Дело № 2-882/2025

УИД 74RS0008-01-2025-001205-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года город Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шкериной О.С.,

при секретаре Щегловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по Управлению Муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по Управлению Муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру, с кадастровым номером <номер>, площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 постоянно проживает с 08 мая 1997 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истец своевременно оплачивает коммунальные услуги по электроэнергии. В настоящее время истец решил приватизировать данную квартиру, при обращении в администрации Ашинского муниципального района Челябинской области ему было отказано в приватизации, так как данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Ашинского муниципального района Челябинской области не значится. Истец не использовал право бесплатной приватизации жилья.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения извещен, в представленном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела без своего участия, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала, в ходе рассмотрения дела на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении, указала, что истец проживает в спорной квартире.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения извещен, в представленном суду письменном отзыве просил о рассмотрении дела без своего участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Ашинского муниципального района Челябинской области в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения извещен.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения извещен, в представленном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела без своего участия, с исковыми требованиями согласился.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения извещен, в представленном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела без своего участия, с исковыми требованиями согласился.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени рассмотрения извещена, в представленном суду письменном заявлении просила о рассмотрении дела без своего участия, с исковыми требованиями согласилась.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения сторон явившихся в судебное заседание, пояснения свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилищные помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из сведений, представленных в материалы дела Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района Челябинской области следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 41).

Решением исполнительного комитета Ашинского городского совета народных депутатов Челябинской области от <дата> <номер> улица <адрес> в <адрес> переименована в <адрес> (л.д. 92).

Согласно справкам, выданной ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Ашинским филиалом от 28 августа 2025 года в собственности ФИО1, <дата> объекты недвижимости жилого (нежилого) назначения на территории Ашинского района Челябинской области не числятся (л.д. 27).

Из представленного в материалы дела ответа на запрос ООО «Ашинская управляющая компания» следует, что по запрашиваемому адресу: <адрес> поквартирная карточка отсутствует (л.д. 28).

В обоснование своих требований стороной истца в материалы дела представлены чеки по операции от 01 октября 2025 года по оплате за услугу ЖКУ, ЕРЦ «Уралэнергосбы

по оплате за потребленную электроэнергию и ТКО вывоз мусора по адресу: <адрес> (л.д. 76-77).

В ходе судебного заседания опрошенная <ФИО>1 в качестве свидетеля пояснила, что ФИО1 знакома, в спорной квартире проживает ФИО1 с самого рождения, на данную квартиру никто не претендует, сам оплачивает платежи и производит ремонт в квартире.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, у суда не имеется, ее заинтересованности в исходе дела не усматривается.

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой выданной ОМВД России по Ашинскому району Челябинской области от 13 октября 2025 года. Также в данной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО3, ФИО4 (л.д. 85), последние представили заявления, что не желают участвовать в приватизации указанного жилого помещения, так как фактически проживают в ином жилом помещении.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Преобразование отношений собственности в жилищной сфере регламентируется Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ст. 1 которого установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Спорная квартира ранее являлась государственной собственностью, находилась в хозяйственном ведении Ашинского леспромхоза. Согласно акту приема-передачи жилого фонда ОАО «Ашинский леспромхоз» в муниципальную собственность от 17.03.2005г. жилой дом по адресу <адрес>, включен в перечень имущества, но государственная регистрация перехода права не проведена (л.д.93-94).

Из сведений, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 03.04.2024 <номер> (л.д. 14-15), что также подтверждается справкой ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Ашинским филиалом от 28 августа 2025 года (л.д. 26).

Несогласованность по вопросу передачи прав на данное жилье не может отражаться на праве истца на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан.

Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена на основании ст. 4 Закона РФ Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах и учитывая, что право на бесплатное получение жилья в собственность истцы не использовали, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности на указанную квартиру за истцами в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на квартиру, с кадастровым номером <номер>, площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: О.С. Шкерина

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2025 года