Дело № 2-2051/2025

УИД 61RS0036-01-2025-003072-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года г. Каменск-Шахтинский Ростовской области

Каменский районный суд Ростовской области в составе судьи Прилепской Е.С., при секретаре судебного заседания Ковалевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав, что 01.06.2004 между истцом и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Денежные средства по договору в размере 20000 рублей были переданы истцом продавцу в момент его подписания. Земельный участок был передан сразу после подписания договора. После заключения договора стороны обратились в Управление юстиции для регистрации договора и перехода права собственности. Однако документы не приняли, мотивировав это тем, что продавцу необходимо получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности за собой, и только после этого сдавать договор купли-продажи на регистрацию.

Спорный земельный участок принадлежал отцу ответчика, Ю., умершему ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная Администрацией <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти, его дочь, ответчик ФИО3, приняла наследство и нотариусом Каменского нотариального округа ФИО5 заведено наследственное дело №. Ответчик пообещала получить свидетельство о праве наследство, но по неизвестной истцу причине, этого не сделала.

Земельный участок с момента его приобретения находится в фактическом пользовании истца, который использует его по назначению, относится как к своей собственности. Владение осуществляется истцом открыто, непрерывно и добросовестно более 20 лет.

В настоящее время истец решила оформить документы надлежащим образом.

Из справочной информации Росреестра стало известно, что данному земельному участку в 2006 году был присвоен кадастровый номер и впоследствии земельный участок снят с кадастрового учета.

Как выяснилось, снятие с учета земельного участка произошло на основании ч. 3 ст.70 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

14.10.2025 года истец обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о выполнении кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка для постановки его на учет и регистрации права собственности.

Кадастровым инженером изготовлена схема расположения образуемого земельного участка, но кадастровые работы приостановлены в результате того, что истец не может предоставить документ, подтверждающий вступление в наследство либо справку от нотариуса об открытии наследства, т.к. наследником истец не является. Поставить на кадастровый учет земельный участок невозможно в силу того, что истец не является титульным собственником.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 надлежащим образом извещены о слушании дела, в судебное заседание не явились, представитель ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд считает, что признание ответчиком иска следует принять, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Поскольку иск признан ответчиком и это признание принято судом, в силу ст.ст. 68, 173 ГПК РФ, исследование доказательств по делу не проводилось.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает, что иск ФИО1 основан на законе, подлежит удовлетворению, поскольку признан ответчиками.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 13.01.2026.

Судья: