УИД 05RS0№-33
Гр.<адрес>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 27 сентября 2022 года
Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Магомедова М.Г.,
при секретаре судебного заседания Щейхахмедове Щ.М.,
с участием ФИО1- представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки, разделе земельного участка,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки, разделе земельного участка.
В обоснование иска указывая, что ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка, площадью 785,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, МКР -1, 10-линия. <адрес>, с кадастровым номером 05:40:000035:1445, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Оставшаяся 1/2 доля земельного участка принадлежит её брату, ФИО3. На участке расположен жилой доме, площадью, 86,9 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000035:3415. принадлежащий ей на праве собственности, что подтверждается записью в ЕГРН № от 30.09.2011г. От кадастрового инженера её стало известно, что при оформлении межевого дела кадастровым инженером допущена ошибка, в связи с чем, участок с кадастровым номером 05:40:000035:1445 на кадастровый учет поставлен в неверных границах. Верные границы земельного участка отражены в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ Она не претендует на земельный участок, принадлежащий Администрации ГОСВД <адрес>, в их пользовании находится земельный участок в пределах отведённых границ и площади. Надлежащим способом защиты нарушенного права является исправление кадастровой ошибки и установление границ земельного участка в судебном порядке. На основании заключения кадастрового инженера по результатам выездного обследования и фактической съемки границ спорного земельного участка и смежных с ним участков выявлена кадастровая ошибка в определении границ и площади спорного земельного участка. Между, ними сособственниками земельного участка, сложился порядок пользования земельным участком, у каждого имеется отдельный вход на участок, но выдела доли, реальный раздел, либо порядок пользования участком между ними не произведен и не установлен. Земельный участок под жилым домом с кадастровым номером 05:40:000035:3415, площадью 86,9 кв.м., и пристройкой к нему, находится в её пользовании, а земельный участок под двумя другими жилыми постройками, находится в пользовании ответчика. Она хочет отгородить земельный участок от участка находящегося в пользовании ответчика, в связи с чем, она предложила ответчику в добровольном порядке произвести реальный раздел земельного участка по сложившемуся порядку пользования, однако, ответчик ответил отказом. В связи с тем, что ответчик отказался добровольно произвести раздел земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру для формирования межевого дела. Кадастровым инженером определены координаты и площадь земельного участка, приходящегося под строениями и находящегося в пользовании каждого из нас.
Согласно межевого дела площадь земельного участка с кадастровым номером 05:40:000035:1445:ЗУ 1, принадлежащая ФИО3, составляет 393 кв.м., с координатами:
X Y
216772,35 338868,58
216771,23 338872,39
216765,93 338884,68
216763,81 338889,14
216742,42 338884,91
216745,56 338875,36
216754,69 338877,93
216758,69 338864,85
216772,35 338868,58
Согласно межевого дела площадь земельного участка с кадастровым номером 05:40:000035:1445:ЗУ2. принадлежащая ФИО2, составляет 393 кв.м., с координатами
X Y
216756,97 338864,38
216758,69 338864,85
216754,69 338877,93
216745,56 338875,36
216742,42 338884,91
216731,77 338882,80
216740,02 338858,61
216747,64 338861,28
216756,97 338864,38
На основании изложенного просит :
- исправить кадастровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, МКР -1, 10-линия, <адрес> принадлежащих на праве долевой собственности ФИО4 на праве собственности ФИО2 и ФИО3.
- установить границы земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, МКР -1, 10-линия, <адрес> соответствии с межевым делом, составленным кадастровым инженером ФИО5 от 24.05.2022г.
- осуществить государственный кадастровый учет изменений в отношении земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, МКР -1, 10-линия, <адрес> соответствии с межевым делом, составленным кадастровым инженером ФИО5 от 24.05.2022г.
- произвести выдел доли в натуре земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, МКР -1, 10-линия, <адрес>.
выделить в собственность ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, МКР -1, 10-линия, <адрес>, площадью 393 кв.м, в границах:
Поворотные и угловые точки земельного участка:
X
Y
216756,97
338864,38
216758,69
338864,85
216754,69
338877,93
216745,56
338875,36
216742,42
338884,91
216731,77
338882,80
216740,02
338858,61
216747,64
338861,28
216756,97
338864,38
- прекратить право долевой собственности ФИО2 и ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, МКР -1, 10-линия, <адрес>.
- указать, что Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, МКР -1, 10-линия, <адрес>, а также для регистрации права собственности за ФИО2 на выделенный земельный участок.
Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражения относительно исковых требований не представил, не просил отложить судебное заседание на другой срок.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не направил в суд своего представителя, не просил отложить судебное заседание на другой срок.
С учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
ФИО2 - представитель ФИО1 в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить по основаниям, указанным в иске и его объяснениях, содержание которых приведено выше.
Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, в том числе и заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО6
Из материалов гражданского дела следует и установлено судом, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером 05:40:000035:1445, площадью 785,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, МКР -1, 10-линия. <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН № от 03. 10.2011г., а оставшаяся ? доли земельного участка принадлежит ФИО3.
На указанном участке расположен жилой доме, площадью, 86,9кв.м., с кадастровым номером 05:40:000035:3415, который принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается записью в ЕГРН № от 30.09.2011г.
Как следует из Заключения кадастрового инженера сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 05:40:000035:1445, расположенного по адресу: <адрес>, МКР -1, 10-линия, <адрес> внесенные в ЕГРН являются реестровой (кадастровой) ошибкой.
ФИО2 указывает что в результате реестровой ошибки произошло неверное установление координат земельного участка с кадастровыми номерами 05:40:000035:1445, которые не соответствуют фактическим границам земельного участка.
Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.
С ДД.ММ.ГГГГ вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета недвижимости (в том числе, земельных участков) урегулированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).
Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, приняв во внимание заключения кадастрового инженера и данные указанные в межевом плане суд установил, что границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000035:1445 имеют отклонения, которые необходимо установить в соответствии с фактическими границами, установленными на местности.
Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.
Вместе с тем ст. 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.
Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).
Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.
Частью 5 ст. 11.2 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Исследовав представленный в материалы дела межевой план, суд пришел к выводу о возможности выдела доли земельного участка и прекращения права долевой собственности спорного участка.
Согласно межевого дела площадь земельного участка с кадастровым номером 05:40:000035:1445:ЗУ 1, принадлежащая ФИО3, составляет 393 кв.м., с координатами
X Y
216772,35 338868,58
216771,23 338872,39
216765,93 338884,68
216763,81 338889,14
216742,42 338884,91
216745,56 338875,36
216754,69 338877,93
216758,69 338864,85
216772,35 338868,58
Согласно межевого дела площадь земельного участка с кадастровым номером 05:40:000035:1445:ЗУ2. принадлежащая ФИО2, составляет 393 кв.м., с координатами
X Y
216756,97 338864,38
216758,69 338864,85
216754,69 338877,93
216745,56 338875,36
216742,42 338884,91
216731,77 338882,80
216740,02 338858,61
216747,64 338861,28
216756,97 338864,38
Исходя из установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Решение суда является основанием для внесения в единый реестр недвижимости записи о регистрации права собственности на объект недвижимости..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки, разделе земельного участка удовлетворить.
Исправить кадастровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, МКР -1, 10-линия. <адрес> принадлежащих на праве долевой собственности ФИО4 на праве собственности ФИО2 и ФИО3.
Установить границы земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, МКР -1, 10-линия. <адрес> соответствии с межевым делом, составленным кадастровым инженером ФИО5 от 24.05.2022г.
Осуществить государственный кадастровый учет изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, МКР -1, 10-линия. <адрес> соответствии с межевым делом, составленным кадастровым инженером ФИО5 от 24.05.2022г.
Произвести выдел доли в натуре земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, МКР -1, 10-линия. <адрес>.
Выделить в собственность ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, МКР -1, 10-линия. <адрес>, площадью 393 кв.м., с координатами
X Y
216756,97 338864,38
216758,69 338864,85
216754,69 338877,93
216745,56 338875,36
216742,42 338884,91
216731,77 338882,80
216740,02 338858,61
216747,64 338861,28
216756,97 338864,38
Выделить в собственность ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, МКР -1, 10-линия. <адрес>, площадью 393 кв.м., с координатами
X Y
216772,35 338868,58
216771,23 338872,39
216765,93 338884,68
216763,81 338889,14
216742,42 338884,91
216745,56 338875,36
216754,69 338877,93
216758,69 338864,85
216772,35 338868,58
Прекратить право долевой собственности ФИО2 и ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, МКР -1, 10-линия. <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, МКР -1, 10-линия. <адрес>, а также для регистрации права собственности за ФИО2 и ФИО3 на выделенные земельные участки.
В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.<адрес>