УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» марта 2025 года г.Похвистнево Самарской области
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Тюркиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-228/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику - бывшей супруге истца была выдана нотариальная доверенность на оказание услуг по сопровождению сделки купли-продажи объекта недвижимости, принадлежащего ФИО1 по адресу: <адрес> на срок 5 лет. ДД.ММ.ГГГГ состоялась сделка купли - продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, в которой ФИО2 по доверенности выступила в роли продавца.Стоимость недвижимого имущества составляла по договору 150000,00 рубля, которые были получены ФИО2 и не переданы истцу. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающий в <адрес>, заказал выписки из ЕГРН и узнал о купле-продаже жилого дома и земельного участка, ФИО2 не сообщала о ходе исполнения поручения, и до сегодняшнего дня ФИО1 не получил оплату стоимости своего имущества. Кроме того, согласно расчета процентов за пользование чужими денежными средствами по правилам статьи 395 ГК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 должна выплатить проценты в размере 18278,69 рубля. ФИО1 просил взыскать в свою пользу с ФИО2 150000,00 рубля, полученные ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18278,69 рубля, расходы по оплате государственной пошлины 4565,57 рубля.
В судебное заседания истец ФИО1 и его представитель ФИО6 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, настаивали на удовлетворении заявленных требований
В судебном заседании ответчик ФИО2, исковые требования признала частично, просила в иске отказать, указав, что фактически дом продала своей родственнице за 90000,00 рубля,, а вырученные деньги потратила на содержание собаки, принадлежащей истцу. Ранее возражая против удовлетворения исковых требований, в письменных возражениях указывала, что истцом не доказан факт получения ею денежных средств в указанной сумме, кроме того в доверенности не указана обязанность передачи истцу денежных средств.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав ответчика ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 1 статьи 971 ГК РФ установлено, что по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
В силу абзаца 4 статьи 974 ГК РФ поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.
В соответствии с части 3 статьи 975 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверитель обязан без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В силу ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.
К размеру процентов, взыскиваемых по п. 1 ст. 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (п. 6 статьи 395 ГК РФ).
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдал нотариальную доверенность на управление и распоряжение всем принадлежащим ему имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось с правом получения денежных средств ФИО2 на срок 5 лет ( л.д. 10-13).
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, в которой ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ выступила в роли продавца, произведено отчуждение недвижимого имущества общей стоимостью 150 000,00 рубля.
Доказательств передачи денежных средств истцу ответчиком не представлено.
Довод ответчика о том, что истцом не доказан факт получения ответчиком денежных средств несостоятелен, так как п.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что денежные средства за объекты недвижимости будут переданы покупателем продавцу во время подписания договора.
Суд критически относится к представленному ответчиком передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ответчиком и покупателем ФИО7 с указанием стоимости имущества в 60 000 рублей, так как в соответствии с п 16 договора купли продажи, зарегистрированного в установленном порядке, договор является одновременно актом приема-передачи.
Также судом не принимается довод ответчика об отсутствии в доверенности оговоренных обязательств по передаче денежных средств истцу, как основанный на неверном толковании норм права.
Истец, выдавая доверенность на ответчика ФИО2 на распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, уполномочил ответчика на реализацию имущества по цене и на условиях по своему усмотрению, договор не оспорен и не признан недействительным.
Судом отвергается довод ответчика о том, что вырученные денежные средства потрачены ею на содержание принадлежащего истцу имущества-собаки ввиду отсутствия доказательств наличия этого имущества и соответствующего поручения от истца.
Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, что обязательство ответчиком перед истцом в виде передачи денежных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> не исполнено, денежные средства за продажу жилого дома не переданы, суд признает исковые требования о взыскании денежных средств в размере 150000,00 рубля, полученных по договору от ДД.ММ.ГГГГ правомерными и подлежащими удовлетворению.
Рассматривая требования о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, суд исходит из того, что материалы дела содержат представленную истцом выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ с информацией о переходе права собственности и копию договора купли продажи, полученную истцом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9 (оборот), 14-15) с указанием стоимости недвижимого имущества. Таким образом суд считает, что датой, с которой истцу стало известно о нарушении его права следует считать ДД.ММ.ГГГГ.
В порядке ст.ст. 1107, 395 ГК РФ расчет процентов за пользование чужими денежными средствами следует производить за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
38
365
15
2 342,47
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
14
365
16
920,55
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
210
366
16
13 770,49
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
49
366
18
3 614,75
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
42
366
19
3 270,49
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
65
366
21
5 594,26
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
71
365
21
6 127,40
Сумма процентов: 35 640,41 ?
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения уплаченная государственная пошлина размере 4565,57 рубля, оплата которой подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.
Также с ответчицы подлежит довзысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа Похвистнево в размере 4000,00 рубля,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (СНИЛС №) о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 150000,00 рубля (сто пятьдесят тысяч рублей 00 копеек), полученные ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 35640,41 рубля (тридцать пять тысяч шестьсот сорок рублей 41 копейка), расходы по оплате государственной пошлины 4565,57 рубля (четыре тысячи пятьсот шестьдесят пять рублей 57 копеек).
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа Похвистнево государственную пошлину в размере 4000,00 рубля (четыре тысячи рублей 00 копеек).
Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 26.03.2025.
Судья М.Л. Гурджиева