Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2022 года р.<адрес>
Ржаксинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Тютюкиной С.В., при секретаре Рогоновой О.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования администрации Волхонщинского сельсовета <адрес> ФИО3, представителя ответчика администрации <адрес> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, ФИО5 Р,Н., администрации Волхонщинского сельсовета <адрес> к администрации <адрес> об устранении нарушения прав общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Ржаксинский районный суд с иском к администрации <адрес>, в котором, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, указал, что является собственником 3/100 земельной доли площадью 20500 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер участка №, площадью 72500 кв.м.
Также в указанном земельном участке зарегистрированы собственники земельных долей: ФИО6 – собственник 3/100 земельной доли (площадью 20500 кв.м.) и Волхонщинский сельсовет <адрес> - собственник 1/243 земельной доли (площадью 81000 кв.м.).
Таким образом, в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 72500 кв.м., зарегистрированы собственники земельных долей, в собственности которых 121500 кв.м. сельхозугодий, что лишает его права реализовать свое право по владению, пользованию, распоряжению принадлежащими ему земельными долями, в связи с несоответствием площади земельного участка с кадастровым номером № кв.м. площади земельных долей, принадлежащей участникам общей долевой собственности - 121500 кв.м.
На основании изложенного, просил суд:
- устранить нарушение прав общей долевой собственности ФИО1 в части невозможности распоряжения 3/100 земельной доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, Волхонщинский сельсовет, территория Путь к коммунизму, земельный участок 23, площадью 72500 кв. м., кадастровый номер участка №,
- привести в соответствие площадь земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>., кадастровый номер участка №, его фактическому наполнению, исходя из количества зарегистрированных правообладателей, а именно: 121500 кв.м., за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории: <адрес>, путем изготовления межевого плана,
- считать настоящее решение суда основанием для внесения в Единый Государственный Реестр Недвижимости образованного земельного участка с измененной площадью из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, Волхонщинский сельсовет, территория Путь к коммунизму, земельный участок 23, площадью 72500 кв. м., кадастровый номер участка №.
В ходе рассмотрения дела привлеченные в качестве третьих лиц оставшиеся зарегистрированные собственники земельных долей: ФИО6 – собственник 3/100 земельной доли и Волхонщинский сельсовет <адрес> - собственник 1/243 земельной доли, присоединившись к иску ФИО1, заявили самостоятельные исковые требования, просив суд устранить нарушение прав общей долевой собственности ФИО5 Р,Н. в части невозможности распоряжения 3/100 земельной доли, <адрес> в части невозможности распоряжения 1/243 земельной доли - в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>., кадастровый номер участка №, тем путем, что заявлен истцом ФИО1
Истец ФИО6, представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Межмуниципального отдела по Рассказовскому и <адрес>м, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников дела.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования администрации Волхонщинского сельсовета <адрес> ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковых заявлениях, и просили их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражала, и при этом пояснила, что площадь земельного участка в размере 72500 кв.м. является недостаточной для выделения земельных долей всем его собственникам, а потому усматривается нарушение прав собственников земельного участка, установленных ст. 209 ГК РФ в части невозможности распоряжения земельными долями. Однако, в муниципальном образовании <адрес> отсутствует фонд перераспределения земель, а на территории муниципального образования Волхонщинского сельсовета <адрес> земельных участков сельскохозяйственного назначения в муниципальной собственности <адрес> не имеется, а потому приведение в соответствие площади спорного земельного участка возможно только за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена, которые имеются в наличии.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО5 Р,Н., администрации Волхонщинского сельсовета <адрес> к администрации <адрес> подлежат удовлетворению на следующих основаниях.
Гражданский кодекс РФ среди основных начал гражданского законодательства предусматривает обеспечение восстановления нарушенных прав (статья 1) с использованием для этого широкого круга различных способов защиты (статья 12), которые направлены в том числе на поддержание стабильности гражданско-правовых отношений.
Перечень способов защиты в силу абзаца четырнадцатого статьи 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которому защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом, является открытым.
Статья 35 Конституции РФ закрепляет право каждого иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Кроме того, согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании из материалов дела судом установлено, что:
- ФИО1 является собственником 3/100 земельной доли площадью 20250 кв.м.,
- ФИО6 является собственником 3/100 земельной доли площадью 20250 кв.м.,
- администрация Волхонщинского сельсовета <адрес> является собственником 1/243 земельной доли площадью 81000 кв.м.,
в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, Волхонщинский сельсовет, территория Путь к коммунизму, земельный участок 23, площадью 72500 кв. м., кадастровый номер участка №
Таким образом, судом установлено несоответствие площади земельного участка с кадастровым номером № - 72500 кв.м. площади земельных долей, принадлежащих на праве собственности истцу и третьим лицам, заявляющим самостоятельные исковые требования, в сумме = №).
По мнению суда, данное обстоятельство лишает истца и третьих лиц, заявляющих самостоятельные исковые требования, возможности реализовать свое право по владению, пользованию, распоряжению, в том числе выделу, принадлежащего имущества (земельных долей).
Согласно ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (ЗК РФ) (с изменениями и дополнениями) (далее – ЗК РФ), к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд,, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.
Исходя из положений ст.ст. 3.1, 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", земельные участки земель сельскохозяйственного назначения являются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и их предоставление (заключение договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков) осуществляется органом местного самоуправления муниципального района - в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.
В силу статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 316-З "О регулировании земельных отношений в <адрес>", к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> в сфере регулирования земельных отношений относятся в том числе: предоставление на основании вступивших в законную силу судебных решений земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, относящихся к муниципальной собственности района, в собственность гражданам при отсутствии возможности выдела земельного участка в счет земельных долей из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения в границах бывших колхозов и совхозов, а также гражданам, пропущенным в списках лиц, имевших право на получение земельной доли при реорганизации колхозов и совхозов; иные полномочия, установленные федеральным и областным законодательством.
Кроме того, в силу ч.1 ст.13 указанного Закона, предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, из фонда перераспределения земель осуществляется на платной основе, за исключением: предоставления земельных участков гражданам при отсутствии возможности выдела земельного участка в счет земельных долей из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения в границах бывших колхозов и совхозов на основании вступивших в законную силу судебных решений.
На основании статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-З «О регулировании земельных отношений в <адрес>», предоставление земельных участков из земель фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности района, в собственность гражданам при отсутствии возможности выдела земельного участка в счет земельных долей из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения в границах бывших колхозов и совхозов, а также гражданам, пропущенным в списках лиц, имевших право на получение земельной доли при реорганизации колхозов и совхозов, осуществляется администрациями муниципальных районов на основании вступивших в законную силу судебных решений.
Согласно ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Образование земельных участков допускается без согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков при образовании земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков.
С учётом приведенных положений норм Законов, суд считает, что заявленные ФИО1, ФИО6, администрацией Волхонщинского сельсовета <адрес> исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО5 Р,Н., администрации Волхонщинского сельсовета <адрес> к администрации <адрес> - удовлетворить.
Устранить нарушение прав общей долевой собственности ФИО1 в части невозможности распоряжения 3/100 земельной доли, ФИО5 Р,Н. в части невозможности распоряжения 3/100 земельной доли, администрации Волхонщинского сельсовета <адрес> в части невозможности распоряжения 1/243 земельной доли - в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, площадью 72500 кв. м., кадастровый номер участка №.
Привести в соответствие площадь земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, Волхонщинский сельсовет, территория Путь к коммунизму, земельный участок 23, площадью 72500 кв. м., кадастровый номер участка №, его фактическому наполнению, исходя из количества зарегистрированных правообладателей, а именно: 121500 кв.м., за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории: <адрес>, путем изготовления межевого плана.
Считать настоящее решение суда основанием для внесения в Единый Государственный Реестр Недвижимости образованного земельного участка с измененной площадью из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, Волхонщинский сельсовет, территория Путь к коммунизму, земельный участок 23, площадью 72500 кв. м., кадастровый номер участка №.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ржаксинский районный суд.
Судья С.В. Тютюкина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года
Судья С.В. Тютюкина