УИД 77RS0035-02-2025-011951-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2820/2025 по иску ТСН «Ново-Троицкое» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Ново-Троицкое» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу адрес, адрес, ООО «АльтерВест-Нара», адрес, которая с 2014 г. находится на адрес «Ново-Троицкое».

ТСН «Ново-Троицкое» в силу решений общего собрания осуществляет уход и обслуживание имущества общего поселка: объектов инфраструктуры, дорог, коммуникаций, несет расходы по оплате потребляемой электроэнергии, коммунальных платежей.

Протоколом №3 от 13.11.2016 г. утверждены членские взносы на 2017 г. Согласно реестру членских взносов на 2017 г. ФИО1 установлен членских взнос в размере сумма. Протоколом общего собрания членов ТСН «Ново-Троицкое» №5 от 17.11.2018 г. утверждены ежемесячные взносы на 2019 г. Согласно реестру ежемесячных платежей, на 2019 г. Ответчику установлен ежемесячный платеж в размере сумма и данный платеж не менялся до 2022 г. С 2022 г. Протоколом общего собрания членов ТСН «Ново-Троицкое» ежемесячные взносы увеличены на 10%, таким образом с мая 2022 г. и по настоящее время ежемесячный платеж составляет сумма.

Пунктом 5.7. Устава ТСН «Ново-Троицкое» установлено, что члены Товарищества вносят обязательные взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг.

Пунктом 7.1. Устава ТСН «Ново-Троицкое» установлено, что регулярные платежи, взносы и сборы производятся не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетом.

В период с 01.01.2020 г. по 31.12.2024 г. Ответчик пользовался объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользования, находящимися на адрес, плата за пользование данными объектами им не вносилась, в связи с чем расходы на их содержание несет Истец.

30.11.2020 г. между ТСН «Ново-Троицкое» и ФИО1 было заключено соглашение о признании долга с сентября 2016 г. по октябрь 2020 г. на сумму сумма.

По соглашению было выплачено сумма, остаток долга по соглашению составляет сумма.

Кроме того, ФИО1 имеет задолженность перед ТСН «Ново-Троицкое» с ноября 2020 по 31.12.2024 гг.

Таким образом, на момент подачи искового заявления у Ответчика перед Истцом имеется задолженность на сумму сумма. Также сумма процентов в соответствии с соглашением составляет сумма за период 10.01.2025 г. по 27.02.2025 г. Сумма процентов не предусмотренный соглашением сумма за период с 16.12.2020 г. по 27.02.2025 г.

Размер общей задолженности Ответчика перед Истцом составляет сумма.

Представитель истца в заседание явился, исковые требования поддерживал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащем способом о дате, времени и месте судебного заседания.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, огласив исковое заявление, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Правила, предусмотренные главой 60, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Суд установил, что 30.11.2020 г. между ТСН «Ново-Троицкое» и ФИО1 было заключено соглашение о признании долга с сентября 2016 г. по октябрь 2020 г. на сумму сумма.

По соглашению было выплачено сумма, остаток долга с сентября 2016 г. по октябрь 2020 г. составляет сумма.

Также согласно представленному истцом расчету ответчик имеет перед ним задолженность за период с ноября 2020 года по 31.12.2024, размер задолженности ФИО1 перед ТСН «Ново-Троицкое» за указанный период составила сумма.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств перед ТСН «Ново-Троицкое» ФИО1 истец просит взыскать с ответчика в свою пользу проценты в порядке ст.395 ГК РФ в размере сумма.

Представленный истцом расчет задолженности является арифметически верным, подтверждается материалами дела, не опровергнуты ответчиком, которым не представлены доказательства, отвечающие требованиям относимости, допустимости, свидетельствующие об отсутствии у него задолженности либо о наличии задолженности в меньшем размере.

Таким образом, суд находит исковые требования о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате почтовых отправлений в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Ново-Троицкое» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Ново-Троицкое» задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, судебные расходы по оплате почтовых отправлений в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 сентября 2025 года

Судья В.В.Кармашев