Дело № 2-2756/23
УИД 54RS0018-01-2023-002280-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2023 года г. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Щегловой Н.Г.,
при секретаре Миллер Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <Адрес> о признании права собственности,
установил :
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности. Просит:
Признать право собственности за истцом на нежилое здание площадью 23,6 кв.м. и земельный участок площадью 27 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает, что она владеет гаражом и земельным участком под ним по адресу: <Адрес>, являлась членом ПГК «Гудок».
Постановлением Главы территориальной администрации <Адрес> от Дата. Номер за ПМК-71 АООТ «Искитимский строительный трест» закреплен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,79 га под строительство гаражей.
Паевой взнос был внесен в полном объеме. Гараж Номер был построен в Дата году своими силами, что подтверждается квитанциями об оплате строительных материалов и привязке точек.
Указанный гараж не был поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством, и ему не присваивался кадастровый номер. На гараж получен технический план и подготовлена схема расположения земельного участка под гаражом.
В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать своё право собственности на указанный гараж и земельный участок под ним.
Для этого истец с целью оформления в упрощенном порядке права собственности на гараж в соответствии с Федеральным законом от Датаг. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обратилась в администрацию <Адрес> с заявлением о предварительном согласование предоставления земельного участка по адресу: <Адрес>. На что ею был получен ответ, в котором было отказано в предварительном согласовании испрашиваемого земельного участка по следующим основаниям:
- справка от Дата без номера, выданная ПГК «Гудок» (ИНН Номер). согласно выписки из ЕГРЮЛ данное ПГК как юридическое лицо было создано Дата. Соответственно, выплата паевого взноса в Дата году не могла быть осуществлена данному юридическому лицу.
Однако данный гаражный кооператив действовал ранее и истцу не было известно в связи с чем сведения о регистрации кооператива позже, чем построен гараж.
С Дата деятельность ПГК «Гудок» прекращена.
В связи с указанными обстоятельствами у истца нет возможности произвести регистрацию своего права собственности на гараж и земельный участок под ним. Поэтому, она вынуждена признать своё право собственности на гараж площадью 23,6 кв.м. и земельный участок под ним площадью 27 кв.м. находящиеся по адресу: <Адрес> в судебном порядке.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом.
Представитель ответчика – Администрации <Адрес> в судебное заседание не явился, был извещен, предоставил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствии.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При этом согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 10 ст. 40 закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015г., государственная регистрация права на созданные здания или сооружения осуществляются на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.
В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Как следует из положений гл. 14 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).
В соответствии с абз. 1 п. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ не требуется получения разрешения на строительство данного объекта (гаража), и, соответственно, не требуется выдача разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от Дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от Дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, Дата года рождения, на нежилое здание площадью 23,6 кв.м. и земельный участок площадью 27 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Н.Г. Щеглова
Мотивированный текст решения изготовлен – 03.08.2023