УИД 77RS0008-02-2025-007755-90

Дело № 2-3510/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...ова Александра Вячеславовича к ...ову Александру Сергеевичу, ...ской Кристине Викторовне, ...скому Никите Александровичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...ов А.В. обратился в суд с иском к ...ову Александру Сергеевичу, ...ской Кристине Викторовне, ...скому Никите Александровичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, в обоснование своих требований указав, что истец является собственником 1/2 жилого помещения по адресу: адрес, адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону 77АЕ0595329 от 02.08.2025 г. В данном жилом помещении с 14.11.2018 г. зарегистрированы ...ов А.С., ...ская К.В., ...ский Н.А., что подтверждается выпиской из домовой книги № 1477884 от 07.09.2025 г. Зарегистрированные в квартире ...ов А.С., ...ская К.В., ...ский Н.А. не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку его (истца) и сособственника членами семьи не являются, в квартиру не вселялись, общее хозяйство с собственником не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали. Регистрация в указанном жилом помещении ответчиков ограничивает права истца как собственника жилого помещения, создает ему дополнительные расходы, так как коммунальные платежи начисляются, исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц. Также регистрация в указанном жилом помещении ответчиков нарушает права истца по распоряжению указанным жилым помещением. Истец просит признать ...ова Александра Сергеевича, ...скую Кристину Викторовну, ...ского Никиту Александровича не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что ...ов А.В., ...фио являются собственниками по ½ доли квартиры ..., расположенной по адресу: адрес, адрес.

В спорной квартире зарегистрированы ответчики ...ов Александр Сергеевич, ...ская Кристина Викторовна, ...ский ФИО1.

Ответчики членами семьи собственников не являются, в квартиру не вселялись, общее хозяйство с собственником не ведут, в расходах по оплате ЖКУ не участвуют.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку, ответчики членами семьи собственника не является, в квартиру не вселялись, общее хозяйство с собственником не ведут, в расходах по оплате ЖКУ не участвуют, а потому подлежит признанию не приобретшими права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...ова Александра Вячеславовича к ...ову Александру Сергеевичу, ...ской Кристине Викторовне, ...скому Никите Александровичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ...ова Александра Сергеевича, ...скую Кристину Викторовну, ...ского Никиту Александровича не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 декабря 2025 года.

Судья Н.А. Большакова