Дело № 2-1872/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.

при секретаре Матвеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Б-Ф.О., ФИО2, третьи лица: ФИО1, Орган опеки и попечительства Управления образования ..., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 Б-Ф.О., ФИО2, третьи лица: ФИО1, Орган опеки и попечительства Управления образования Администрации Аксайского района Ростовской области, о признании неприобредшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Истица является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ... С/Т. Собственником ? доли указанного дома является ее супруг ФИО1 Ответчица и ее несовершеннолетняя дочь были зарегистрированы в указанном доме с согласия истицы и ее супруга. Ответчики в доме истицы и ее супруга никогда не проживали, своих вещей в доме не хранили. Истица неоднократно обращалась с ФИО2 Б-Ф.О. с просьбой о снятии ее и ее дочери с регистрационного учета, однако должного результата это не принесло. В настоящее время адрес место жительства ответчиков ФИО3 не известен. В связи с указанными обстоятельствами истица обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истица, ответчики и третьи лица не явились, о месте и времени слушания дела уведомлялись надлежащим образом.

В заявлении на имя суда истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Конверты с судебными уведомлениями от ответчиков ФИО2 Б-Ф.О., ФИО2 и третьего лица ФИО1 возвращены в суд как невостребованные.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд считает, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что позволяет суду рассматривать дело в их отсутствие.

Начальником управления образования Администрации Аксайского района ФИО4 в суд направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления с учетом интересов несовершеннолетней ФИО2

В отсутствие неявившихся сторон суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истицы – по доверенности адвокат Бачурин С.В., действующий на основании ордера в судебном заседании уточнил исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым домом, просил их удовлетворить и снять ответчиков с регистрационного учета.

Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно требований ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержит ч. 1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, ФИО3 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ... с/т «Донское» в 10 км на север, .... Собственником ? доли дома является ФИО1 В доме зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2 Б-Ф.О., ФИО2 Место жительства последних не известно, вещей их в доме нет.

Согласно копии паспорта на имя ФИО2 Б-Ф.О. она зарегистрирована по адресу: ..., с/т «Донское» в 10 км на север, ... с ...г.

Факт того, что кроме собственников дома в нем никто из посторонних не проживает в судебном заседании 20.06.2022г. подтвердила свидетель ФИО5

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются также протоколом допроса свидетеля ФИО6 от 07.05.2022г. и актом о непроживании и отсутствии личных вещей.

Из материалов дела также усматривается, ответчики членами семьи истицы не является и прав на спорное жилое помещение не имеют. Право ФИО3 на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не ограничено.

Факт регистрации ответчиков на спорной жилплощади не является основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением. Иные законные основания для сохранения за ними права пользования указанной жилой площадью отсутствуют. Ответчик ФИО2 Б-Ф.О. не оплачивает коммунальные платежи, не осуществляет иных правомочий пользователя жилого помещения.

Стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением.

При разрешении требований ФИО3 о снятии с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу, суд полагает их неподлежащими удовлетворению, поскольку постановленное судом и вступившее в законную силу решение суда о признание утратившим право пользования жилым помещением, наряду с другими, предусмотренными законодательством обстоятельствами является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Такое действие как снятие гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по мету жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения указанного требования в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 Б-Ф.О., ... года рождения (паспорт серии ..., выдан .... ...), утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., с/т «Донское» в 10 км на север, ....

Признать ФИО2, ... года рождения (свидетельство о рождении ..., выданное ....), утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 Б-Ф.О. и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2022г.

Судья