66RS0021-01-2023-000062-75

Дело № 2-195/2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Богданович 09 марта 2023 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пивоварова Е.В.,

при секретаре Мартьяновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Богданович о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В исковом заявлении истец указала, что с апреля 1996 года она совместно со своим гражданским супругом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобрели в собственность по ? доли в квартире под номером 5, расположенной по адресу: <адрес>, №, общей площадью 34,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти наследство в виде ? доли квартиры никто не принял. ФИО1 по настоящее время проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги. Считает, что владение квартирой является добросовестным и открытым.

Просит признать за ней право собственности на ? долю в квартире под номером 5, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., кадастровый № в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 не явились, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Богданович в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, принять решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон с учетом имеющихся ходатайств.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. При этом в силу пункта 5 статьи 10 названного Кодекса добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Такая необходимая совокупность условий по настоящему делу установлена, что является основанием для удовлетворения заявленного истцом искового требования о признании права собственности.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведений о принадлежности ? доли квартиры, кадастровый №, расположенной в <адрес>, не имеется. (л.д.7-9)

Из представленного договора купли - продажи следует, что ФИО1 и ФИО2 купили по ? доли в квартире, расположенной в <адрес>.(л.д.10-13)

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16)

Поскольку судом установлено, что ФИО1 c ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной ? доли квартиры по адресу: <адрес>, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя его содержания, производит необходимое обслуживание, то данные обстоятельства с учетом положений ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на указанную квартиру. Доказательств обратного, ответчиками суду не представлено.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, и принимая во внимание, что истцом представлены достаточные и не оспоренные кем-либо доказательства возникновения у нее права собственности на дом и земельный участок, препятствий для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом и земельный участок не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – ? доли квартиры под номером 5, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Пивоварова