Дело № 2-571/2026 (2-6686/2025)
УИД № 66RS0003-01-2025-005953-72
Мотивированное решение изготовлено 26 января 2026 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 12 января 2026 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Станевич В.С., при секретаре судебного заседания Антоновой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о вселении в квартиру,
установил:
ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 13/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру *** расположенную по адресу: г. ***
В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО1 что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах № ***.
Истец не имеет доступа в спорное жилое помещение, поскольку ответчики чинят препятствия в пользовании квартирой, ключи передавать отказываются, на переговоры с истцом не идут, договориться с ними в досудебном порядке невозможно.
На основании изложенного, истец просит суд вселить ФИО2 в жилое помещение–квартиру***,расположенную по адресу: г. ***
Истец в судебное заседание не явился, доверил защиту своих интересов представителю.
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании до перерыва поддержал доводы и требования иска, настаивал на его удовлетворении в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации, причины неявки суду не известны, ходатайства об отложении судебного заседания не поступали.
В соответствии с положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть при данной явке в порядке заочного производства.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право на жилище.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.
Согласно ч.1, ч.2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно выписки из ЕРГН истец является собственником 13/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ***, расположенную по адресу: г. ***.
Основанием для регистрации права собственности за истцом являются: заочное решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 28.06.2022 по делу №2-3898/2021, предложение взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой от 30.10.2024, заявление о согласии оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой от 31.10.2024, постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 18.11.2024.
На основании выписки из поквартирной карточки №*** от *** в квартире №*** расположенной по адресу: г. *** зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО1
Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
Из пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Факт принадлежности истцу жилого помещения-квартиры ***, расположенной по адресу: г. *** подтверждается выпиской из ЕГРН, ответчиками не оспорен.
По общему правилу, предусмотренному ч. 4 ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации права всех собственников защищаются равным образом.
Из положений ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что определение права на предоставление во владение и пользование долевого собственника части общего имущества состоит в том, чтобы, исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.
Учитывая факт принадлежности истцу 13/15 долей в праве собственности, указанная доля является значительной, при этом спорная квартира является двухкомнатной, комнаты в ней изолированы, в связи с чем, с целью соблюдения прав истца как собственника, суд полагает требования о вселении в квартиру подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации ***), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации ***, ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) о вселении в квартиру – удовлетворить.
Вселить ФИО2, *** г.р., (паспорт гражданина Российской Федерации ***), в жилое помещение - квартиру *** по адресу: г. ***
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.С. Станевич