УИД 61RS0008-01-2025-005618-64
Дело № 2-3978/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2025 года г.Ростов-на-Дону
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Довлекаевой О.В.,
при секретаре судебного заседания Октысюк А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация Советского района города Ростова-на-Дону, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Советского района города Ростова-на-Дону, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: МКУ «УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, мотивировав требования следующим.
ФИО1 зарегистрирована и проживает вместе со своей дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>. Истец зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Дочь истца зарегистрирована по данному адресу с момента рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает в жилом помещении, пользуется им, оплачивает коммунальные платежи на протяжении более 37 лет. Жилое помещение – <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду и находится на балансе МКУ «УЖКХ Советского района города Ростова-на-Дону». В настоящее время у истца документов, подтверждающих вселение в жилое помещение не сохранилось.
Согласно ответу МКУ «УЖКХ Советского района города Ростова-на-Дону» в настоящее время в данном жилом помещении нет лиц, зарегистрированных по месту жительства. Однако, факт регистрации истца подтверждается штампом в паспорте.
Истец обращалась в администрацию Советского района города Ростова-на-Дону с заявлением о заключении договора социального найма. Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ для заключения договора социального найма необходимо предоставить документы, являющиеся основанием для заключения договора социального найма, подтверждающие законность занимаемого жилого помещения.
Согласно данным ООО «Жилищник», являющейся управляющей компанией жилого дома по <адрес>, истец производила оплату коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма; обязать МКУ «УЖКХ Советского района города Ростова-на-Дону» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела МКУ «УЖКХ Советского района города Ростова-на-Дону» привлечено к участию в дело в качестве ответчика; Администрация Советского района г. Ростова-на-Дону исключена из ответчика по делу, привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора; также к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО2.
ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика МКУ «УЖКХ <адрес>» - ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, пояснил, что в архиве не обнаружен договор социального найма жилого помещения, заключенный с ФИО1 по адресу: <адрес>; разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что она вместе с мамой проживает в спорном жилом помещении с самого рождения, другого жилья не имеют.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация Советского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Отказ в реализации гражданами жилищных прав, получении социального обеспечения на основании отсутствия у гражданина регистрации по месту жительства или пребывания противоречит закону.
Судом установлено, что согласно карточке прописки ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, общежитие. Место работы – СУ-102, маляр. ДД.ММ.ГГГГ выбыла по указанному выше адресу в связи с переездом на новое место жительства: <адрес>.
Согласно справке МУФЗ в сфере ЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, жил.пл. 9,7 кв.м. С ней зарегистрирована дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОП № 8 Управления МВД Росси по г. Ростову-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОП № 8 Управления МВД Росси по г. Ростову-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО1 – ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом в материалы дела представлены архивные справки ГКУ РО «Государственный архив Ростовской области», согласно которым в решениях исполнительного комитета Первомайского районного Совета народных депутатов г. Ростова-на-Дону с января по май 1998 года сведения о предоставлении ФИО1 жилой площади от СУ-102 Стройтреста №, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно квитанциям об оплате за жилое помещение – <адрес>, плательщиком жилищно-коммунальных услуг является ФИО1
Справкой ООО «Жилищник», являющейся управляющей компанией в отношении многоквартирного <адрес> в г. Ростове-на-Дону, подтверждается отсутствие у ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Истец обращалась в администрацию Советского района города Ростова-на-Дону с заявлением о заключении договора социального найма. Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ для заключения договора социального найма необходимо предоставить документы, являющиеся основанием для заключения договора социального найма, подтверждающие законность занимаемого жилого помещения.
Судом установлено, что истец была вселена в жилое помещение на законных основаниях, проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Факт регистрации истца в жилом помещении с указанной даты подтверждается представленной на запрос суда адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. При этом на протяжении более 37 лет факт пользования жилым помещением в целях проживания в нем подтверждается истцом представленными в материалы дела доказательствами. Таким образом, сложившиеся правоотношения сторон имеют характер правоотношений социального найма спорного жилого помещения.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности на ответчика заключить с истцом договор социального найма.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к МКУ «УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону», третьи лица: Администрация Советского района города Ростова-на-Дону, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Обязать МКУ «УЖКХ <адрес>» заключить с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Довлекаева
Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2025 года.