УИД - 05RS0031-01-2025-007479-94

дело № 2-5978/25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 04 декабря 2025 год

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Зайналова К.Ш.,

при секретаре судебного заседания Османовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 и ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО8 и ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> В данной квартире зарегистрированы он и следующие лица: ФИО3, ФИО4 и их дети ФИО5, ФИО6 и ФИО7 Ответчики были вселены в квартиру ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики постоянно проживают в <адрес>. Так как он решил продать квартиру, а многочисленные лица, которые зарегистрированы в данной квартире с детьми затрудняют процесс продажи, и на его просьбы выписаться ответчики не реагируют. Регистрация ответчиков в его квартире существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В связи с чем, просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился просил суд рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело без их участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворения по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: <адрес> «с», кВ.7, общей площадью 39,3 кв. м, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из письма Управления Архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в соответствии с Постановлением Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О переадресации объектов недвижимости по <адрес>-1 и <адрес>» объекту недвижимости присвоен № «а», <адрес>, зарегистрированный в Адресном реестре Махачкалы. Актуальный адрес запрашиваемого объекта недвижимости (квартира с кадастровым номером №) – РД, <адрес> «а», <адрес>, кВ.7.

Согласно домовой книге, кроме истца в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, 15.08.1981г.р., ФИО5, №.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ

Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, кВ. 7, принадлежащем на праве собственности ФИО9 зарегистрированы: ФИО3, №.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО7, №

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ.

Таким образом, судом установлено, что сохранение право пользования в спорном жилом помещении за ответчиком нарушает права и законные интересы истца на пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 173, решение суда о признании лица утратившим (неприобретшим) право пользования жилой площадью является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Оценивая заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившим право пользования, суд находит их обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать Раджабкадиева Руслана КазимовичаДД.ММ.ГГГГ., уроженца <данные изъяты>, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ., уроженку <адрес>, <данные изъяты>, ФИО11, <данные изъяты> <данные изъяты> ФИО12, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты>, ФИО10, <данные изъяты>, ФИО11, <данные изъяты> ФИО13, <данные изъяты>, ФИО12, <данные изъяты>.

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2025 года, мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 08 декабря 2025 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через суд первой инстанции.

Председательствующий - К.Ш. Зайналов