Дело №2-1515/2025

УИД 76RS0017-01-2025-001764-07

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 03 октября 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «03» октября 2025 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Бересневой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

На основании договора купли-продажи от 27.05.2020 (л.д. 28-29) ФИО1 приобрела у ФИО жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 52,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – Дом №2). Право собственности ФИО1 на Дом №2 зарегистрировано в ЕГРН 02.06.2020 (л.д.33).

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 В заявлении (с учетом уточненного) указали, что состоят в браке, Дом №2 приобретен в браке. В Доме №2 зарегистрирован по месту жительства ФИО3, который собственником Дома №2 не является и не являлся. С начала 2018 года ФИО3 в Доме №2 не проживает, в оплате расходов по содержанию жилого помещения не участвует, его место жительства не известно. 16.08.2018 отделом уголовного розыска ОМВД России по Ярославскому району было заведено розыскное дело № на ФИО3, как утратившего связь с родственниками. Истцы самостоятельно несут расходы по содержанию Дома №2. Регистрация ответчика в Доме №2 ограничивает права владения, пользования и распоряжения Домом №2.

На основании ст. 209, 288, 304 ГК РФ истцы просили признать ответчика утратившим право пользования Домом №2, обязав отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ярославскому району Ярославской области снять ответчика с регистрационного учета в Доме №2.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ФИО3 является дальним родственником со стороны супруга, последний раз его видела примерно в 2014 году, на момент приобретения Дома №2 ФИО3 в Доме №2 уже не проживал, его вещей в доме не было.

В судебное заседание не явились: истец ФИО2 (в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие), ответчик ФИО3 Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие; с согласия ФИО1 – в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Положениями ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписки из ЕГРН (л.д.9) в Доме №2 по месту жительства зарегистрирован только ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 28.08.2000. Из пояснений истца следует, что ФИО3 членом семьи истцов не является, он являлся членом семьи прежнего собственника Дома №2 – ФИО

Согласно справке ОМВД России «Ярославский» от 30.06.2025 (л.д. 8) о местонахождении ФИО3 не известно с июля 2018 года, его розыск осуществлялся в рамках розыскного дела № от 16.08.2018, 13.12.2024 указанное розыскное дело прекращено по истечении сроков давности, местонахождение разыскиваемого в ходе оперативно-розыскных мероприятий не установлено. Учитывая изложенное, суд доверяет пояснениям ФИО1 о том, что на момент приобретения Дома №2 ответчик в указанном доме уже не проживал, его вещей в Доме №2 не было.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что на момент продажи Дома №2 на основании договора купли-продажи от 27.05.2020 ФИО3 утратил право пользования Домом №2.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства указанному адресу.

В то же время отсутствуют основания для возложения на орган регистрационного учета обязанности снять ответчика с регистрационного учета, так как орган регистрационного учета каких-либо прав истца не нарушал, не является ответчиком по настоящему делу. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, с отметкой о вступлении в законную силу, в орган регистрационного учета представлено не было, органом регистрационного учета какого-либо бездействия не допущено.

В связи с удовлетворением иска на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО1 надлежит взыскать государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска (л.д. 3) в сумме 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 (<данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) государственную пошлину – 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Патрунов С.Н.