УИД 23RS0№ . . .-18
К делу № . . .
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
г. Новокубанск
31 июля 2025 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Пиронкова К.И.,
при секретаре Гутник Т.М.,
с участием истца ФИО1,
её представителя ФИО2,
третьего лица на стороне истца ФИО3,
ответчика ФИО4,
его представителя Журды О.В.,
прокурора Говоровой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 АнатО. к ФИО4 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением и просит выселить ФИО4 из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>; взыскать с ответчика судебные расходы.
В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, <адрес>. В указанном домовладении проживает её бывший супруг ФИО4, брак с которым расторгнут на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № . . . Новокубанского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ. Собственник жилого помещения не желает предоставлять во владение либо пользование ответчику, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение. Членом семьи собственника ответчик в настоящее время не является. Кроме того, в период брака и до сегодняшнего дня, ответчик имеет постоянную регистрацию по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, <адрес>, и является собственником недвижимого имущества. В добровольном порядке ФИО4 не желает выселиться из дома, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Привлечённый судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца сособственник спорного жилого дома и земельного участка ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержал и просил, чтобы его интересы в суде в качестве законного представителя представляла ФИО1 Пояснил при этом, что поддерживает в данном вопросе маму ФИО1, не желает, чтобы в доме проживал папа ФИО4 В настоящее время они решили с мамой продать спорный дом и купить квартиру ФИО3 в <адрес>.
Ответчик ФИО4 и его представитель адвокат Журда О.В. по ордеру просили в удовлетворении исковых требований отказать, так как ответчиком были произведены улучшения спорного жилого помещения, возведены хозпостройки, баня, в настоящее время он содержит спорное жилое помещение в надлежащем состоянии, несет расходы по оплате коммунальных услуг.
Прокурор Говорова А.О. в своём заключении считала, что исковые требования о выселении ответчика подлежат полному удовлетворению
Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами и истребованные судом, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно свидетельству о расторжении брака серии III-АГ № . . . брак между ФИО4 и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № . . . Новокубанского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ.
Стороны в зарегистрированном браке состояли с ДД.ММ.ГГГГ.
После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ истцу была присвоена фамилия Ласун (л. д. 33).
Судом установлено, что жилое помещение (жилой дом) и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1 2/3 доли, ФИО3 1/3 доля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
Спорное имущество было передано в дар истцу ее матерью ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 14-15).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (дарителем) и ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 (одаряемый) заключен договор дарения 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу.
Указанный факт ответчиком не оспаривался.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем квартального округа № . . ., ФИО1 ранее проживала по адресу: г. Новокубанск, <адрес> с супругом. С мая 2020 по данному адресу проживает только бывший супруг ФИО4 по настоящее время, что подтверждают соседи.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п.п. 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № . . . «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку брак между супругами расторгнут, следовательно, у ФИО4 утрачено право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не установлено. Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым домом после расторжения ответчиком и истцом не заключалось.
Ответчик не оспаривал, что спорный жилой дом не является супружеским имуществом.
Кроме того, согласно выписке из ЕГРН, у ответчика в собственности имеется иное жилое помещение по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, <адрес>, где он также зарегистрирован по месту жительства (л. д. 50-53).
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик, нарушая права истца, проживает в её жилом помещении в отсутствие законных на то оснований, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и веселить ответчика из данного жилого помещения.
Вместе с тем суд не находит законных оснований для выселения ответчика с земельного участка, поскольку по смыслу приведенных выше норм права, выселение – это юридическая процедура, направленная на освобождение жилого помещения от лица, которое занимает его на незаконных основаниях.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3000,00 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО4 (паспорт гражданина РФ <...>) из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.
Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина РФ <...>) в пользу ФИО1 АнатО. (паспорт гражданина РФ <...>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (Три тысячи) рублей 00 копеек.
В удовлетворении остальной части иска ФИО1 АнатО. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья К.И. Пиронков