УИД 38RS0003-01-2022-002885-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 2 ноября 2022 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Березиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2718/2022 по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Братская звезда» к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременную уплату задолженности за содержание жилья, о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта в многоквартирном доме, о взыскании пени за несвоевременную уплату задолженности по оплате капитального ремонта в многоквартирном доме, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Братская звезда» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать пени за несвоевременную уплату задолженности за содержание жилья за период с 18.07.2019 по 06.09.2022 в размере 5 589,97 руб., задолженность за капитальный ремонт за период с 18.07.2019 по 31.10.2022 в размере 19 325,39 руб., пени за несвоевременную уплату задолженности за капитальный ремонт за период с 18.07.2019 по 31.10.2022 в размере 3 014,24 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 037,89 руб., по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. У ответчика имеется непогашенная задолженность по оплате пени за несвоевременную уплату задолженности за содержание жилья и обращение с ТКО в период с 18.07.2019 по 06.09.2022 в размере 5 589,97 руб., задолженность за капитальный ремонт за период с 18.07.2019 по 31.10.2022 в размере 19 325,39 руб., по оплате пени за несвоевременную уплату задолженности за капитальный ремонт за период с 18.07.2019 по 31.10.2022 в размере 3 014,24 руб. До настоящего времени данная задолженность не погашена, ответчик уклоняется от уплаты долга.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, дополнительно пояснил, что истцом были понесены судебные расходы в виде оплаты госпошлины при подаче иска в суд в размере 1 037,89 руб., и оплаты услуг представителя в размере 4 000 рублей, в связи с чем, просит взыскать с ответчика указанные расходы.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 06.09.2022, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласился, представив суду письменное заявление о признании иска. Вместе с тем, не согласился с требованиями истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей, считает данную сумму завышенной.

Изучив доводы искового заявления и уточнений к нему, доводы письменных возражений на иск, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

При этом, в силу закона все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг.

Так, из абзаца 1 статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 статьи 310 ГК РФ).

Из протокола общего собрания лиц, которым буду принадлежать на праве собственности помещения в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по <адрес>, от 24.08.2007 года следует, что принято решение о создании ТСЖ «Братская звезда», утвержден его устав, избраны его правление и ревизионная комиссия.

Из устава ТСЖ «Братская звезда», утвержденным общим собранием от 24.08.2007 года следует, что Товарищество является юридическим лицом, некоммерческой организацией, объединением собственников жилых помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации комплекса, владения, пользования и в установленном законодательством Российской Федерации пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Сведения о государственной регистрации общественного объединения внесены УФНС по Иркутской области 16.11.2007 года в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером <***>.

Протоколами от 24.06.2019 года № 1, от 04.12.2020 года № 1, от 29.06.2022 общего собрания собственников жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, подтверждается установление тарифов за содержание жилых помещений (членские взносы) на 2019 год с 01.07.2019 – 63,16 с 1 кв.м, на 2020 год – 63,16 руб. с 1 кв.м, на 2021 год – 65,60 руб. с 1 кв.м, с 01.07.2022 года – 68,85 руб. с 1 кв. м.

Из подтверждения платежа ПАО Сбербанк к платежному поручению № 40006753 от 12.03.2021 года следует, что ФИО1 11.03.2021 года перечислил ТСЖ «Братская звезда» 10 000 рублей по лицевому счету № <***>.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 04.08.2021 года ФИО1 передал ТСЖ «Братская звезда» членские взносы в размере 12 000 рублей.

Внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленным протоколом № 1 от 24.06.2021, принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома: прекратить формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировать фонд капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета выбрано товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом ТСЖ «Братская звезда».

Выпиской операций по лицевому чету № 40705810118350000505, платежным поручением № 12213 от 30.12.2021 года подтверждается, что на специальный лицевой счет ТСЖ «Братская звезда» зачислены денежные средства на основании протокола общего собрания собственников № 1 от 24.06.2021 года по адресу: <адрес>.

Согласно приказам Службы по тарифам Иркутской области от 28.06.2019 № 112-спр; от 17.12.2021 года № 79-400-спр установлены долгосрочные предельные единые тарифы на услугу регионального оператора по обращению с ТКО в отношении «Братский полигон ТБО» и ООО «Региональный северный оператор»: с 01.01.2019 по 30.06.2019 – 595,33; с 01.07.2019 по 31.12.2019 – 605,62 с 01.01.2021 по 30.06.2021 – 519,04; с 01.07.2021 по 30.06.2022 – 471,41; с 01.07.2022 по 31.12.2022 – 485,83.

Согласно акту о фактическом проживании от 12.07.2022 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> 2008 года проживают ФИО1 и его жена ФИО6

Анализируя представленные суду доказательства суд находит установленным, что ТСЖ «Братская звезда» является организацией, выбранной собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, для управления многоквартирным домом, обеспечения его эксплуатации, владения, пользования и распоряжения в пределах, установленных законодательством Российской Федерации. Таким образом, ТСЖ «Братская звезда» является надлежащим истцом по настоящему делу.

Суд находит установленным, что ответчик, являясь владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проживая постоянно в нем, не надлежащим образом исполняет, возложенную на него обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение, капитальный ремонт, потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды, в частности обращение с ТКО.

Так, судом установлено, что в связи с несвоевременным внесение истцом платы за жилое помещение и обращение ТБО образовалась задолженность, которую ответчик на момент рассмотрения дела погасил. Таким образом, в силу положений 155 ЖК РФ, у ответчика возникла обязанность уплатить пени за несвоевременную уплату задолженности за содержание жилья за период с 18.07.2019 по 06.09.2022 в размере 5 589,97 руб. С представленным истцом расчетом пени ответчик согласился, контррасчет не представил.

Кроме того, из материалов дела следует, что ТСЖ «Братская звезда» открыт специальный счет для аккумулирования взносов на капитальный ремонт, перечисляемых собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. При этом взносы на капитальный ремонт общего имущества ФИО1 не оплачивал, что не оспаривалось им в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, у ответчика возникла задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 18.07.2019 по 31.10.2022 в размере 19 325,39 руб., по оплате пени за несвоевременную уплату задолженности за капитальный ремонт за период с 18.07.2019 по 31.10.2022 в размере 3 014,24 руб. С представленным истцом расчетом задолженности и пени ответчик согласился, контррасчет не представил.

Проверив представленный истцом расчет пени за несвоевременную уплату задолженности за содержание жилья и обращение ТКО, задолженности за капитальный ремонт, а также пени несвоевременную уплату задолженности за капитальный ремонт, за указанные истцом периоды, который произведен в пределах трехлетнего срока исковой давности, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца сумм заявленной задолженности. При этом расчеты истца согласуются с имеющимися материалами дела, произведены с учетом утвержденных тарифов, а также суд учитывает, что расчеты истца ответчиком не оспорены, своих расчетов ответчик не привел, в ходе судебного заседания с исковыми требованиями согласился, данное признание иска ответчиком принято судом с учетом вышеизложенных обстоятельств.

Решая вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных истцом в ходе производства по гражданскому делу, суд приходит к следующему.

В силу, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № 100 от 14.07.2022 истцом при подаче иска первоначально была оплачена государственная пошлина в размере 2 907,35 руб.

Из уточненных исковых требований следует, что истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 037,89 руб., поскольку в ходе судебного разбирательства уменьшил размер исковых требований.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных по оплате госпошлины в размере 1 037,89 руб., исчисленном пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В части исковых требований о взыскании судебных расходов, выразившихся в оплате услуг представителя, суд приходит к следующему.

Расходы на представителя в силу закона отнесены к судебным издержкам (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в подтверждение несения расходов на оплату услуг представителя представлены договор возмездного оказания услуг от 14.07.2022 года, согласно которому ФИО2 обязался оказать ТСЖ «Братская звезда» принять перечень должников, подготовить судебный приказ или исковое заявление и сформировать пакет документов к ним в соответствии с требованиями ГПК и подать их в соответствующий суд, а ТСЖ «Братская звезда» оплатить оказанные услуги. Также истцом представлена расходный кассовый ордер № 42 от 14.07.2022 года, согласно которому ФИО2 получил 4 000 рублей по договору возмездного оказания услуг от 14.07.2022 года. Между тем, из указанных документов невозможно сделать однозначный вывод, что данные расходы были понесены истцом, в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, в связи чем суд не может принять данные документы в качестве достаточного доказательства, подтверждающего несение истцом судебных расходов на оплату услуг представителя.

С учетом положений статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец не доказал факт несения расходов по оплате услуг представителя и связь между понесенными им издержками и участием его представителя в суде по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Братская звезда» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 *** ***, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) в пользу Товарищества собственников жилья «Братская звезда» (ИНН <***>, КПП 380401001, ОГРН <***>) пени за несвоевременную уплату задолженности за содержание жилья за период с 18.07.2019 по 06.09.2022 в размере 5 589,97 руб., задолженность за капитальный ремонт за период с 18.07.2019 по 31.10.2022 в размере 19 325,39 руб., пени за несвоевременную уплату задолженности за капитальный ремонт за период с 18.07.2019 по 31.10.2022 в размере 3 014,24 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии *** ***, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) в пользу Товарищества собственников жилья «Братская звезда» (ИНН <***>, КПП 380401001, ОГРН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 037,89 руб.

Отказать Товариществу собственников жилья «Братская звезда» о взыскании с ФИО1 судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.В. Щербакова