УИД: 61RS0019-01-2025-000020-76
Дело №2-3034/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Бердыш С.А.,
при секретаре Краснобаевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Новочеркасска, третье лицо: нотариусу Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО2, о признании права на наследство и признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в Новочеркасский городской суд Ростовской области с иском к Администрации города Новочеркасска, третье лицо: нотариус ФИО2, о признании права на наследство и признании права собственности, ссылаясь на то, что <дата> умерла ФИО3, <дата> г.р., уроженка <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти I-АН № выданным №. Отделом ЗАГС администрации <адрес>.
Истец ФИО1 является наследником на основании завещания <адрес>7 от <дата>, удостоверенного нотариусом Новочеркасского нотариального округа РО ФИО2 Других наследников имущества за умершей нет.
Согласно указанному завещанию, умершая ФИО3 завещала истцу всю принадлежащую ей долю в праве собственности на земельный участок, жилые дома и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: РО, <адрес>.
На момент смерти умершей на основании Договора на бесплатную передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> и договора дарения от <дата> принадлежали 23/100 доли в праве общей собственности на земельный участок и расположенные на нём жилые дома лит. «А», лит. «Б», лит. «З», и вспомогательные строения, представляющие собой пятикомнатную <адрес> общей площадью 67,4 кв.м., жилой площадью 57,3 кв.м. в жилом доме лит. «А» по адресу: РО, <адрес>.
После открытия наследства, для оформления наследственных прав истец обратилась к нотариусу Новочеркасского нотариального округа РО ФИО2 и подала заявление о вступлении в наследство. В результате нотариусом было открыто наследственное дело №.
Таким образом, единственным наследником по завещанию после смерти умершей ФИО3, подавшим заявление и принявшим наследство, являлась истец ФИО1.
<дата> истцом от нотариуса ФИО2 был получен ответ на заявление, согласно которого нотариус сообщала о том, что на заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей <дата> ФИО3 на жилые дома по адресу <адрес>, выдать вышеуказанное свидетельство не представляется возможным по причине того, что расхождения в площади дома, указанные в правоустанавливающих документах, справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска и выписках из ЕГРН препятствуют выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно представленного ответа нотариус посчитал, что на реконструированный жилой дом как на новый объект у наследодателя право собственности не возникло.
При этом, в принадлежащей наследодателю <адрес> жилом доме лит. «А» каких-либо перепланировок или реконструкций не проводилось, помещение квартиры с момента её приобретения наследодателем осталось в неизменном состоянии и в настоящее время имеет ту же общую площадью 67,4 кв.м., и жилую площадь 57,3 кв.м.
Также истец указывает, что фактически приняла наследство за умершей т.к. приняла все имущество, оставшееся после её смерти (бытовую технику, ценные вещи), оплачивала долги умершей и принимала причитающиеся ей денежные средства и иные обязательства от третьих лиц, продолжает пользоваться помещением <адрес> по адресу РО, <адрес>, следит за её техническим состоянием, обеспечивает (охрану) сохранность этого имущества, несет расходы, связанные с пользованием жилым помещением. Истец своевременно подала заявление о вступлении в наследство за умершей, однако, оформить своих наследственных прав до настоящего времени ей не удаётся, чем грубо нарушены ее права.
На основании изложенного, истец просила суд признать её фактически принявшей наследство за умершей <дата> ФИО3 Признать за истцом ФИО1, 31.05.1965г.р., право на наследство, оставшееся после смерти ФИО3, <дата> г.<адрес> за истцом ФИО1, право собственности на 23/100 доли в праве общей собственности на жилой дом лит. «А», лит. «Б», лит. «З», и вспомогательные строения, представляющие собой пятикомнатную <адрес> общей площадью 67,4 кв.м., жилой площадью 57,3 кв.м. по адресу: РО, <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Представил письменные пояснения по делу, согласно которым указал, что нотариусом ФИО2 был сделан ошибочный вывод, что здания якобы подвергнуты самовольной реконструкции, и именно в связи с этим изменились площади жилых помещений, т.к. истцом был получен технический паспорт домовладения, в ходе изготовления которого, выяснилось, что ранее реконструированные самовольно помещения были узаконены решением Новочеркасского городского суда по Ростовской области от <дата> по гражданскому делу №. Тем же решением указанный объект был выделен из состава их домовладения, в связи с чем и изменились площади. Указанное решение было разъяснено определением суда от <дата>, в котором суд указал, какие конкретно строения и помещения выбыли из состава домовладения.
Собственниками вновь выделенного объекта ФИО5, ФИО6, и ФИО7 истцу были предоставлены указанные решение и определение, свидетельства о государственной регистрации прав на вновь возведенный объект, а также техническая документация, учёт которых был произведен в органах БТИ, после чего был изготовлен новый технический паспорт, в связи с чем относительно жилого дома с кадастровым номером № в настоящее время отсутствует расхождение площадей связанных с его реконструкцией.
Кроме того, пояснил, что ранее до <дата> года существовала практика не включать в общую площадь здания площади подвалов, если они имели ограниченную высоту или использовались исключительно для технических целей и не имели проходов для обслуживания коммуникаций, в связи, с чем и изменилась площадь ранее учтенных помещений, что нотариус ошибочно посчитал расхождением площадей.
Представитель ответчика и заинтересованного лица, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 своевременно подала заявление о вступлении в наследство за умершей, следовательно, срок для вступления в наследство не был пропущен ею, в связи с чем оснований для признания ее принявшей наследство после умершей ФИО3 в судебном порядке не имеется.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела следующее.
<дата> умерла ФИО3, <дата> г.р., уроженка <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти I-АН №, выданным <дата> Отделом ЗАГС администрации <адрес>.
Истец ФИО1 является наследником на основании завещания <адрес>7 от <дата>, удостоверенного нотариусом Новочеркасского нотариального округа РО ФИО2
Других наследников имущества (включая наследников обязательных долей) за умершей нет.
Согласно указанному завещанию умершая ФИО3 завещала истцу ФИО1 всю принадлежащую ей долю в праве собственности на земельный участок, жилые дома и хозяйственные постройки, по адресу: РО, <адрес>.
На момент смерти умершей на основании Договора на бесплатную передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> и договора дарения <дата> принадлежали 23/100 доли в праве общей собственности на земельный участок и расположенные на нём жилые дома лит. «А», лит. «Б», лит. «З», и вспомогательные строения, представляющие собой пятикомнатную <адрес> общей площадью 67,4 кв.м., жилой площадью 57,3 кв.м в жилом доме лит. «А» по адресу: РО, <адрес>.
Собственниками оставшихся долей являются: ФИО8, ФИО9 и ФИО10 – 11/100 долей; ФИО11, - 10/100 долей; ФИО12, - 16/400 долей; ФИО13, - 16/400 долей; ФИО14, - 16/400 долей; ФИО15, - 16/400 долей; ФИО16, - 10/200 долей; ФИО17, - 12/400 долей; ФИО18, - 12/400 долей; ФИО17, - 12/400 долей; ФИО19, - 12/400 долей.
После открытия наследства, для оформления наследственных прав истец ФИО1 обратилась к нотариусу Новочеркасского нотариального округа РО ФИО2 и подала заявление о вступлении в наследство. В результате нотариусом открыто наследственное дело №.
Таким образом, единственным наследником по завещанию после смерти умершей ФИО3, подавшим заявление и принявшим наследство, является истец ФИО1
<дата> истцом ФИО1 у нотариуса ФИО2 был получен ответ на заявление, согласно которого нотариус сообщил о том, что на заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей <дата> ФИО3 на жилые дома по адресу: <адрес>, выдать вышеуказанное свидетельство не представляется возможным по причине расхождения в площади жилых домов с кадастровыми номерами №, указанной в правоустанавливающих документах, справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска и выписках из ЕГРН, что препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство. Из указанного ответа на заявление также следует, что относительно жилого дома с кадастровым номером № произведена самовольная реконструкция, право собственности на которую наследодатель при жизни не зарегистрировал, что является препятствием к выдаче свидетельства о праве на наследство.
Однако, в процессе рассмотрения дела судом установлено, что в отношении жилого дома с кадастровым номером № Новочеркасским городским судом по Ростовской области от <дата> по гражданскому делу №г было вынесено решение, которым он сохранен в реконструированном состоянии. Тем же решением указанный объект был выделен из состава спорного домовладения, в связи с чем и изменились площади. Указанное решение было разъяснено определением суда от <дата>, в котором суд указал, какие конкретно строения и помещения выбыли из состава домовладения. В подтверждение указанных обстоятельств в судебном заседании представителем истца были предоставлены указанные решение и определения, а также свидетельства о государственной регистрации прав на вновь возведенный объект и техническая документация. Следовательно, относительно жилого дома с кадастровым № в настоящее время отсутствует расхождение площадей, связанных с его реконструкцией.
Относительно жилых домов с кадастровыми номерами №, также имеющих расхождение площадей, судом установлено, что такое расхождение связано в связи с тем, что до <дата> года в общую площадь здания не включались площади подвалов, если они имели ограниченную высоту или использовались исключительно для технических целей и не имели проходов для обслуживания коммуникаций.
Однако, согласно требованиям к «определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» приложения № к Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> N П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места" (далее приказу Росреестра от <дата> N П/0393), такие помещения подлежат обязательному учёту, и были учтены. В связи, с чем и изменилась площадь ранее учтенных помещений жилых домов с кадастровыми номерами № и №.
На основании изложенного, с учётом установленных обстоятельств, суд соглашается с доводами истца и считает необходимым удовлетворить заявленные требования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (<данные изъяты> Администрации г. Новочеркасска (ИНН <***>), третье лицо: нотариус Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО2, о признании права на наследство и признании права собственности удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности в порядке наследования на 23/100 доли в праве общей собственности на жилой дом лит. «А» с кадастровым номером № площадью 219,3 кв.м.; жилой дом лит. «Б» с кадастровым номером № площадью 256,5 кв.м.; жилой дом лит. «З» с кадастровым номером № площадью 84,5 кв.м. и вспомогательные строения, представляющие собой пятикомнатную <адрес> общей площадью 67,4 кв.м., жилой площадью 57,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников указанного имущества ФИО3, <дата> года рождения, умершую <дата>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: С.А. Бердыш
Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2025 года.