сумму долга за период с 06.07.2024г. по 08.09.2025г. составляет 5 328 рублей 17 копеек (л.д. 61-62).

Расчет неустойки, представленный истцом в материалы дела, проверен судом и является арифметически верным.

В связи с тем, что ответчица уклоняется от уплаты взносов, суд взыскивает с нее в пользу истца неустойку за период с 06.07.2024г. по 08.09.2025г. в размере 5 328 рублей 17 копеек, с дальнейшим начислением согласно ключевой ставки Банка России по день фактической уплаты долга.

Также истцом заявлены исковые требования о взыскании расходов за покос травы в размере 50 000 рублей, ссылаясь на то, что ввиду несоблюдения ответчиком, как собственником земельного участка в СНТ «Клеверное», правил содержания территории в целях соблюдения противопожарных требований, во избежание создания пожароопасной ситуации, СНТ «Клеверное» с привлечением третьих лиц за период с мая 2025 года по сентябрь 2025 года осуществлял покос территории, прилегающей к участку ответчика.

Согласно п. 67 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479, собственники земельных участков, расположенных в границах территорий ведения гражданами садоводства, обязаны производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и покос травы.

Также обязанность физических лиц обеспечивать содержание зеленых насаждений, расположенных на земельных участках, находящихся в их собственности, владении или пользовании, и прилегающей территории, установлена пунктом 1 статьи 51 Закона Московской области от 30.12.2014 № 191 2014-ОЗ «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области».

На общем собрании СНТ «Клеверное» от 02.09.2023г. утверждены следующие правила содержания территории СНТ «Клеверное» собственниками земельных участков в целях соблюдения противопожарных требований:

- с 01.09.2023г. собственники земельных участков обязаны самостоятельно и за свой счёт окашивать траву между забором своего участка и дорогой СНТ «Клеверное», если участок собственника находится в тупике, то данный собственник обязан самостоятельно окашивать траву до въезда на ближайший участок;

- начиная с 01 апреля каждого года до 01 октября этого же года собственники земельных участков обязаны письменно информировать СНТ «Клеверное» о факте покоса травы путём добавления фразы «трава покошена» в платёжном поручении при оплате взносов.

На собрании членов СНТ и собственников ДД.ММ.ГГГГ, в решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ были внесены дополнения, согласно которым уточнены обязанности членов и собственников по содержанию территории, в том числе: если по состоянию на 01 число месяца собственником земельного участка покос травы не осуществлен, то СНТ «Клеверное» своими силами осуществляет покос травы и предъявляет занесенные расходы для возмещения убытков данному собственнику».

В подтверждении оплаты услуг по покосу травы истцом представлена копия платежного поручения № от 06.06.2025г. (л.д. 55), в назначении платежа указано: «Оплата по Счету № от ДД.ММ.ГГГГ за покос в мае 2025 территории, прилегающей к участку кадастровый №». Сумма платежа – 10 000 рублей.

Учитывая, что ввиду ненадлежащего содержания земельного участка ответчицей, истцом понесены расходы в виде оплаты услуги за покос травы, суд взыскивает с ответчицы в пользу истцы данные убытки в размере 10 000 рублей. Иных платежных документов, подтверждающих, что истцом за его счет производились работы по покосу травы в июне – сентябре 2025 года, на территории, прилегающей к участку кадастровый №, суду не представлено, в связи с чем, требования о взыскании расходов свыше 10 000 рублей, подлежат отклонению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истец, защищая свои права и законные интересы, понес расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей и почтовые расходы в сумме 303 рубля 64 копейки, суд в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ взыскивает указанные расходы с ответчицы в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты> в пользу СНТ «Клеверное» (<данные изъяты>) задолженность за период с 01.07.2024г. по 08.09.2025г. в размере 45 000 рублей, расходы за покос травы в размере 10 000 рублей, проценты за несвоевременную уплату взносов за период с 06.07.2024г. по 08.09.2025г. в размере 5 328 рублей 17 копеек, с дальнейшим начислением согласно ключевой ставки Банка России по день фактической уплаты долга, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, почтовые расходы в размере 303 рубля 64 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований СНТ «Клеверное» к ФИО3 о взыскании расходов за покос травы свыше 10 000 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина