№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года с. Кизильское

Агаповский районный суд Челябинской области постоянное судебное присутствие в с. Кизильское Кизильского района Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Землянской Ю.В.,

при секретаре Шумилиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Гранитного сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Гранитного сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ года они и ФИО13 заключили с ФИО15 договор № ФИО17 приватизации квартиры <адрес>. Данная квартира расположена в пределах земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО23. умер, в связи с чем они не могут оформить право собственности на квартиру. Наследство после смерти ФИО27. приняли ФИО1 и ФИО4, ФИО3 и ФИО28. от наследства отказались. В настоящее время в квартире зарегистрированы истцы ФИО1, ФИО3 и ФИО4, однако фактически в квартире проживает только истец ФИО1 Просят включить в наследственную массу после смерти ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, № долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м., по № доли за каждым, признать за ФИО1, ФИО4 право собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м., по № доли за каждой.

В судебном заседание истцы ФИО1, ФИО3 и ФИО4 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указав, что на момент заключения договора приватизации в их семье было пять человек, двое взрослых членов семьи – супруги ФИО24. и ФИО1 и их дети на тот момент несовершеннолетние ФИО29., ФИО47. С момента заселения в данную квартиру конструктивных изменений площади квартиры они не производили, договор приватизации квартиры <адрес> никто не оспаривал, каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на спорную квартиру не имеется.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Гранитного сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не заявлял.

Представитель третьего лица Управления по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Заслушав пояснения истцов ФИО1, ФИО3 и ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктами 4, 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. ст.1, 2, 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 01.05.1999 года) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что 20 июля 1987 ФИО5 заключила брак с ФИО2, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО6, от брака у них родились дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.7), свидетельствами о рождении (л.д.8,11,13).

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО16 и ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключен договор на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан № ФИО18, в соответствии с которым ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях безвозмездно в собственность с учетом количества членов семьи 5 человек передана квартира в <адрес>, площадью 41 кв.м., продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией в сумме 10865 руб., инвентаризационная стоимость – 10958 руб., договор подписан сторонами и зарегистрирован в администрации Кизильского района ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.46,47).

Указанный договор никем не оспорен, иного спорами не представлено.

В соответствии с постановлением администрации Гранитного сельского поселения № 11 от ДД.ММ.ГГГГ года квартире по договору приватизации № ФИО19, от ДД.ММ.ГГГГ года на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан, находящаяся в пользовании ФИО1 присвоен почтовый адрес <адрес> (л.д.18).

На ДД.ММ.ГГГГ года в квартире №2 дома №39 по ул.Уральная в п.Гранитный Кизильского района Челябинской области проживали ФИО1, ФИО14, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, что подтверждается справкой администрации Гранитного сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области (л.д.61).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о чьем-либо праве на указанную квартиру отсутствуют, квартира <адрес> поставлена на кадастровый учет 24 февраля 2013 года, площадь жилого помещения - квартиры составляет 41 кв.м. (л.д.39), данная квартира в реестре муниципальной собственности Кизильского муниципального района не значится (л.д.31).

Согласно техническому паспорту, представленного истцами, общая площадь квартиры №2 в доме №39 по ул.Уральная в п.Гранитный Кизильского района Челябинской области составляет № кв. м., технический паспорт составлен по состоянию на 22 апреля 2013 года (л.д.22-25,26).

Квартира №2 дома №39 по ул.Уральная в п.Гранитный Кизильского района Челябинской области расположена на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности (л.д. 20-21).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО25. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15). Право собственности на квартиру при жизни ФИО31. в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Поскольку участники договора каким-либо соглашением не определяли доли в общей собственности, а потому в соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ их доли следует считать равными, т.е. по № доли в праве собственности на квартиру за каждым участником договора. Сведений об иных лицах, претендующих на данную квартиру, у суда не имеется. Таким образом, у истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 возникло право собственности на № долю в спорной квартире, а № доля в праве собственности на спорную квартиру подлежит включению в состав наследственного имущества умершего ФИО32., у которого также при жизни возникло право на данную долю.

При этом, учитывая, что истцам и умершему ФИО2 по договору на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан № ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ года была передана квартира площадью 41 кв.м., сведения о которой впоследствии были внесены в ЕГРН и принимая во внимание пояснения истцов, что реконструкция жилого помещения ими не производилась, площадь, этажность квартиры с 2001 года они не изменяли, а сведения отраженные в техническом паспорте на спорное жилое помещение не являются основанием возникновения права у участников договора приватизации на иную площадь, не предусмотренную договором при том, что доказательств реконструкции (возведение пристройки, изменения этажности, площади) материалы дела не содержат, суд полагает, что у истцов и умершего ФИО33. возникло право собственности на квартиру общей площадью 41 кв.м., оснований возникновения права собственности на иную площадь квартиры суд не усматривает.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса РФ указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В качестве таких действий, в частности могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Наследником после смерти ФИО34. являются его супруга -истец ФИО1 и дети ФИО48

В соответствии со справкой Ф-29 ФИО26. постоянно по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года проживал в <адрес>. Вместе с ним проживали на день его смерти супруга ФИО1 и дети ФИО49, то есть которые фактически приняли наследство после смерти ФИО37. (л.д.48).

К нотариусу с заявлением о принятии наследство после смерти ФИО38. обратились его супруга ФИО1 и дочь ФИО4, по заявлению которых было заведено наследственное дело №, дети наследодателя ФИО39. – ФИО3 и ФИО40. от причитающейся им доли наследственного имущества, оставшегося после смерти отца отказались, о чем ими подано заявление нотариусу (л.д.67).

Принимая вышеизложенное, наследство после смерти ФИО41. было принято ФИО1 и ФИО4, иных лиц, претендующих на наследство после смерти ФИО42. судом не установлено.

Таким образом, № доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру подлежащая включению в состав наследственного имущества умершего ФИО43., унаследована истцами ФИО1 и ФИО4 по 1/10 доли каждой.

При указанных обстоятельствах, и принимая во внимание, что сведения о нарушении прав иных лиц отсутствуют, суд считает, что имеются основания для признания за истцами ФИО1 и ФИО4 по № доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру за каждой (по № доли на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ года + по 1/10 доли в порядке наследования после смерти ФИО44.), за истцами ФИО2 и ФИО3 по № доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру за каждым на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Гранитного сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, № долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) по № доли в праве собственности за каждой на квартиру <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <...> выдан Отделением УФМС России по Челябинской области в Кизильском районе код подразделения 740-020), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) по № доли в праве собственности за каждым на квартиру <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2023 года.